Решение по делу № 2-1012/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1012/2024 г.

27RS0006-01-2019-001114-80

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Галустьян Г.С.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Торчинской Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Черкашину Руслану Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец, Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Климович Г.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно Положению о Департаменте муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы 29.11.2016 № 452, Департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков. В соответствии с Положением департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска представляет интересы департамента и администрации города Хабаровска в судах при рассмотрении споров, вытекающим из его полномочий. Между Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска и Климовичем Геннадием Геннадьевичем договорные отношения отсутствуют. Климович Геннадий Геннадьевич использует земельный участок площадью 4 006,0 кв.м., под крытую автостоянку для хранения индивидуального транспорта, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка; ориентир жилое здание; почтовый адрес ориентира: ****, ..., кадастровый ... без правовых оснований. Факт использования земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка от ***. Кроме того, на земельном участке расположено здание крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта с кадастровым номером ... принадлежащая Климовичу Г.Г. на праве собственности, согласно выписке из ЕРГН от ***. Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца и не платит за это пользование. Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Однако бюджет не получил денежных средств от использования земельного участка, площадью 4 006, 00 кв.м., расположенного примерно в 40 м, по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: ****, ... под нежилое здание (крытая автостоянка для хранения индивидуального транспорта) в размере 658 380,06 руб. за период с *** по ***. То обстоятельство, что ответчик фактически пользовался земельным участком, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ, так как ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за пользование земельным участком. В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. В данном случае ответчик, пользуясь имуществом (земельным участком) без оплаты, знал о неправомерности сбережения денежных средств с начала пользования земельным участком. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 122 930,57 руб. за период с *** по ***. В адрес ответчика была направлена претензия от *** ... о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения. Просит взыскать с Климовича Геннадия Геннадьевича в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска 781 310,63 руб., из них: неосновательное обогащение в размере 658 380,06 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 122 930,57 руб.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от *** произведена замена ненадлежащего ответчика Климович Г.Г. на надлежащего - Черкашина Руслана Васильевича. Гражданское дело передано по подсудности в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Климович Геннадий Геннадьевич.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Торчинская Е.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Черкашин Р.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещался неоднократно надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. От получения судебной повестки в суде уклонился. Заявлений, ходатайств не поступило.

    Третье лицо Климович Г.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, не поступило. Из письменных возражений на заявленные требования следует, что решением Краснофлотского районного суда **** от ***, вступившим в законную силу ***, договор купли-продажи от *** крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта общей площадью 242,8 кв.м., заключенный между Климовичем Г.Г. и Черкашиным Р.В. признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исключены записи о регистрации права собственности на крытую автостоянку для хранения индивидуального транспорта как за Климовичем Г.Г., так и за Черкашиным Р.В. С его стороны указанное решение исполнено в *** в полном объеме, он получил от Черкашина Р.В. уплаченные им по сделке купли-продажи 100 тыс. руб. и освободил крытую автостоянку и земельный участок, на котором она расположена.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч 2 ст. 3.3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилое здание, участок находится примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: ****, который огорожен по периметру металлическим забором, используется для хранения индивидуального автотранспорта, право собственности на которое зарегистрировано за Климовичем Г.Г., при въезде расположено двухэтажное строение ( будка охраны). Со слов представителя охраны участок используется по большей части для хранения личного спецавтотранспорта Черкашиным Р.В.( предыдущим собственником нежилого здания).

    Данное обстоятельство также подтверждается представленными фото.

Согласно выписки из ЕГРН от ***, от ***, правообладателем крытой автостоянки по адресу: ****, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 40 м. от ориентира по направлению на запад, является Климович Геннадий Геннадьевич.

*** между Климович Г.Г. и Черкашиным Р.В. заключен договор купли-продажи крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта, общей площадью 242,8 кв.м., адрес ( местоположение) объекта: ****, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилое здание. Участок находиться примерно в 40 м. от ориентира по направлению на запад.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по исковому заявлению Администрации города Хабаровска к Черкашину Руслану Васильевичу, Климовичу Геннадию Геннадьевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на объект недвижимости не возникшим, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязании исключить запись из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исковые требования удовлетворены частично, признан недействительным договор купли-продажи от *** крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта, общей площадью 242,8 кв. м., адрес ( местонахождение) объекта: ****, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилое здание, участок находится примерно в 40 м. от ориентира по направлению на запад, заключенный между Климовичем Геннадием Геннадьевичем и Черкашиным Русланом Васильевичем. Применены последствия недействительности сделки.

Указанное решение суда вступило в законную силу ***.

*** между Климович Г.Г. и Черкашиным Р.В. заключен договор купли-продажи крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта, общей площадью 242,8 кв.м., адрес ( местоположение) объекта: ****, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилое здание. Участок находиться примерно в 40 м. от ориентира по направлению на запад. Указанный договор государственную регистрацию не прошел.

Из сообщения Публично-правой компании « Роскадастр» от *** следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте недвижимости, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 40 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ****, с кадастровым номером .... Сведения о регистрации права в ЕГРН отсутствуют. Содержаться сведения о прекращенной аренде от ***, прекращена ***. Арендатор- Черкашин Руслан Владимирович.

*** между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Черкашиным Р.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 4006 кв.м. для строительства объекта транспорта-крытая автостоянка для хранения индивидуального транспорта. Местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилое здание, участок находится примерно в 40 м. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира : ****. Срок договора аренды по ***

*** между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Черкашиным Р.В. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка ... от ***

Вышеприведенные обстоятельства установлены решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Черкашину Руслану Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств, следует, что исковые требования истца являются обоснованными, со взысканием неосновательного обогащения за использование земельного участка без правоустанавливающих документов и без оплаты такого использования.

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения за период с *** по *** составляет 658 380 руб. 06 коп. ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** начислены и составляют 122 930 руб. 57 коп.

Указанный расчет в ходе рассмотрения дела не оспорен, контррасчет заявленных исковых требований не предоставлен.

Вместе с тем, с учетом установленных в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельств, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с *** ( то есть со дня вступления в законную силу решения суда от ***, которым был признан недействительным договор купли-продажи от *** крытой автостоянки для хранения индивидуального транспорта, заключенный между Климовичем Г.Г. и Черкашиным Р.В.) по *** в размере 553 972 руб. 14 коп. ; проценты за пользование чужими денежными средствами с *** по *** в размере 118 780 руб. 62 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Черкашину Руслану Васильевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Черкашина Руслана Васильевича, *** года рождения, уроженца **** края ( паспорт ... выдан *** <данные изъяты> код подразделения ...) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска сумму неосновательного обогащения за период с *** по *** в размере 553 972 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 118 780 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                        Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 03.09. 2024 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1012/2024 г.