Решение по делу № 2-1443/2016 от 04.02.2016

Решение

Именем Российской Федерации

     29 марта 2016 года                                                           г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 448 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. под кадастровым <номер изъят>, к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 150 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 150 кв.м. под кадастровым <номер изъят> и к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. под кадастровым <номер изъят>,

установил:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> (ТУ Росимущества в РД) обратилось в суд с исками к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 448 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. под кадастровым <номер изъят>, к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 150 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 150 кв.м. под кадастровым <номер изъят>, к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м. под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. под кадастровым <номер изъят>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что за ТУ Росимущества в РД зарегистрировано право собственности РФ на земельный участок, площадью 201 га, с кадастровым номером 05:07:000111:0001. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии 05-АА <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-Р земельный участок площадью 201 га передан на постоянное (бессрочное) пользование Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства (ГНУ ДСОСВиО). Имущество ДСОСВиО внесено в Единый государственный реестр федерального имущества. Администрация городского округа «<адрес изъят>» незаконно зарегистрировала право собственности муниципального образования на земельный участок, площадью 448 кв.м. под кадастровым <номер изъят>, земельный участок, площадью 150 кв.м. под кадастровым <номер изъят> и земельный участок, площадью 300 кв.м. под кадастровым <номер изъят>. По получении данной информации ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд <адрес изъят> с иском о признании отсутствующим права собственности у муниципального образования «<адрес изъят>» на земельные участки. Однако пока шло судебное разбирательство, администрация городского округа «<адрес изъят>» продала спорные земельные участки физическим лицам. В результате Арбитражный суд РД, в связи с неподведомственностью спора, прекратил производство по делу. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорные земельные участки зарегистрированы на праве собственности за ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО6 Однако эти земельные участки входят в общий земельный участок под кадастровым <номер изъят> площадью 201 га, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации (05 - АА <номер изъят>). Предоставление ответчикам земель Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства было произведено без согласования с уполномоченным органом по управлению федеральными землями, то есть с ТУ Росимущества в РД и противоречит Земельному кодексу РФ от ДД.ММ.ГГГГ и Закону Республики Дагестан     «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю», которыми предусмотрены условия и порядок изъятия земель для муниципальных нужд. В соответствии с п.4 ст.79 Земельного кодекса РФ изъятие и предоставление особо ценных земель и угодий опытно-производственных подразделений НИ организаций и учебно-опытных подразделений в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается, а земли представленные ДСОСВиО являются таковыми. ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> под кадастровым номером 05:07:000111:0001, находящейся в пользовании у Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства. На этот земельный участок площадью 201 га получено свидетельство серии 05-АА <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес изъят>. Имущество Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства внесено в единый государственный реестр федерального имущества. Земельный Кодекс (ст.ст.27,28) устанавливает, что предоставление и изъятие земельного участка производится решением уполномоченного органа с согласия землепользователя. Контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности в соответствии с Положением о территориальном управлении Росимущества в РД, утвержденному приказом ФАУГИ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> отнесен к функциям ТУ Росимущества в РРРД

РД. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-212/2007 отказано в иске МО городской округ «<адрес изъят>» к администрации <адрес изъят> о признании недействительными материалов «об утверждении по восстановлению границ и выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования землей Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства <адрес изъят> РД», записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФАС СКО от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда РД и постановление 16 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А15-212\2007 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А 15-1807/2006 по иску ТУ Росимущества по РД о признании недействительным постановления администрации МО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об изъятии части земель поселений сельскохозяйственного использования <адрес изъят> из пользования Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства для размещения жилищного и другого строительства» было решено признать Постановление администрации МО «<адрес изъят>» недействительным как не соответствующим требованиям ст.45,53,54 ЗК РФ и постановлением Арбитражного суда РД апелляционная жалоба администрации ГО «<адрес изъят>» на решение Арбитражного суда РД первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения. Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1526\2007, по иску прокуратуры Республики Дагестан о признании недействительными постановления администрации МО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного комитетом по Управлению имуществом <адрес изъят> с ОАО «Дагюгстрой» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ООО «Компания ЮН и ЭФ» было признано недействительным постановление администрации МО «<адрес изъят>», как не соответствующее требованиям ст.ст.45, 54 ЗК РФ. Более того, в рамках гражданского дела в Арбитражном суде Республики Дагестан (дело А15-3240/2013) была назначена судебная экспертиза, в заключении и выводах эксперта которой установлено вхождение спорного земельного участка в общий земельный участок, который зарегистрирован за Российской Федерацией. По этим основаниям просит исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца - ТУ Росимущества в РД, неоднократно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, сведения о причинах неявки суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Государственного учреждения «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» ФИО11 исковые требования поддержал и пояснил, что предоставленные ответчикам земельные участки входят в состав земель площадью 201 га, переданных ГУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства». Администрация городского округа «<адрес изъят>» незаконно распорядилась чужой собственностью и включила в реестр муниципальной собственности спорные земельные участки. При рассмотрении в Арбитражном суде Республики Дагестан иска о признании отсутствующим у муниципального образования «<адрес изъят>» права на данные земельные участки, они были незаконно проданы физическим лицам-ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО6, в связи с чем производство по делу в Арбитражном суде Республики Дагестан прекратили. ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> с кадастровым номером 05:07:000111:0001, главным управлением Федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии 05-АА <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества в РД <номер изъят>-Р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 201 га передан в постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВи О. Право постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ДСОСВиО внесено в единый государственный реестр федерального имущества. Администрация городского округа «<адрес изъят>» сначала незаконно изъяла из федеральной собственности спорные три земельные участки и, продав их ответчикам, незаконно распорядилась чужой собственностью.

ФИО11 также пояснил суду, что ГНУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» создана в соответствии с Постановлением Совнаркома СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и спорные земельные участки находятся в пользовании ГНУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» (ГНУ ДСОСВиО). На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О Российской академии сельскохозяйственных наук и Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук» создана единая Российская академия сельскохозяйственных наук. Для осуществления своих прав и обязанностей опытная станция в соответствии с Федеральным законом «О науке и государственной научно-технической политике» правом владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в федеральной собственности наделена Россельхозакадемия (ныне ФАНО России), которая закрепила имущество за опытной станцией на праве оперативного управления. В состав имущества опытной станции входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, обеспечивающие деятельность и развитие учреждения, а также социальные потребности опытной станции. На земельный участок площадью 201 га, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у опытной станции, администрация <адрес изъят> Республики Дагестан, решением от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> выдала государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей. Министерство имущественных отношений Российской Федерации, Министерство государственного имущества Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ опытной станции выдало свидетельство «О внесении в реестр Федерального имущества», имущество, закрепленное за опытной станцией на праве оперативного управления (свидетельство <номер изъят>, реестровый <номер изъят>). На земельный участок площадью 201 га ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят> филиалом ФГУ ЗКП по РД выдан кадастровый план за <номер изъят>, кадастровый <номер изъят>, разрешенное использование: для производства селекционных и опытных работ. Утверждения администрации <адрес изъят> о том, что она имеет полномочия на распоряжение земельным участком площадью 201га, так как он находится в пределах границ города, являются необоснованными. Границы <адрес изъят> изменились с момента их утверждения Указом Президиума Верховного ФИО4 ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Постановление администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> исследовано в судебных заседаниях Арбитражного суда <адрес изъят> по делам № А15-945/2006 и № А15-1000/2006. Арбитражные суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований администрации <адрес изъят>. В постановлении арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-212\2007 опровергнут довод администрации <адрес изъят> о том, что администрация имеет полномочия на распоряжение спорным земельным участком в силу того, что он находится в границах <адрес изъят>. Факт нахождения земельного участка в границах земель поселения не свидетельствует о наличии у администрации города таких полномочий, поскольку в силу закона земельный участок относится к федеральной собственности и пункт 11 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность нахождения в пределах границ населенных пунктов зон сельскохозяйственного использования. В письме федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> (имеется в материалах дела) указано, что Правительство РФ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> утвержден порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, кадастровое деление - деление территории РФ, осуществляемое в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Земельному участку, находящемуся в постоянном (бессрочном) пользовании у опытной станции, присвоен кадастровый <номер изъят>. В письме Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что кадастровый квартал не может быть чьей-либо собственностью. В границах кадастрового квартала могут находиться земли любой формы собственности, и распоряжаться ими может только собственник. В связи с тем, что право собственности Российской Федерации на этот участок было зарегистрировано, муниципальное образование «<адрес изъят>» не может распоряжаться ими.

Однако, ФИО11 в судебном заседании не отрицал, что часть земель, находящихся во владении у Дагестанской зонально - опытной станции виноградарства и овощеводства, были в свое время изъяты, в том числе и судебными решениями и отчуждены в пользу других физических и юридических лиц, что у ДЗОСВиО в настоящее время имеется земельный участок площадью 130,4 га, на что истцу выдано новое свидетельство о праве, но это обстоятельство, по его мнению, не означает, что они отказались от ранее отчужденных у ДЗОСВиО земельных участков.

Представитель третьего лица - Федерального агентства научных организаций (ФАНО), будучи неоднократно и надлежащим образом извещенное судом о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, о причинах неявки своего представителя суд не известил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Администрация городского округа «<адрес изъят>» в лице ее представителя ФИО15 и МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» в лице его представителя ФИО12 исковые требования ТУ Росимущества в РД не признали, ссылаясь на то, что <адрес изъят> делится на кадастровые районы (муниципальные образования) и кадастровые кварталы (села, города). Несколько кварталов может образовать один кадастровый район (муниципальное образование). <адрес изъят> присвоен кадастровый районный <номер изъят>. Муниципальному образованию «<адрес изъят>» присвоен <номер изъят>. Кадастровое деление территории Дербентского городского кадастрового района 05:42 было осуществлено в 2001 году и материалы кадастрового деления были утверждены приказом по Горкомзему <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-х. С 2001 года по настоящее время площадь и границы кадастрового квартала 05:42:000082 не изменялись и находились в границах городского округа «<адрес изъят>», где находятся и в настоящее время. Согласно сведениям Государственной недвижимости площадь квартала 05:42:000082 составляет 174.65 га. В отсутствие на то законных оснований и полномочий, в нарушение требований действующего земельного законодательства администрацией <адрес изъят> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, утверждающие материалы по восстановлению (установлению) границ и выдаче государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования ДЗОСВиО. В нарушение установленного законом порядка ведения государственного земельного кадастра - <адрес изъят> филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес изъят> ДЗОСВиО был выдан кадастровый план земельного участка с указанием кадастрового номера 05:07:000111:0001 на площадь 201 га с указанием категории земель сельскохозяйственного назначения без проведения процедуры работ по межеванию земель и геодезической привязки по координатам к территории <адрес изъят>, на территории, которого расположена часть этих земель. По истечении шести лет после издания постановления администрации <адрес изъят>, без проведения процедуры актуализации и уточнения площадей, находящихся в фактическом пользовании ДЗОСВиО, на основании распоряжения <номер изъят>-р от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ФИО13 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации кадастровым номером данного земельного участка был признан <номер изъят> (кадастровое деление <адрес изъят>), определяющее место нахождения земельного участка <адрес изъят>. Тем самым процедура регистрации прав осуществлена в <адрес изъят>ной администрации, которая не имели распределительных полномочий относительно городского имущества, в частности городских земельных ресурсов. К моменту регистрации прав собственности Российской Федерации, городской кадастровый квартал 05:42:000082 являлся гармонично развивающейся частью города со своей инфраструктурой и жилищным сектором. Земли, входящие в квартал, состояли из земель общего пользования, земель индивидуального многоэтажного строительства, земель общественно-деловой застройки, при этом имело место регистрация права собственности порядка 400 землевладельцев, что в конечном итоге показывало на факт отсутствия каких-либо объективных прав и наличия земли с указанной площадью. Согласно земельному балансу ФГНУ ГУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» на ДД.ММ.ГГГГ из общей площади 201 га, составляли земли сельхозугодий-171 га, приусадебных участков 8 га, древесно- кустарниковые насаждения -1 га, под водой-1 га, под дорогами-15 га, под общими постройками 4 га, прочие земли-1 га. В последующем различными нормативно-правовыми актами с согласия землепользователя с баланса государственного учреждения «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» были изъяты земельные участки с различными площадями, в том числе: постановлением Правительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р-3.3 га; постановлением Правительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р-0.5 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.15 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.85 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.85 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> га; решением государственного учреждения «Дагестанский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.14 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.229 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.5 га; постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.252 га; распоряжением ТУ Росимущества в <адрес изъят> согласно протоколу Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ - 5 га; распоряжением ТУ Росимущества в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и согласно протоколу Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.5 га; протоколом <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГг. заседания Президиума Россельхоакадемии-1.6 га; распоряжением ТУ Росимущества в РД от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.62 га; распоряжением ТУ Росимущества в РД от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-р-1.2 га; договором купли-продажи, заключенного между ТУ Росимуществом в РД и ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р -0.5 га. Таким образом, общая площадь земельных участков, изъятых с баланса ФГНУ «ДЗОСВиО» составляет 51.59 га, а общая площадь земельных участков, изъятых с баланса до регистрации права собственности за Российской Федерацией, то есть до ДД.ММ.ГГГГ составляет -44.01 га с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ -45.21 га. Согласно решению суда на администрацию <адрес изъят> возложена обязанность по передаче 5 га земель в собственность ТУ Росимущества взамен использованного равнозначного участка на территории городского округа «<адрес изъят>» в 82 квартале. Также в кадастровом квартале 82 проведен кадастровый учет и зарегистрированы права собственности на земельные участки с кадастровым делением 05:07 (всего 13 участков) на основании постановлений главы муниципального образования « <адрес изъят>» общей площадью 6.5 га. Таким образом, земельный участок площадью 175.65 га, находящийся в городском квартале 05:42:000082 в настоящее время числится -130.4 га согласно записи о регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за территориальным управлением ФАУГИ по РД и зарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером 05-07:000111:1 площадью 130.3873 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ согласно записи регистрации <номер изъят>, выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 130873 кв.м. ДЗОСВиО. Оспариваемые земельные участки расположены не на землях площадью 130873 кв.м., расположены в кадастровом квартале <номер изъят> и относится к землям <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель администрации города ФИО15 также заявил, что истец, давая согласие на отчуждение земельных участков, добровольно отказался от части земель, входящих в 201 га, а также от свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 201 га, после чего получил новое свидетельство о госрегистрации права собственности на 130 873 га, что означает отказ от остальной части земель из общей площади 201 га.

В подтверждение своих доводов и возражений представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО15 представил суду акт <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ экспертного исследования (заключение) эксперта - специалиста ФИО3, согласно которому все оспариваемые истцом земельные участки находятся за пределами 130,4 га земель принадлежащих в настоящее время истцу и находящихся во владении ДЗОСВиО.

Исследованием акта <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении площади наложения земельных участков» установлено, что перед экспертом был поставлен вопрос, входят ли оспариваемые земельные участки с указанными кадастровыми номерами в границы муниципального образования городского округа «<адрес изъят>». Входит ли земельный участок с кадастровым номером 05:07:000111:001 в границы земельного участка 82-го кадастрового квартала <номер изъят>.

Как усматривается из выводов эксперта, на момент исследования поставленных вопросов истцу уже было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земли площадью 130.4 га. Фактически приложенная к акту схема места расположения земель, конфигурация полностью совпадают с аналогичными схемами указанных земель, составленных ранее. Оспариваемые в суде истцом земельные участки находятся вне пределов земельного участка площадью 130,4 га, на которое имеется свидетельство на право собственности у ТУ Росимущества.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 М.В. иск также не признал и пояснил, что требования истца являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения. Оспариваемый истцом земельный участок с кадастровым <номер изъят>, площадью 448 кв.м. ответчицей ФИО1 приобретен за плату ДД.ММ.ГГГГ на аукционе, проведенной МКУ Управление земельных и имущественных отношений. Аукцион прошел с соблюдением всех установленных правил и процедур. При этом, участвуя в торгах, его доверителем ФИО1 никакие нарушения действующего законодательства не допущены, все условия аукциона ею добросовестно исполнены. Ее земельный участок фактически и юридически во владении и пользовании ДЗОСВиО не находился, как и другие изъятые у него земельные участки. При государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ ее права собственности на оспариваемый земельный участок, органом государственной регистрации была проведена правовая экспертиза законности приобретения им этого земельного участка и никакие нарушения при этом не были выявлены. Необоснованными являются утверждения истца о наличии у него права собственности на земельный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> с кадастровым <номер изъят>, и находящийся в пользовании ДЗОСВиО и что это обстоятельство подтверждено решением Арбитражного суда. Указанный кадастровый <номер изъят> был выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД как на земли сельскохозяйственного назначения находящиеся на территории <адрес изъят>. Основанием для этого послужило принятое вопреки действующему законодательству постановление администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, утверждающее материалы по восстановлению (установлению) границ и выдаче государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования ДЗОСВиО. Необоснованность этого постановления районной администрации заключается в том, что еще в 1964 году земли находящиеся в пользовании ДЗОСВиО были отнесены к землям <адрес изъят>. Это обстоятельство подтверждается Указом Президиума Верховного ФИО4 ДАССР, постановлением ФИО4 и приложением <номер изъят> к нему, картой земель, и дежурной кадастровой картой города. Таким образом, право на выдачу государственного акта на пользование землей ДЗОСВиО имела только администрация <адрес изъят>, а не администрация <адрес изъят>. Однако такое свидетельство ДЗИСВиО администрация города не выдавала. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, без учета этих обстоятельств выдавая кадастровый <номер изъят> на эти земли, как на земли сельскохозяйственного назначения <адрес изъят>, нарушила установленный законом порядок ведения государственного земельного кадастра. Оно выразилось в том, что этот кадастровый номер был выдан без проведения работ по межеванию земель и геодезической привязки к координатам земель <адрес изъят>. В результате этих нарушений часть земель с кадастровым номером <номер изъят> оказались на территории <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>. Однако, земли расположенные в кадастровом квартале 05:42:000082 не могут располагаться и в кадастровом квартале <номер изъят>. Кадастровые номера земель неповторимы и едины на всей территории РФ и один и тот же земельный участок или часть его не может располагаться в двух кадастровых кварталах и на территориях двух муниципальных образований. Либо эти земли являются <адрес изъят> и учитываются в кадастровом квартале 82, либо они находятся на территории <адрес изъят> и учитываются в кадастровом квартале 011. Между тем, действующее законодательство и нормативные акты, а также вступившие в силу судебные решения бесспорно свидетельствуют, что оспариваемый истцом земельный участок находится на землях МО «<адрес изъят>» и расположен в кадастровом квартале 82. Так, законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «О границах муниципальных образований в РД» установлено, что земли расположенные в кадастровом квартале 82 находятся в границах <адрес изъят>. Постановлением Правительства РД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципальных образований» утверждены разработанные в 2003, 2006 и 2007 годах кадастровые карты <адрес изъят> с оценкой земель городского кадастрового района, согласно которым, земли расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> являются землями МО <адрес изъят>. Законность и обоснованность этого Постановления Правительства РД подтверждено вступившим в силу решением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении заявления администрации <адрес изъят> просившей признать его недействующим. Однако, вопреки указанному Закону РД от ДД.ММ.ГГГГ, через шесть лет после издания постановления <адрес изъят>, Федеральным агентством по управлению Федеральным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ необоснованно осуществлена государственная регистрация права собственности РФ на эти земли площадью 201 га с кадастровым номером 05:07:000111:0001 (кадастровое деление <адрес изъят>), определяющее место нахождения земельного участка как <адрес изъят>, хотя часть этих земель находилась на территории города в кадастровом квартале <номер изъят>. Кроме того, необоснованность утверждений истца о наличии у него права собственности на земли площадью 201 га, переданная в пользование ДЗОСВиО подтверждается и тем, что часть этих земель, различными нормативно-правовыми актами, с согласия землепользователя, или же по его инициативе была изъята у ДЗОСВиО. Так, ДД.ММ.ГГГГ постановлением <номер изъят> главы администрации <адрес изъят> было удовлетворено ходатайство самого ДЗИОВиО об изъятии у них 10,150 га земель. Двумя Постановлениями главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за номерами 24/22 и 67/6 были изъяты 1,85 га и 0,85 га земель. Постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 20 га земель. Земли у ДЗОСВиО неоднократно изымались в 2006-2008 годах, и самим ТУ Росимущества, Правительством РД и Президиумом Россельхозакадемии. В результате этого, общая площадь земельных участков, изъятых с баланса ФГНУ «ДЗОСВиО» составила 51,59 га, в том числе до регистрации права собственности за РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, изъяты 44,01 га. Кроме того, в кадастровом квартале 82 проведен кадастровый учет и зарегистрированы права собственности на 13 земельных участка на основании постановлений главы <адрес изъят>, общей площадью 6,5 га. Всего с баланса ДЗОСВиО сняты земли: в городской черте 31,59 га; в черте <адрес изъят> 20 га; по обязательствам согласно судебным решениям 5,0 га и на 6,5 га зарегистрированы права собственности за гражданами, согласно распорядительным документам администрации <адрес изъят>. Это обстоятельство подтверждается и распоряжением истца <номер изъят>-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым из земельного участка площадью 201 га ТУ Росимущества изъял 52 земельных участка с различной площадью, всего 51,09 га. Фактически, из находящегося в городском кадастровом квартале 05:42:000082 земельного участка площадью 174,65 га, истцу - Территориальному управлению ФАУГИ по РД принадлежит 130,4 га, на которое, как на земли сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи <номер изъят> зарегистрировано его право собственности с кадастровым номером 05:07:000111:1. Согласно записи о регистрации <номер изъят>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на этот земельный участок, площадью 1303873 кв.м. ДЗОСВиО. Считает, что, таким образом, свидетельство о регистрации право собственности истца на земельный участок площадью 201 га, фактически и юридически погашено (аннулировано), взамен него ему выдано свидетельство о государственной регистрации его права на земельный участок площадью 130,4 га. Вследствие этого истец необоснованно ссылается в своих требованиях о принадлежности ему 201 га земли. В связи с этим необоснованны ссылки истца и представителя ДЗОСВиО на решения арбитражных судов принятых в 2007 году, признавших недействительными некоторые постановления администрации <адрес изъят> и <адрес изъят> по изъятию отдельных земельных участков у ДЗОСВиО. В этих случаях Арбитражный суд РД, разрешая возникший спор, исходил из государственной регистрации права собственности за ТУ Росимущества на 201 га земли. Однако, истец не берет во внимание, что в настоящее время это свидетельство о праве его собственности на 201 га земли аннулировано и ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано новое свидетельство о регистрации его права собственности на 130,4 га земли. Таким образом, основания по которым арбитражный суд РД в 2007 году принимал решения отпали, и с момента выдачи истцу нового свидетельства о праве собственности, с конца декабря 2013 года, размер и границы принадлежащей ему земельного участка существенно изменились в сторону его уменьшения, и эти решения в настоящее время не могут служить основанием для обоснования своих исковых требований. Не приемлемы утверждения истца, что приобретенный его доверителем земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Этот земельный участок расположен в жилом массиве города, в зоне жилой застройки и относится к категории земель населенных пунктов. Использование этого участка под нужды сельского хозяйства не представляется возможным ввиду плотной застройки этих земель (на этих землях зарегистрированы права более 400 собственников земли) и к землям сельскохозяйственного назначения отношения не имеют. Таким образом, приобретенный его доверителем на аукционе земельный участок с кадастровым <номер изъят> площадью 448 кв.м. ранее, наряду с другими участками, из пользования ДЗОСВиО, с его же согласия был изъят, он не входит в площадь находящихся в собственности истца 130,4 га земель. В связи с этим, этот земельный участок фактически и юридически во владении и пользовании ДЗОСВиО не находился как и другие изъятые у него земельные участки. По изложенным основаниям просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2 иск ТУ Росимущества в РД также не признал и пояснил, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Оспариваемый истцом земельный участок с кадастровым <номер изъят>, площадью 150 кв.м., им приобретен за плату в 2014 году на аукционе, проведенной МКУ «Управление земельных и имущественных отношений». Аукцион прошел с соблюдением всех установленных правил и процедур. При этом, участвуя в торгах, им никакие нарушения действующего законодательства не допущены, все условия аукциона им добросовестно исполнены. Его земельный участок фактически и юридически во владении и пользовании ДЗОСВиО не находился, как и другие изъятые у него земельные участки. При государственной регистрации его права собственности на оспариваемый земельный участок, органом государственной регистрации была проведена правовая экспертиза законности приобретения им этого земельного участка и никакие нарушения при этом не были выявлены. Кроме того, по договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 земельный участок, площадью 300 кв.м. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на земельный участок. При государственной регистрации его права собственности и на этот оспариваемый земельный участок площадью 300 кв.м. органом государственной регистрации была проведена правовая экспертиза законности приобретения им этого земельного участка и никакие нарушения при этом не были выявлены. Данный земельный участок ФИО6 был предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома еще постановлением главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от 09.09.2008г., после чего заключен и договор о передаче земельного участка в собственность от 14.10.2014г. <номер изъят> между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» и ФИО6 Необоснованными являются утверждения истца о наличии у него права собственности на эти спорные земельные участки, что они входят в земельный участок, площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> с кадастровым <номер изъят>, и находящийся в пользовании ДЗОСВиО, что это обстоятельство якобы подтверждено решением Арбитражного суда, что приобретенные им земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Эти земельные участки расположены в жилом массиве города, в зоне жилой застройки по <адрес изъят> и относятся к категории земель населенных пунктов. Использование этих участков под нужды сельского хозяйства не представляется возможным ввиду плотной застройки этих земель (на этих землях зарегистрированы права более 400 собственников земли) и к землям сельскохозяйственного назначения они отношения не имеют. Таким образом, приобретенный им на аукционе земельный участок под кадастровым <номер изъят> площадью 150 кв.м. и купленный у ФИО6 земельный участок под кадастровым номером 05:42:000082:445 площадью 300 кв.м., в пользовании ДЗОСВиО не находилось и они не входят в площадь находящихся в собственности истца 130,4 га земель. В связи с этим не состоятельны требования истца о признании у него отсутствующим права на эти земельные участки. Его права на эти участки прошли государственную регистрацию, что подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности. По изложенным основаниям просит в иске отказать.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, указывая на то, что он законно приобрел у администрации <адрес изъят> оспариваемый земельный участок, после чего этот участок им продан ФИО2, все сделки им совершены в соответствии с требованиями закона.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Росреестра по <адрес изъят> в суд не явился, о причинах неявки суду сведения не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, заслушав объяснения и доводы ответчиков, суд считает, что в удовлетворении исковых требования ТУ Росимущество в РД следует отказать.

Так, согласно ч.2 ст.9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.       

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданами земельных участков из земель, находящихся в муниципальной     собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.10 и 11 ЗК РФ.

Из представленных истцом решений арбитражного суда Республики Дагестан, многочисленных материалов, заключения эксперта ФИО5-Иминовича видно, что земли площадью 201 га, с кадастровым номером 05:07:0001:11:0001 находящиеся в пользовании указанной опытной станции, на день рассмотрения дела расположены в кадастровом квартале <номер изъят>. В то же время часть этих земель площадью 174.65 га расположена на территории кадастрового квартала <номер изъят>, то есть на территории <адрес изъят>.

Суд приходит к выводу, что фактически, из находящегося в городском кадастровом квартале 05:42:000082 земельного участка истцу - Территориальному управлению ФАУГИ в РД принадлежит 130,4 га, на которое, как на земли сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи <номер изъят> зарегистрировано его право собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации с кадастровым номером 05:07:000111:1. Согласно записи о регистрации <номер изъят>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на этот земельный участок, площадью 1303873 кв.м. ДЗОСВиО.

Суд находит убедительными доводы администрации <адрес изъят> и МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» о том, что истец в связи с тем, что часть земель из состава 201 га давно, с согласия и ведома истца, по различным основаниям, изъята и предоставлена под строительство жилых домов, муниципальные и государственные нужды, в связи с чем им получено на свои земли новое свидетельство о государственной регистрации права на 130.4 га.

В связи с этим суд считает обоснованными доводы представителя администрации города ФИО15, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» ФИО12 и ответчиков - физических лиц, что истец, давая согласие на отчуждение земельных участков, добровольно отказался от части земель, входящих в 201 га, и от свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 201 га, и получил новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на 130 873 га, что означает отказ от остальной части земель, из общей площади 201 га.

В обоснование своих исковых требований ТУ Росимущества в РД представило свидетельство серии 05-АА <номер изъят> о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 201 га и распоряжение ТУ Росимущества в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р о предоставлении земельного участка площадью 201 га на постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВиО.

Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия 05-АА <номер изъят> видно, что на основании выписки из реестра федерального имущества территориального управления Росимущества по РД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 201 га с кадастровым номером 05:07:00 01: 11:0001, расположенный в <адрес изъят> из земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за <номер изъят>.          

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес изъят> <номер изъят>-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 201 га передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному научному учреждению «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства

Судом установлено, что согласно распоряжению <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании земельных участков из земель городского округа «<адрес изъят>», расположенного в кадастровом квартале 05:42:00082, путем размежевания земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>», из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> образовано пять земельных участков, площадями 300 кв.м., 150 кв.м., 450 кв.м., 474 кв.м., 1249 кв.м.

Судом также установлено, данное обстоятельство подтверждается также актом экспертного исследования <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, что оспариваемые земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, образованные, путем размежевания земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, приобретенные по договорам купли-продажи ФИО1, ФИО2 и ФИО6, расположены не на землях площадью 130.4 га, на которые истцом получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а за пределами этого земельного участка.

Истец ТУ Росимущества в РД в подтверждение своих доводов не представило суду доказательств принадлежности Российской Федерации спорных земельных участков, приобретенных ФИО1, ФИО2 и ФИО6

С учетом результатов исследованных в судебном заседании материалов дела и представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу, что в данном случае права и охраняемые законом интересы истца ТУ Росимущества в РД не нарушены и оснований для обращения в суд у истца вообще не имелось.

Суд считает, что представленный истцом в обоснование своих доводов заключение эксперта ГБУ Республиканский центр судебных экспертиз Министерства юстиции Республики Дагестан не подтверждает принадлежность истцу, на момент его обращения в суд с иском и рассмотрения дела, спорных земельных участков.

Из заключения эксперта ГБУ Республиканский центр судебных экспертиз Министерства юстиции Республики Дагестан ФИО5 - Иминовича от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> усматривается, что спорные земельные участки, выделенные из земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят>, в настоящее время принадлежащие ответчикам, находятся в границах муниципального образования городской округ» <адрес изъят>», в городском кадастровом квартале 05:42:00 0082 и входят в земельный участок с кадастровым номером 05:07:000111:0001, общей площадью 201га, расположенный по адресу: <адрес изъят>, свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, это заключение экспертом ФИО5 дано на основании определения судьи Арбитражного суда Республики Дагестан ФИО16 и в рамках этого дела. При этом, в описательно-мотивировочной части заключения указано, что экспертом исследование производилось с выездом на место, осмотром объекта в присутствии сторон, произведена топографическая съемка местности в натуре, выполнены необходимые замеры металлической мерной лентой с ценой деления 1мм, и светодальномером «БОШ» с фиксацией результатов осмотра методом фотографирования объектов цифровым фотоаппаратом «Панасоник», а также исследования производились методом сопоставления данных осмотра с требованиями нормативной литературы и последующими математическими вычислениями.

Администрация <адрес изъят>, в обоснование возражений на это заключение, представил акт <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ экспертного исследования (заключение) эксперта - специалиста ФИО3, имеющей высшее техническое образование по специальности инженера - строителя, и кадастрового инженера, имеющей квалификацию судебного эксперта по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» стаж экспертной работы с 2003 года.

Перед специалистом-экспертом были поставлены вопросы: входят ли оспариваемые земельные участки с указанными кадастровыми номерами в границы муниципального образования городского округа «<адрес изъят>»; входит ли земельный участок с кадастровым номером 05:07:000111:001 в границы земельного участка 82-го кадастрового квартала <номер изъят>.

Из заключения эксперта ФИО3 и приложенных к акту материалов видно, что на момент исследования поставленных вопросов истцу уже было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земли площадью 130.4 га.

Так, фактически приложенная к акту - заключению эксперта ФИО3 схема места расположения земель, конфигурация полностью совпадают с аналогичными схемами указанных земель, составленных ранее.

При этом в части определения места расположения и конфигурации земель Российской Федерации, находящихся в пользовании ДЗОСВиО, выводы экспертов являются одинаковыми.

Однако из заключения эксперта ФИО5 видно, что ему не сообщили о наличии у ТУ Росимущества в <адрес изъят> нового свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земли уже не на 201 га, а на 130.4 га.

Все выводы эксперта ФИО5 сделаны в отношении земель, площадью 201 га, тогда как действительно часть из этих земель в период проведения им исследования не находились в пользовании ДЗОСВиО, поскольку была изъята, предоставлена гражданам под строительство жилых домов, юридическим лицам, на нужды муниципальных образований, в связи с чем истцу было выдано новое свидетельство с тем же кадастровым номером на те же земли, но с площадью 130.4 га.

При даче заключения эксперт ФИО5 не учел то, что на части земель, площадью 201 га, давно ведется городская жилищная застройка, построены многочисленные жилые дома и другие строения.

Судом также установлено, что адресом и местом расположения оспариваемых земельных участков фактически является <адрес изъят>, эти земельные участки находятся в жилом массиве <адрес изъят>, они не являются землями сельскохозяйственного назначения и не могут быть использованы для целей сельского хозяйства.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Потому одному и тому же земельному участку площадью 201 га, часть которого действительно расположена на территории <адрес изъят>, не могут быть одновременно присвоены два кадастровых номера. 05:07:000111 и 05:42:000082.

Факт получения на земельный участок свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на который ранее было выдано свидетельство на земельный участок площадью 201 га, свидетельствует о том, что от остальной части земель истец отказался. На один и тот же земельный участок одному и тому же собственнику Федеральной службой государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <адрес изъят> не выдается два свидетельства.

В связи с тем, что от части земель, входящих в 201 га, истец отказался и на части земель ведется строительство жилых домов, а истец получил новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на 130.4 га земель, то следует признать, что администрация городского округа «<адрес изъят>» обоснованно и правомерно включила земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 3 621 кв.м., в реестр муниципальных земель городского округа «<адрес изъят>», после чего, путем размежевания, образовал из этого земельного участка пять земельных участков, площадями 448 кв.м., 150 кв.м., 300 кв.м., 1474 кв.м., 1249 кв.м., в том числе и спорные земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, которые в последующем в установленном законом порядке были приобретены по договорам купли-продажи ФИО1, ФИО2 и ФИО6

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» удостоверение государственной регистрации прав, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Выдача нового свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью 130.4 га, в том же кадастровом квартале 05:07:000111:0001, означает, что в Федеральной службе государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <адрес изъят> проведена правовая экспертиза, после чего аннулировано аналогичное свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ с тем же кадастровым номером 05:07:000111:0001 на земельный участок, площадью 201 га и запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.                 

Между тем, судом установлено, что истец - ТУ Росимущества в <адрес изъят> не является собственником спорных земельных участков, а потому не вправе истребовать не принадлежащие ему земельные участки, собственниками которых в настоящее время являются ответчики по делу ФИО1 и ФИО17

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 448 кв.м., под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 448 кв.м., под кадастровым <номер изъят>, к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка, площадью 150 кв.м., под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 150 кв.м., под кадастровым <номер изъят> и к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 300 кв.м., под кадастровым <номер изъят> недействительным и признании отсутствующим у ФИО6 права собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., под кадастровым <номер изъят>, отказать.

Меры по обеспечению иска, принятые судом определением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка ФИО1, по вступлении решения суда в законную силу отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   Тагирова Н.Х.