Решение по делу № 2-7288/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-7288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Республика Коми                                     г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца по ордеру адвоката Кочедыкова М.М.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Киселя Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой А.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Терентьева А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи их ... человек: Терентьева А.А., Вильсон Е.С., Э.Э.

В судебном заседании представитель истца Терентьевой А.А. по ордеру адвокат Кочедыков М.М. на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Кисель Т.А. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» в судебное заседание не явился, о слушании третье лицо извещено, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец Терентьева А.А. и третье лицо Вильсон Е.С. не явились, извещены.

Судом установлено.

Из доводов иска следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу фактически в ** ** ** в связи с работой в Коми республиканской больнице.

Согласно информации, представленной ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница», Терентьева А.А. работала к Коми республиканской больнице с ** ** **

На основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Коми № 49 от 03.03.1993, с учетом решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 821 от 21.11.2008, здание общежития, расположенное по адресу ..., передано в оперативное управление ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская больница».

** ** ** между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната ..., в связи с работой.

Согласно справке о регистрации в комнате ... зарегистрированы по месту жительства истец Терентьева А.А. (с ** ** **), третье лицо Вильсон Е.С. (с ** ** **), ... Э.Э. (с ** ** **).

Фактические жилое помещение было предоставлено истцу в период работы, перерегистрации осуществлена в связи с изменением адреса общежития – с «...», на ...», что подтверждается актом установления адреса от 29.08.2006.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11.09.2017 по делу № А29-7466/2017 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность 2 объекта недвижимости, в том числе здание общежития (Литер Е), расположенное по адресу ...

Во исполнение вышеуказанного решения суда здание общежития (Литер Е), расположенное по адресу ... передано ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 08.12.2017.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.05.2018 №5/1269 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 16.05.2018 № 18, согласно п. 5.2 которого Феоктистовой Г.А. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, а также наличием в собственности истца иного жилого помещения.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец с членами семьи в настоящее время занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Терентьевой А.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Терентьевой А.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи их ... человек: Терентьева А.А., Вильсон Е.С., Э.Э..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов