Решение по делу № 2-3567/2021 от 07.10.2021

                           УИД 72RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 1 декабря 2021 года

                                             № 2-3567/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Гулько Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой ФИО8 к Окладникову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

                    у с т а н о в и л:

Горохова Н.А. обратилась в суд с иском к Окладникову А.А. о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, использует земельный участок по назначению для выращивания садовых и огородных культур, обрабатывает землю и несет бремя содержания недвижимого имущества. Является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы. Данный земельный участок приобретен истцом у Окладникова А.А., которому спорный земельный участок был предоставлен в собственность на основании Государственного акта на право собственности №. Однако договор купли-продажи составлен не был, в регистрирующие органы не передавался. При этом, истцом были переданы денежные средства за земельный участок ответчику, земельный участок был передан истцу. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Романтик».

    Истец Горохова Н.А.    в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца - Перевозкин В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Окладников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Романтик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Окладникову А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров в садоводческом товариществе «Романтик», что подтверждается государственным актом № (л.д.12-13).

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между садоводческим товариществом и Гороховой Н.А. был заключен договор, предусматривающий обязанности члена садоводческого товарищества (л.д.14).

    Горохова Н.А. является членом СНТ «Романтик», осуществляет владение и пользование земельным участком по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате по членским и целевым взносам не имеет, осуществляет использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено членской книжкой с/т «Романтик», квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.19-33, 34-38).

    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (Абзац 1 п. 15 Постановления Пленума).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, что вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Швачко А.Н., Девятка П.А. пояснили, что Горохова Н.А. около 20 лет является членом СНТ «Романтик», пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания соответствуют иным материалам дела.

Поскольку Горохова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы на содержание, считая его своим, притязаний со стороны третьих лиц, направленных на оспаривание прав Гороховой Н.А. на указанный земельный участок не имеется, суд считает, что за Гороховой Н.А. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, п.15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гороховой ФИО10 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения

Судья                        (подпись)                                                     Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 08.12.2021 года.