Решение по делу № 2-4192/2016 от 13.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранения нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом ст.39 ГПК РФ просит обязать установить ограждение (забор) в соответствии с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № обязать демонтировать установленное ограждение (забор) за свой счет; обязать установить ограждение (забор) в соответствии с ГОСТ 123407; демонтировать часть железобетонного забора, находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером № за точкой 46 (контру 3) схема №, согласно заключению судебной экспертизы. Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4014+/-22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ее земельный участок является смежным участком к участку ФИО3 Ответчик вдоль межевой границы между ее участком возвел сплошной (глухой) забор высотой более 4,5 метров, который установлен не в соответствии с границами земельных участков. Установленное ответчиком ограждение не соответствует строительным нормам и правилам, а также нарушает требования технических регламентов инсоляции, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 и в соответствии со ст.39 ГПК РФ просит обязать освободить часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4014+/-22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 кв.м., координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

от точки 45 (Х=433675.82, У=2192843.86) на север до т.16 на расстояние 2,31 м, путем восстановления смежной границы. Требование мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4014+/-22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 532 кв.м., и № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2, границы ее земельных участков также установлены в соответствии с земельным законодательством. Однако в ДД.ММ.ГГГГ при восстановлении межевых знаков на его земельном участке обнаружился самовольно построенный ФИО2 забор, тем самым она захватила часть его земельного участка, в связи с чем им подано встречный иск.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. Одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 532 кв.м., и № площадью 67 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Границы указанных земельных участков установлены в законном порядке, что подтверждается кадастровыми выписками об указанных земельных участках (л.д.№

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности, общей площадью 4014+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Границы земельного участка ФИО3 также в законном порядке установлены, о чем представлена кадастровая выписка земельного участка (л.д.№

Земельные участки ФИО2 и ФИО3 являются смежными.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

По результатам натурного обследования и замеров составлена схема 1, на которой отображено местоположение фактических границ исследуемых земельных участков. Между земельными участками с кадастровыми номерами № составляет 611 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3929 кв.м. Согласно кадастровым выпискам на земельные участки с кадастровыми номерами № границы данных земельных участков установлены межеванием, сведения, содержащиеся в ГКН, позволяют однозначно определить их местоположение на местности. Местоположение границ исследуемых земельных участков данным ГКН не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 (Схема 3). Территория контура 3 площадью 3 кв.м. входит в состав принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, но фактически используется ФИО2 Территория контура 4 площадью 58 кв.м. входит в состав принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:20, но фактически им не используется. Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № границам по правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи с тем, что в гражданском деле отсутствуют правоустанавливающие документы, содержащие сведения о местоположении границ данных земельных участков. Территорию земельного участка с кадастровым номером № можно считать строительной площадкой и применить к ограждению требования ГОСТ 23407-78 регламентирующий защитные ограждения строительных площадок. Согласно ГОСТ 2374-78 высота защитного ограждения строительной площадки должна быть 2м. Терраса мансардного этажа оказывает влияние на инсоляцию земельного участка с кадастровым номером № в зоне указанной на схеме 1 экспертного заключения строительной технической экспертизы (л.д.№

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 поддержал экспертное заключение в полном объеме.

Не доверять показаниям эксперта у суда оснований не имеется.

Суд с учетом собранных по делу доказательств приходит к выводу, что установленный ФИО3 забор возведен с нарушением вышеуказанных требований ГОСТ 2374-78, также часть железобетонного забора выступает на земельный участок № принадлежащий ФИО2, в связи с чем требования ФИО8 в части обязания ФИО3 демонтировать установленное ограждение (забор) за свой счет, установив забор в соответствии с ГОСТ 2374-78, а также обязать ФИО3 демонтировать часть железобетонного забора, находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером № за точкой 46 (контур 3) по схеме 3 экспертного заключения подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 об обязании ФИО3 установить ограждение (забор) в соответствии с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № а также обязании ФИО3 установить ограждение (забор) в соответствии с ГОСТ 123407, так как конструкция ограждений должна быть минимум 50% светопропускной, суд исходит из того, что экспертом не указано контуров наложения фактических границ, границы земельного участка ФИО3 проходят согласно с данными ГКН. Доказательств нарушения ГОСТ 123407 при установке ФИО9 забора также не установлено, кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок ФИО3 используется в целях производственной деятельности.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4014+/-22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 кв.м., координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> путем восстановления смежной границы, суд исходит из следующего, экспертным заключением установлено, что территория контура 3 площадью 3 кв.м. входит в состав земельного участка с кадастровым номером № но фактически используется ФИО2, что, по мнению суда, также влечет нарушение прав ФИО3, как собственника смежного земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2374-78.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ 46 (░░░░░░ 3) ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 123407 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4014+/-22 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 13░, ░░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░