Решение по делу № 2-5636/2024 от 19.01.2024

16RS0051-01-2024-001300-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

15 октября 2024 года                                                                   Дело № 2-5636/2024

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи М.И. Амирова

    при секретаре судебного заседания ФИО11

    с участием ФИО8 и представителя истцов ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» об обязании произвести перерасчет,

    установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление» (далее – ООО УК «Райжилуправление Советского района») о признании действий по начислению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет.

    В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. За декабрь 2023 года ответчиком выставлена квитанция на оплату коммунальных услуг, в которой указано на долг в размере 3 685 981,37 руб. При этом кроме истцов в указанной квартире ранее проживали также другие лица. Указанные лица были сняты с регистрационного учета на основании решения суда. Несовершеннолетние дети указанных лиц проживают у своих опекунов.

    При этом управляющая компания утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенного права в виде взыскания задолженности в связи с истечением срока исковой давности. Следовательно, требование об оплате задолженности может быть выставлено только в пределах срока исковой давности, то есть с 31 января 2021 года, поскольку иск подан 18 января 2024 года.

    В 2021 году ответчиком начисления осуществлялись за 12 человек, которые не проживают и не проживали в указанной квартире. Истцами при этом оплачены с 2021 года коммунальные платежи в размере 274 746,88 руб. При этом было начислено платежей на сумму 451 836 руб.

    При этом указание на задолженность лишает истцов воспользоваться мерами социальной поддержки, создает угрозу начисления неустойки на просроченную задолженность.

    Истцы просили признать действия ответчика по начислению задолженности за коммунальные услуги по 31 декабря 2023 года в размере 3 722 575,87 руб. незаконными; обязать ответчика осуществить перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, исключив задолженность в размере 3 695 098,99 руб.; признать задолженность истцов по оплате коммунальных услуг в размере 177 098,12 руб.

    В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно требования изменяли и уточняли, окончательно просили: обязать ответчика осуществить перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят>, начиная с 01 декабря 2020 года по декабрь 2023 года путем исключения задолженности в размере 3 695 098,99 руб.; признать задолженность истцов по оплате коммунальных услуг в размере 250 256,55 руб. за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, не сообщив при этом об уважительных причинах его неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно части 1.2. статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Из материалов дела следует, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>.

    С ФИО6 проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО26.

ФИО6 ранее обращалась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением (гражданское дело <номер изъят>).

    Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>, вступившим в законную силу, по указанному делу постановлено: «Иск ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

    Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 по 100 (сто) рублей с каждой в счет возмещения судебных расходов.».

    Данным решением суда установлено, что стороны по делу являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: Т.И. ФИО9 – внук истца с 14 апреля 2021 года, ФИО13 – ответчик с 05 декабря 2012 года, ФИО14 и ФИО14 – ответчики с 07 апреля 2010 года, ФИО15 – ответчик с 16 мая 2007 года, ФИО4 – ответчик с 08 сентября 2006 года, ФИО5 – ответчик с 23 марта 2006 года, ФИО3 – ответчик с 11 ноября 2004 года, ФИО16 – дочь истца с 27 ноября 2001 года, ФИО7 – сын истца с 10 февраля 2000 года, ФИО6 – истец с 08 августа 1997 года. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Так, ответчик ФИО3 с февраля 2020 года вместе со своими несовершеннолетними детьми добровольно выехала на другое постоянное место жительства к месту жительства своего супруга в <адрес изъят>. Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ФИО3 подтвердила и пояснила, что и она и ее супруг проживают и работают в городе Урай, дети учатся в школе. Указала, что ее выезд носит временный характер, после окончания детьми школы планирует вернуться обратно в <адрес изъят> в спорную квартиру. Ответчик ФИО4 не проживает в квартире по адресу: <адрес изъят>, с 2012 года выехала в другое место жительства по адресу: <адрес изъят>. С этого времени вещей ее в квартире нет, членом семьи она не является, за наем жилья и коммунальные услуги она расходов не несет. В судебном заседании ФИО4 также данные обстоятельства не отрицала, пояснила, что выехала из спорной квартиры в связи со вступлением в брак. Проживает все это время вместе с детьми в квартире, принадлежащей ее супругу и его родителям. ФИО5 выехала в 2016 году в другое постоянное место жительства по месту жительства своего мужа в <адрес изъят>. В отношении детей ФИО14, 27 августа 2009 года рождения и ФИО14, ФИО5 лишена родительских прав, и согласно сведениям отдела опеки и попечительства дети были переданы в приемную семью в <адрес изъят> РТ. Указанные обстоятельства также подтверждаются актами о непроживании, составленными 21 сентября 2021 года жильцами <адрес изъят>, заверенные УУП ОП № 13 «Азино-2», а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО17. Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Длительное непроживание ответчиков в квартире по адресу <адрес изъят>, непринятие мер к вселению и проживанию в указанной квартире, отсутствие доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, проживание в ином жилом помещении в совокупности дают основание для вывода о том, что отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не носит временного и вынужденного характера, они реализовали свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказались от права пользования спорной квартирой, а значит, утратили право пользования названным жилым помещением.

    Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указывают, что задолженность, образованная по квартире, за пределами трехлетнего срока исковой давности подлежит исключению.

    В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены судебные акты, связанные с квартирой по адресу: <адрес изъят>.

    Заочным решением Советского районного суда города Казани от 18 апреля 2014 года (№2-3843/14) с ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3 в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 323 423,56 руб.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 по Советскому судебному району города Казани от 06 октября 2017 года (№7-2-855/17) с ФИО20, ФИО3, ФИО19, ФИО4 в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 500 000 руб.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 по Советскому судебному району города Казани от 24 августа 2018 года (№7-2-990/18) с ФИО20, ФИО3, ФИО19, ФИО4 в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 444 596 руб. за период с 01 сентября 2016 года по 31 июля 2018 года.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 по Советскому судебному району города Казани от 10 июня 2019 года (№7-2-889/19) с ФИО3, ФИО19, ФИО4 в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 354 246 руб. за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2019 года.

ФИО6 обратилась в управляющую компанию с заявлением об осуществлении перерасчета задолженности.

    Письмом №3519 от 27 декабря 2023 года ООО УК «Райжилуправление Советского района» в удовлетворении заявления отказало, указав, что истечение срока исковой давности не является основанием для списания задолженности за ЖКУ.

    Также ответчиком представлена справка по начислениям по квартире по адресу: <адрес изъят> за период с 01 ноября 2020 года по 30 ноября 2023 года, согласно которой показатель «Исходящее сальдо» по лицевому счету <номер изъят> составляет на ноябрь 2023 года сумму в размере 3 722 575,87 руб.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

    Согласно статье 319.1. ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

    Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

    Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

    Иск подан 19 января 2024 года. На момент внесения истцами денежных средств согласно представленному расчету истек срок исковой давности по платежам за период до декабря 2020 года включительно. Таким образом, поступившие в размере 274 746,88 руб. денежные средства подлежат определению в счет задолженности по платежам за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года.

    Из материалов дела следует, что судебные заседания неоднократно откладывались в связи с неявкой представителя ответчика. При этом ответчик в судебные заседания представителя не направил, возражений не представил, обоснование размера задолженности и оснований ее возникновения также не представил.

    Исходя из содержания справки по лицевому счету, счетов-фактур, представленных судебных актов суд приходит к выводу, что рассматриваемый спор явился, в том числе, следствием неисполнения вступивших в законную силу судебных актов, которыми были взысканы суммы задолженности по указанному жилому помещению за предыдущие периоды. В данном случае управляющая компания при предъявлении суммы задолженности ко взысканию в судебном порядке утратила возможность взыскания указанной суммы, следовательно, она необоснованно включена в расчет задолженности.

    При таких обстоятельствах, из данных о задолженности по лицевому счету за указанный период в общей сумме 525 003,43 руб. подлежат исключению начисления в размере 274 746,88 руб., оплаченные истцом. Таким образом, размер задолженности подлежит установлению за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 250 256,55 руб.

    Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению – на ответчика подлежит возложению обязанность по осуществлению перерасчета задолженности по лицевому счету <номер изъят>, установив вышеуказанный размер задолженности.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (ИНН 1660084143) осуществить перерасчет задолженности по адресу: <адрес изъят>, лицевой счет <номер изъят>, исключив сведения о размере задолженности, установив размер задолженности за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 250 256 рублей 55 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    /подпись/                                         М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года, судья

Копия верна, судья                                                                                  М.И. Амиров