Решение от 20.09.2022 по делу № 33-3370/2022 от 29.08.2022

           Председательствующий по делу    Дело № 33-3370/2022

                      № 2-354/2022                           (УИД 80RS0001-01-2022-000517-83)

                  судья Красулина И.Н.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

                председательствующего судьи                Лещевой Л.Л.

            судей краевого суда                  Щаповой И.А.

                 Карабельского А.А.

    при помощнике     Крупович В.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 20 сентября 2022 года гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Ц.С.Ю. об обязании осуществить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе представителя истца ПАО «Сбербанк России» Е.Е.А.

на решение Агинского районного суда Забайкальского края от 11 мая 2022 года, которым постановлено:

«В исковых требованиях ПАО «Сбербанк» отказать».

Заслушав доклад судьи Щаповой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» в лице представителя Е.Е.А. обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что решением Агинского районного суда Забайкальского края от 06 июня 2016 года с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № в размере 579 105,86 рублей, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 14 991,06 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере рыночной стоимости в сумме 542 700 рублей. <Дата> ФИО1 умерла. При жизни, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 28 кв.м. с земельным участком общей площадью 647 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Банком был предъявлен исполнительный лист к исполнению в службу судебных приставов. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 ноября 2021 года по исполнительному производству № снят арест с имущества в связи с передачей взыскателю данного имущества в счет долга. <Дата> банк обратился в Управление Росреестра по Забайкальскому краю для осуществления действий государственной регистрации права на объект недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 11 января 2022 года регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности Ц.С.Ю. на дом и земельный участок, что не соответствует требованиям действующего законодательства. Определением Центрального районного суда города Читы от 06 июля 2020 года произведена замена должника с ФИО1 на Ц.С.Ю. Ссылаясь на положения части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, указывает на то, что государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права, то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер. В этом случае требуется внесение новой записи в ЕГРН – осуществление государственной регистрации права собственности наследника на основании свидетельства о праве на наследство и документа, на основании которого ранее было зарегистрировано право собственности. Просила суд обязать Ц.С.Ю. осуществить/произвести действия по государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Определением судьи Агинского районного суда Забайкальского края от 09 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д.26).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д.82-83).

В апелляционной жалобе представитель истца ПАО «Сбербанк России» Е.Е.А. в обоснование доводов жалобы ссылается на аналогичные доводы, изложенные в исковом заявлении, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Взыскать с Ц.С.Ю. расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей (л.д.98).

Ответчик Ц.С.Ю., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Забайкальского краевого суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями частей 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ПАО Сбербанк Е.Е.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Агинского районного суда Забайкальского края от 06 июня 2016 года исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от <Дата> в размере 579 105,86 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 991,06 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере рыночной стоимости в сумме 542 700 рублей (л.д.16-18).

19 июля 2016 года ПАО Сбербанк выдан исполнительный лист (л.д.18 на обороте-19), который был предъявлен к исполнению.

10 августа 2016 года судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №.

<Дата> должник ФИО1 умерла (л.д.35).

11 февраля 2020 года нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1, на основании заявления Ц.С.Ю., который приходится сыном умершей (л.д.33,73).

Иных наследников ФИО1 установлено не было.

Ц.С.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; автомобиль марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак №; земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.61-64).

Кроме того, нотариусом было установлено, что умершей ФИО1 при жизни на праве собственности, обременном ипотекой, принадлежал жилой дом, общей площадью 28 кв.м, и земельный участок, обшей площадью 647 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.53-54).

Определением Агинского районного суда Забайкальского края от 06 июля 2020 года произведено процессуальное правопреемство по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору, заменив должника ФИО1 на ее правопреемника – Ц.С.Ю..

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 ноября 2021 года снят арест с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с передачей взыскателю в счет долга, о чем 11 ноября 2021 года составлен акт (л.д.9).

21 декабря 2021 года ПАО Сбербанк обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для осуществления действий государственной регистрации права на объект недвижимости, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

11 января 2022 года регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности Ц.С.Ю. на указанные здание и земельный участок, что не соответствует требованиям действующего законодательства (л.д.10-15).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 334, 347, 348, 1113, 1141, 1142, 1152, 1153, 1175 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ № 9 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.07.2022 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 66 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 10.08.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░ 47 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░