Решение по делу № 2-626/2022 от 13.04.2022

Копия

УИД: 66RS0029-01-2022-000594-76

В окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года

                                               Дело № 2-636/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года                               г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судья Сейдяшевой Н.В.

при секретаре Борисовой Т.А.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Свердловской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Восточного сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Восточного сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее: истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 20 октября 2014 года Администрация Восточного сельского поселения заключила срочный договор найма жилого помещения с гражданкой ФИО3 по адресу: <адрес> на период по 01 сентября 2015 года. В период проживания в указанном жилом помещении ФИО3 по ходатайству последней на предоставленную ФИО3 жилую площадь с 18 ноября 2014 года был зарегистрирован ее сын ФИО2, 02 января 1987 года рождения. 14 декабря 2015 года Камышловским горсудом Свердловской области ФИО2 осужден по пункту «в» части 2 статьи 158, части 5 статьи 69, части 2 статьи 228 Уголовного кодекса Российской Федерации к    4 годам лишения свободы. После условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы 21 января 2019 года ФИО2 к месту жительства (регистрации по месту жительства) не прибыл и место нахождения его до настоящего времени не установлено. ФИО3,               16 октября 1960 года рождения снята с регистрационного учета в связи со смертью, актовая запись №, свидетельство о смерти №-АИ выдано 09 января 2019 года ОЗАГС города Камышлова Свердловской области. Спорная квартира является муниципальной собственностью. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает более семи лет. В вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, свидетельствуют об утрате права на пользование жилым помещением и соответственно снятия с регистрационного учета. Отсутствие жильцов в спорной квартире в течение длительного периода приводит жилое помещение к разрушению и состоянию не пригодному для дальнейшего использования его по назначению. Просят признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования Восточного сельского поселения ФИО7 по доверенности исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире длительное время никто не проживает, ответчик выехал из жилого дома в неизвестном направлении, не оплачивают коммунальные услуги, нарушают условия договора социального найма, не производят текущий ремонт, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от пользования данным жилым помещением как сторона договора найма данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что регистрация в указанном жилом помещении была необходима ему для устройства на работу, в жилом помещении он фактически не проживал, против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в другом помещении.

Представитель третьего лица Администрация Муниципального образования Камышловский муниципальный район в суд не явился, просили дело рассмотреть без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Восточного сельского поселения от 04 апреля 2022 года        № 521 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, закреплена в муниципальной собственности Восточного сельского поселения на основании постановления главы муниципального образования Камышловский муниципальный район № 930 от 29 декабря 2008 года, постановления главы муниципального образования «Восточное сельское поселение» № 4а от 11 января 2009 года включена в Реестр объектов муниципальной собственности под номером 02:01:0025, находится в казне Восточного сельского поселения (л.д. 6).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 4 от       20 октября 2014 года МО «Восточное сельское поселение» передало ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО «Восточное» сельское поселение», состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 28,0 кв. метров, по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Из справки Администрации Восточного сельского поселения № 95 от 04 марта 2022 года (л.д. 10) следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что спорная квартира предоставлялась матери ответчика на условиях договора социального найма, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, обязанности нанимателя жилого помещения после смерти матери им не исполняются, оплата найма жилого помещения не производится, после выезда из спорного жилого помещения соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, ответчик выехал из предоставленного им жилого помещения, в связи с чем, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования Восточного сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева