Решение по делу № 2-2140/2014 от 13.11.2014

Дело № 2- 2140/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.

с участием истицы Самсоновой Н.В. и третьего лица Самсоновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Н. В. к Талышкину А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и об обязании снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить Талышкину А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что Самсонова Н.В. является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший зять Талышкин А.А состоявший с её дочерью Самсоновой Т.А. в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года. Их брак прекращен по решению Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была приобретена до брака дочери с ответчиком. Талышкин А.А. не проживает в названном жилом помещении более 12 лет. Отношения с ним не поддерживают, за коммунальные услуги он не платит.

Ответчик Талышкин А.А. в судебное заседание не явился. Он не проживает по последнему известному месту жительства, и его место пребывания неизвестно. На основании ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Самсонова Т.А. иск поддержала.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Топкановское и ОУФМС РФ по Московской области возражений по иску не представили, в судебное заседание не явились, и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы и третьего лица Самсоновой Т.А., допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Постановлением администрации сельского поселения Топкановское Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 181-пг «О признании нанимателем жилого помещения Самсоновой Н.В., выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Талышкин А.А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о расторжении брака, решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., об удовлетворении иска Самсоновой Т.А. к Талышкину А.А. об оспаривании отцовства, видно, что до ДД.ММ.ГГГГ Самсонова Т.А. и Талышкин А.А. состояли в браке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что ответчик Талышкин А.А. примерно 12 лет не проживает в указанной квартире.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик длительное время примерно 12 лет постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда. Его выезд не носит вынужденный характер. Он не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Талышкин А.А. добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил интерес в использовании спорной жилой площади для проживания, что свидетельствует о его намерении не проживать в квартире, а только сохранить в ней регистрацию.

Данный вывод суда основывается на объяснениях истицы, третьего лица Самсоновой Т.А., показаниях свидетеля, решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., сообщения судебного пристава-исполнителя Даниловского отдела судебных приставов УФСС судебных приставов по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ о розыске должника Талышкина А.А.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 69 ч. 4, ст. 71 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права заявительниц.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом ответчика в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, суд удовлетворяет заявленные требования.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить Талышкину А. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Московской области по Каширскому муниципальному району снять Талышкина А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ