Решение по делу № 2-7521/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-7521/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 августа 2019 года гражданское дело по иску ООО «УРЭК» к Вишневецкой Л.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания» (далее – ООО УРЭК) обратилось в суд с иском к Вишневецкой Л.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в сумме 45664 руб. 03 коп., пени за период с 01.04.2017 по 26.06.2019 в сумме 11434 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1912 руб. 94 коп

В судебном заседании представитель ООО УРЭК заявленные исковые требования поддержал.

Вишневецкая Л.Х. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что не имеет денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пояснила, что проживает в жилом помещении на основании ордера, выданного ее супругу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Вишневецкая Л.Х. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на ее имя открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вишневецкая Л.Х. с 13.07.1988 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире и, как следует из ее объяснений, фактически там проживает.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УРЭК на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.12.2015 и договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации нлата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из представленных суду документов следует, что в период с 01.03.2017 по 28.02.2019 ООО УРЭК выставляло Вишневецкой Л.Х. плату за содержание общего имущества, мусоропровод, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию на ГВС, электроснабжение на ОДН.

Всего выставлено к оплате за указанный период 49175 руб. 87 коп.

Как следует из сведений, отраженных в лицевом счете, оплата за жилищно-коммунальные услуги Вишневецкой Л.Х. в указанный период произведена в сумме 24535 руб. 24 коп.

Поскольку истцом расчет задолженности суду не представлен, при этом из сведений, внесенных в лицевой счет, следует, что внесенные ответчиком суммы учтены в счете за соответствующие месяцы, суд определяет размер задолженности ответчика в сумме:

49175 руб. 87 коп. - 24535 руб. 24 коп. = 24640 руб. 63 коп.

Иной размер задолженности истцом по делу ничем не обоснован.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом пересчитанного судом размера задолженности ответчика размер пени составит:

Месяц	Задолженность	Ставка	Дней	Неустойка
мар.17	3 024,78р.	7,50%	10.04.2017	24.06.2019	794	600,42р.
апр.17	3 033,64р.	7,50%	11.05.2017	24.06.2019	763	578,67р.
май.17	3 033,63р.	7,50%	14.06.2017	24.06.2019	730	553,64р.
июн.17	1 680,44р.	7,50%	11.07.2017	24.06.2019	703	295,34р.
июл.17	1 636,74р.	7,50%	10.08.2017	24.06.2019	674	275,79р.
авг.17	1 055,13р.	7,50%	12.09.2017	24.06.2019	642	169,35р.
сен.17	1 022,52р.	7,50%	10.10.2017	24.06.2019	614	156,96р.
окт.17	22,73р.	7,50%	10.11.2017	24.06.2019	584	3,32р.
ноя.17	1 705,33р.	7,50%	12.12.2017	24.06.2019	552	235,34р.
дек.17	357,09р.	7,50%	10.01.2018	24.06.2019	524	46,78р.
янв.18	1 015,18р.	7,50%	10.02.2018	24.06.2019	494	125,37р.
фев.18	1 287,52р.	7,50%	13.03.2018	24.06.2019	461	148,39р.
мар.18	288,82р.	7,50%	10.04.2018	24.06.2019	434	31,34р.
апр.18	68,26р.	7,50%	11.05.2018	24.06.2019	403	6,88р.
май.18	-231,74р.	7,50%	14.06.2018	24.06.2019	370	-21,44р.
июн.18	68,26р.	7,50%	10.07.2018	24.06.2019	344	5,87р.
июл.18	77,51р.	7,50%	10.08.2018	24.06.2019	314	6,08р.
авг.18	-683,49р.	7,50%	11.09.2018	24.06.2019	283	-48,36р.
сен.18	-422,35р.	7,50%	10.10.2018	24.06.2019	254	-26,82р.
окт.18	129,44р.	7,50%	10.11.2018	24.06.2019	224	7,25р.
ноя.18	2 033,50р.	7,50%	11.12.2018	24.06.2019	193	98,12р.
дек.18	1 986,98р.	7,50%	10.01.2019	24.06.2019	164	81,47р.
янв.19	358,35р.	7,50%	12.02.2019	24.06.2019	132	11,83р.
фев.19	2 092,36р.	7,50%	12.03.2019	24.06.2019	102	53,36р.
24 640,63р.	3 394,92р.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1041 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Вишневецкой Л.Х. в пользу ООО «УРЭК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 28.02.2019 в сумме 24640 руб. 63 коп., пени за период с 01.04.2017 по 26.06.2019 в сумме 3394 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1041 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2019.