Решение по делу № 2-2924/2018 от 21.03.2018

дело №2-2924/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Муссалямовой Ю.Н.,

с участием представителя истца ООО КБ «Агросоюз» – Сергеева А.А. по доверенности от 21.12.2017г.,

представителя ответчика Долганова Д.А. – Еникеевой А.И. по доверенности от 05.11.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «Агросоюз» к ООО «КреативГео», Долганову Дмитрию Александровичу, Долгановой Елене Владимировне, Долгановой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО КБ «Агросоюз» обратилось в суд с иском к ООО «КреативГео», Долганову Дмитрию Александровичу, Долгановой Елене Владимировне, Долгановой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжения, мотивируя тем, что между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «КреативГео» был заключен договор о предоставлении кредита № № от 14.07.2016 г. (далее Кредитный договор) Кредитный договор) на сумму 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп., со сроком возврата не позднее 13 июля 2018г., с взиманием процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных ежедневно на остаток ссудной задолженности существующей на начало каждого операционного дня.

Согласно п.3 Приложение № Кредитного договора целевое назначение кредита: финансирование текущей хозяйственной деятельности.

Согласно п. 3 Приложения № Кредитного договора целевое назначение кредита: финансирование текущей хозяйственной деятельности.

В соответствии с разделом 1 Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора моментом предоставления кредита (части кредита) по договору считается момент зачисления Кредитором денежных средств на счет Заемщика, открываемый в соответствии с п.2.1.2. договора.

Согласно п. 3.5. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления суммы кредита (его части) на расчетный счет Заемщика.

Факт предоставления Истцом кредита подтверждается:

-    Выпиской по лицевому счету № за период с 14.07.2016г. по 15.01.2018г.;

-    Банковским ордером № от 01.08.2016г. на сумму 2 500 000,00 руб.

Истец своевременно исполнил перед Ответчиком принятые на себя в соответствии с условиями Кредитного договора обязательства.

Согласно п. 4.3. кредитного договора, Заемщик обязан производить возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в сроки, установленные Приложением № к кредитному договору.

Согласно п. 7.1. Приложения № Кредитного договора Заемщик обязан производить уплату процентов за пользование кредитом ежемесячно начиная с 29.07.2016г. и далее не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца и в день возврата кредита, установленного в п.2 Приложения № Кредитного договора.

Согласно п.7 Приложения № Кредитного договора, Заемщик обязан произвести возврат кредита не позднее даты, указанной в п.2 Приложения № Кредитного договора, равными долями (частями) путем внесения соответствующих ежемесячных платежей в счет возврата кредита. Внесение платежей в счет возврата кредита осуществляется, начиная с 29.09.2017г. и далее ежемесячно не позднее, рабочего дня каждого календарного месяца и в день возврата кредита, указанного в п.2 Приложения № Кредитного договора.

Согласно п. 6.2. Кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, а также выплаты процентов за пользование кредитом и внесения иных причитающихся Кредитору платежей по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита, и/или уплате процентов и иных платежей, причитающихся Кредитору по договору, если просрочка по внесению указанных платежей составляет более десяти календарных дней, а также в случае просрочки заемщиком внесения платежей по договору три и более раз в течение 365 календарных дней либо просрочки платежа, допущенной более двух раз подряд независимо от продолжительности просрочек.

Согласно п. 6.3. Кредитного договора Заемщик обязан произвести досрочный возврат кредита, уплатить проценты за его пользование, а также произвести уплату иных денежных средств, причитающихся Кредитору по договору, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента получения от Кредитора соответствующего требования.

Заемщик считается получившим требование Кредитора о досрочном возврате кредита в момент фактического получения такого требования, либо по истечении 20-ти календарных дней с момента его направления Заемщику, в зависимости от того, какой срок наступит раньше.

Согласно п. 11.2. Кредитного договора Кредитор устанавливает, а Заемщик принимает обязательства по уплате неустойки, в том числе в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей в счет возврата кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в также иных, причитающихся Кредитору платежей по договору - 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, в который истекает срок для внесения соответствующего платежа либо исполнения обязательства по договору, по день фактической уплаты просроченного платежа либо надлежащего исполнения установленного договором обязательства (п. 11.3 Кредитного договора).

Обязанность по уплате неустойки возникает с момента нарушения обязательства по договору, исполнение которого в соответствии с Договором обеспечено неустойкой (п. 11.4 Кредитного договора).

Заемщик не вправе ставить вопрос о возможности уплаты им неустойки в зависимость от того, был ли он уведомлен о ее возникновении (п. 11.5. Кредитного договора).

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановой Еленой Владимировной был заключен Договор поручительства № № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановой Ириной Сергеевной был заключен Договор поручительства № № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановым Дмитрием Александровичем был заключен Договор поручительства № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановым Дмитрием Александровичем был заключен Договор ипотеки № № от 14.07.2016г., согласно п. 1.1 которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество с ценой залога, согласно п.1.2 Договора ипотеки:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ. Башкортостан, <адрес> (или условный) №. Цена заложенного имущества составляет 738 171 (Семьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 00 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь 1 № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №.Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: респ. Башкортостан, Иглинский район, д. Блохино. Кадастровый (или условный) №. Цена заложенного имущества составляет 1 173 085 (Один миллион сто семьдесят три тысячи восемьдесят пять) рублей 00 коп.

Нарушая свои обязательства по кредитному договору, Ответчики нарушили условия заключенного Кредитного договора в части своевременного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в связи, с чем им были направлены требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору у Ответчиков перед Истцом возникла задолженность, которая по состоянию на 10.01.2018 года составляет 2 451 936 руб. 99 коп., из них: Сумма основного долга - 2 272 727,27 руб.; Проценты по основному долгу - 114 321,30 руб.; Неустойка по основному долгу - 56 363,64 руб.; Неустойка по просроченным процентам - 8 524,78 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, в уточненном иске указал, что первоначальный расчет Истца был составлен по состоянию на 10,01.2018г., впоследствии в связи с произведенной 14,03,2018г, оплатой Истец уточнял исковые требования с указанием размера задолженности по состоянию на 09.04.2018г.

В связи с тем, что со стороны Ответчика - Долганова Дмитрия Александровича, 16.04.2018г. был произведен платеж в размере 50 000,00 рублей. Истец считает целесообразным уточнить исковые требования.

Таким образом, сумма задолженности Ответчиков перед ООО КБ «Агросоюз» по состоянию на 20,04.2018 года составляет 2 699 766 (Два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 44 коп., из них:

Сумма основного долга - 2 272 727,27 руб.;

Проценты по основному долгу - 226 401,00 руб.;

Неустойка по основному долгу - 199 006,29 руб.;

Неустойка по просроченным процентам- 1 631,88 руб.

На основании изложенного, с учетом последнего уточненного иска, истец просил:

1. Расторгнуть Договор о предоставлении кредита № Ю-СК-0143-11/16 от 14.07.2016г., заключенный между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «КреативГео».

2. Взыскать солидарно с ООО «КреативГео», Долганова Дмитрия Александровича, Долгановой Елены Владимировны, Долгановой Ирины Сергеевны в пользу ООО КБ «Агросоюз» сумму задолженности в размере 2 699 766 (Два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 44 коп.

3. Взыскать солидарно с ООО «КреативГео», Долганова Дмитрия Александровича, Долгановой Елены Владимировны, Долгановой Ирины Сергеевны в пользу ООО КБ «Агросоюз» понесенные расходы по уплате госпошлины в полном объеме в размере 26 460 руб. 00 коп.

4.    Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору ипотеки № № от 14.07.2016г., принадлежащее Долганову Дмитрию Александровичу:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> (или условный) №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 236 000 (Один миллион двести тридцать шесть тысяч) рублей 00 коп.

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в    капитальных зданиях, площадь № № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №. Участок находится примерно от ориентира по направлению
на юг. Почтовый адрес ориентира: респ.Башкортостан, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 536 000 (Пятьсот тридцать шесть тысяч)
рублей 00 коп.

5.    Обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке являющимся предметом залога по Договору ипотеки № № от 14.07.2016г., принадлежащее Долганову Дмитрию Александровичу:

-    Склад, общей площадью 400 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: респ.Башкортостан, <адрес> путем    реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 096 000 (Три миллиона девяносто шесть тысяч) рублей 00 коп.

Представитель истца в ходе судебного заседания просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, пояснил, что сумма задолженности в размере 2 699 766 руб. 44 коп., состоит из суммы основного долга - 2 272 727,27 руб.; процентов по основному долгу - 226 401,00 руб.; неустойки по основному долгу - 199 006,29 руб.; неустойки по просроченным процентам- 1 631,88 руб. С результатами судебной экспертизы по оценке залогового имуществ а согласился.

Представитель ответчика ООО «КреативГео» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, путем размещения информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Уфы, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Долганова Д.А. - Еникеева А.И. в судебном заседании представила заявление ответчика Долганова Д.А. о частичном признании исковых требований, согласно которому ответчик признает требования иска в части расторжения договора о предоставлении кредита, взыскания сумм основного долга, процентов за пользование кредитом, расходов по уплате госпошлины, обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Долганову Д.А. С результатами судебной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имуществ согласилась, просила снизить размер неустойки.

Ответчик Долганов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Долганова Е.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 119 ГПК РФ, за почтовым извещением не явились. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывается также, что в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика и его представителя возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание, что, в силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Долгановой Е.В.

Согласно представленному в материалы дела ответчиком Долгановым Д.А. Свидетельству о смерти серии № № от 11.11.2017г., выданному <данные изъяты>, ответчик Долганова Ирина Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном действующим законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Статьей 17 ГК РФ предусмотрено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 6 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности по кредитному договору и расходов по оплате госпошлины с ответчика Долгановой Ирины Сергеевны, подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.

Вместе с тем глава 26 ГК Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 14.07.2016 года между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «КреативГео» был заключен Договор о предоставлении кредита № № следующих условиях: Сумма кредита - 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп., со
сроком возврата не позднее 13 июля 2018г., с взиманием процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных ежедневно на остаток ссудной задолженности существующей на начало каждого операционного дня.

Согласно п. 3 Приложения № Кредитного договора целевое назначение кредита: финансирование текущей хозяйственной деятельности.

В соответствии с разделом 1 Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 3.3. Кредитного договора моментом предоставления кредита (части кредита) по договору считается момент зачисления Кредитором денежных средств на счет Заемщика, открываемый в соответствии с п.2.1.2. договора.

Согласно п. 3.5. Кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления суммы кредита (его части) на расчетный счет Заемщика.

Факт предоставления Истцом кредита подтверждается:

-    Выпиской по лицевому счету № за период с 14.07.2016г. по 15.01.2018г.;

-    Банковским ордером № от 01.08.2016г. на сумму 2 500 000,00 руб.

Истец своевременно исполнил перед Ответчиком принятые на себя в соответствии с условиями Кредитного договора обязательства.

Согласно п. 4.3. кредитного договора, Заемщик обязан производить возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в сроки, установленные Приложением № к кредитному договору.

Согласно п. 7.1. Приложения № Кредитного договора Заемщик обязан производить уплату процентов за пользование кредитом ежемесячно начиная с 29.07.2016г. и далее не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца и в день возврата кредита, установленного в п.2 Приложения № Кредитного договора.

Согласно п.7 Приложения № Кредитного договора, Заемщик обязан произвести возврат кредита не позднее даты, указанной в п.2 Приложения № Кредитного договора, равными долями (частями) путем внесения соответствующих ежемесячных платежей в счет возврата кредита. Внесение платежей в счет возврата кредита осуществляется, начиная с 29.09.2017г. и далее ежемесячно не позднее, рабочего дня каждого календарного месяца и в день возврата кредита, указанного в п.2 Приложения № Кредитного договора.

Согласно п. 6.2. Кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, а также выплаты процентов за пользование кредитом и внесения иных причитающихся Кредитору платежей по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита, и/или уплате процентов и иных платежей, причитающихся Кредитору по договору, если просрочка по внесению указанных платежей составляет более десяти календарных дней, а также в случае просрочки заемщиком внесения платежей по договору три и более раз в течение 365 календарных дней либо просрочки платежа, допущенной более двух раз подряд независимо от продолжительности просрочек.

Согласно п. 6.3. Кредитного договора Заемщик обязан произвести досрочный возврат кредита, уплатить проценты за его пользование, а также произвести уплату иных денежных средств, причитающихся Кредитору по договору, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента получения от Кредитора соответствующего требования.

Заемщик считается получившим требование Кредитора о досрочном возврате кредита в момент фактического получения такого требования, либо по истечении 20-ти календарных дней с момента его направления Заемщику, в зависимости от того, какой срок наступит раньше.

Согласно п. 11.2. Кредитного договора Кредитор устанавливает, а Заемщик принимает обязательства по уплате неустойки, в том числе в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей в счет возврата кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в также иных, причитающихся Кредитору платежей по договору - 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, в который истекает срок для внесения соответствующего платежа либо исполнения обязательства по договору, по день фактической уплаты просроченного платежа либо надлежащего исполнения установленного договором обязательства (п. 11.3 Кредитного договора).

Обязанность по уплате неустойки возникает с момента нарушения обязательства по договору, исполнение которого в соответствии с Договором обеспечено неустойкой (п. 11.4 Кредитного договора).

Заемщик не вправе ставить вопрос о возможности уплаты им неустойки в зависимость от того, был ли он уведомлен о ее возникновении (п. 11.5. Кредитного договора).

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановой Еленой Владимировной был заключен Договор поручительства № № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановой Ириной Сергеевной был заключен Договор поручительства № № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановым Дмитрием Александровичем был заключен Договор поручительства № от 14.07.2016г., в соответствии, с условиями которого ответственность поручителя и заемщика являются солидарной.

В обеспечение своевременного возврата полученных по вышеуказанному договору денежных средств, между ООО КБ «Агросоюз» и Долгановым Дмитрием Александровичем был заключен Договор ипотеки № № от 14.07.2016г., согласно п. 1.1 которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество с ценой залога, согласно п.1.2 Договора ипотеки:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ. Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Блохино. Кадастровый (или условный) №. Цена заложенного имущества составляет 738 171 (Семьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 00 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Цена заложенного имущества составляет 1 173 085 (Один миллион сто семьдесят три тысячи восемьдесят пять) рублей 00 коп.

Нарушая свои обязательства по кредитному договору, Ответчики нарушили условия заключенного Кредитного - договора в части своевременного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в связи с чем им были направлены требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору у Ответчиков перед Истцом возникла задолженность, которая по состоянию на 10.01.2018 года составляет 2 451 936 руб. 99 коп., из них: Сумма основного долга - 2 272 727,27 руб.; Проценты по основному долгу - 114 321,30 руб.; Неустойка по основному долгу - 56 363,64 руб.; Неустойка по просроченным процентам - 8 524,78 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, в уточненном иске указал, что первоначальный расчет Истца был составлен по состоянию на 10.01.2018г., впоследствии в связи с произведенной 14.03.2018 г., оплатой Истец уточнял исковые требования с указанием размера задолженности по состоянию на 09.04.2018 г.

В связи с тем, что со стороны Ответчика - Долганова Дмитрия Александровича, 16.04.2018г. был произведен платеж в размере 50 000,00 рублей. Истец считает целесообразным уточнить исковые требования.

Таким образом, сумма задолженности Ответчиков перед ООО КБ «Агросоюз» по состоянию на 20,04.2018 года составляет 2 699 766 (Два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 44 коп., из них:

Сумма основного долга - 2 272 727,27 руб.;

Проценты по основному долгу - 226 401,00 руб.;

Неустойка по основному долгу - 199 006,29 руб.;

Неустойка по просроченным процентам- 1 631,88 руб.

Расчет сумм задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильными.

Ответчиками, вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора.

Изложенное влечет удовлетворение иска ООО КБ «Агросоюз» к ООО «КреативГео», Долганову Дмитрию Александровичу, Долгановой Елене Владимировне, Долгановой Ирины Сергеевны о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении в части взыскания сумм основного долга и процентов по основному долгу.

Между тем, представителем ответчика Долганова Д.А. в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая). Положениями указанной нормы не предусмотрено уменьшение неустойки исключительно при наличии соответствующего заявления должника.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет другой и соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон. Возможность снижения неустойки приводит применение данной меры ответственности в соответствие с общеправовым принципом соответствия между тяжестью правонарушения и суровостью наказания. Кроме того, возможность снижения неустойки в полной мере отвечает ее компенсационной природе как меры ответственности.

Кроме того, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, суд считает, что при решении вопроса о снижении размера неустойки суд не связан наличием соответствующего заявления со стороны ответчика и, исходя из обстоятельств дела, вправе по своей инициативе произвести уменьшение неустойки до разумных пределов.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки по основному долгу составляет 199 006,29 руб.; неустойки по просроченным процентам- 1 631,88 руб.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сумма заявленной истцом неустойки по основному долгу в размере 199 006,29 руб.; неустойки по просроченным процентам в размере 1 631,88 руб. явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

    При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения ответчиком обязательства, и, в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки по основному долгу с 199 006,29 руб. до 10 000 руб.; неустойки по просроченным процентам с 1 631,88 руб. до 1000 руб.

Таким образом, с ответчиков ООО «КреативГео», Долганова Дмитрия Александровича, Долгановой Елены Владимировны в пользу ООО КБ «Агросоюз» солидарно подлежит взысканию сумма задолженности в размере 2 510 128 (Два миллиона пятьсот десять тысяч сто двадцать восемь) руб. 27 коп., из которых:

Сумма основного долга - 2 272 727,27 руб.;

Проценты по основному долгу - 226 401,00 руб.;

Неустойка по основному долгу – 10 000,00 руб.;

Неустойка по просроченным процентам- 1 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу ст. 56 данного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.2 Договору ипотеки №№-И от 14.07.2016 г. стороны достигли соглашения о цене заложенного имущества, которая на момент подписания договора для целей залога установлена ими в следующем размере:

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ. Башкортостан, р<адрес>. Кадастровый (или условный) №, цена заложенного имущества составляет 738 171 (Семьсот тридцать восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 00 коп.;

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: респ. Башкортостан, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, цена заложенного имущества составляет 1 173 085 (Один миллион сто семьдесят три тысячи восемьдесят пять) рублей 00 коп.

В ходе рассмотрения дела, определением Кировского районного суда г. Уфы 04 мая 2018 года по ходатайству представителя ответчика Долганова Д.А. - Еникеевой А.И. по делу назначена судебная экспертиза.

Проведение судебной экспертизы поручено ООО Консалтинговая компания «Альте». Перед экспертом поставлен следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость следующего имущества на дату оценки:

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ. Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Блохино. Кадастровый (или условный) №;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №.Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- склад, общей площадью 400 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества определенной в отчете оценщика.

Из заключения эксперта ООО Консалтинговая компания «Альте» № следует, что рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, Респ. Башкортостан, Иглинский район, с/с Акбердинский, д.Блохино. Кадастровый (или условный) №, составляет: 1 545 000 (один миллион пятьсот сорок пять тысяч) рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №. Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, составляет: 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

Рыночная стоимость склада, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Респ<адрес>, составляет: 3 870 000 (три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей.

Согласно 10.5 Договора ипотеки №№-И от 14.07.2016 г. стороны установили, что ипотека распространяется (сохраняется): в случае присоединения предмета ипотеки или его части к иному недвижимому имуществу объект недвижимости, образованный путем включения в его состав предмета ипотеки (его части); в случае разделения предмета ипотеки (его части) либо выделения из него в обособленного объекта недвижимости – на все объекты недвижимости, образованные в результате указанных действий.

С учетом приведенной нормы, начальная продажная цена недвижимого имущества – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь 2 988 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ. Башкортостан, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, устанавливается судом в размере 1 236 000 рублей (80% рыночной стоимости, указанной оценщиком).

Начальная продажная цена недвижимого имущества – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №Участок находится примерно в- от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: респ. <адрес>. Кадастровый (или условный) №, устанавливается судом в размере 536 000 рублей (80% рыночной стоимости, указанной оценщиком).

Также, учетом вышеприведенной нормы, начальная продажная цена недвижимого имущества – склада, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, устанавливается судом в размере 3 096 000 рублей (80% рыночной стоимости, указанной оценщиком).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Учитывая установленным факт нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд находит требование истца о расторжении кредитного договора № от 21.05.2015 г., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, судам необходимо учитывать, что согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

Следовательно, снижение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 460,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО КБ «Агросоюз» к ООО «КреативГео», Долганову Дмитрию Александровичу, Долгановой Елене Владимировне, Долгановой Ирины Сергеевны о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжения, удовлетворить частично.

Прекратить производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины с ответчика Долгановой Ирины Сергеевны.

Расторгнуть Договор о предоставлении кредита № Ю-СК-0143-11/16 от 14.07.2016г., заключенный между ООО КБ «Агросоюз» и ООО «КреативГео».

Взыскать солидарно с ООО «КреативГео», Долганова Дмитрия Александровича, Долгановой Елены Владимировны в пользу ООО КБ «Агросоюз» сумму задолженности в размере 2 510 128 (Два миллиона пятьсот десять тысяч сто двадцать восемь) руб. 27 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору ипотеки № Ю-СК-0143-11/16-И от 14.07.2016г., принадлежащее Долганову Дмитрию Александровичу:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство, площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Респ.Башкортостан, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д.Блохино. Кадастровый (или условный) №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1 236 000 рублей.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях, площадь № № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир кадастровый квартал №. Участок находится примерно от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: респ.Башкортостан, <адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 536 000 рублей.

Склад, общей площадью 400 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 096 000 рублей

Определить способ реализации заложенного имущества - в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ООО «КреативГео», Долганова Дмитрия Александровича, Долгановой Елены Владимировны в пользу ООО КБ «Агросоюз» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 460,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина