Решение по делу № 2-3160/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-3160/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ялта                                20 ноября 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием представителя третьего лица Надворного Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычковой Юлии Вячеславовны к Фоменко Виктору Владимировичу, третье лицо: отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бычкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Фоменко В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, будучи членом семьи предыдущих собственников квартиры, значится зарегистрированным по указанному адресу, тогда как согласно п.п. 12, 13 договора купли-продажи сохранял за собой право пользования квартирой до 30 июня 2018 г., после чего должен был сняться с регистрации. В квартире ответчик не проживает, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, при этом с регистрационного учета не снялся, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчика лишает возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истец, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, в суд вернулся конверт за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте по доверенности Надворный Д.С. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Изучив заявленные требования, выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бычковой Ю.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с Фоменко Л.А. и Олейник И.С. 21 июня 2018 года, реестр № № принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 9-10). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки ЕГРН от 25.06.2018 (л.д. 11-12).

Согласно п. 11 договора в квартире на момент заключения договора согласно справки б/н, выданной МУП «РЭО-2» г. Ялта 19.06.2018, зарегистрирован, в том числе Фоменко В.В., за которым сохраняется право пользования недвижимым имуществом до 30.06.2018 включительно (п. 12). Продавцы обязуются сняться с места регистрации в срок до 30.06.2018 г. (п. 13).

Вместе с тем, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован член семьи предыдущих собственников – Фоменко В.В., что следует из справки МУП «РЭО-2» г. Ялта № № от 24.09.2018, который в данном жилом помещении не проживает, го личных вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением после 30 июня 2018 г., в связи с чем право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Фоменко В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бычковой Юлии Вячеславовны удовлетворить.

Признать Фоменко Виктора Владимировича, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Фоменко Виктора Владимировича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.И. Кулешова