Решение по делу № 2-365/2022 от 30.03.2022

Дело №2-365/2022

74RS0013-01-2022-000370-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Распаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова А.В. к Бондаренко А.Н. о прекращении права пользования квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Уваров А.В. обратился в суд с иском к Бондаренко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ временно сроком на 10 лет зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ г. и в течение 2 лет ответчик проживал в его квартире, а с апреля 2021 г. переехал жить в съемный дом в <адрес>. Он потребовал от ответчика добровольно выселиться, но Бондаренко А.Н. проигнорировал требование. Таким образом, являясь собственником квартиры в жилом доме, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика.

Истец Уваров А.В. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Бондаренко А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Уварова А.В. согласен.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритову Т.В., полагавшую иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчика Бондаренко А.Н. удовлетворить, суд считает, что исковые требования Уварова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры в жилом доме, общей площадью 36,2 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, является Уваров А.В. (л.д.7).

Из домой книги для прописки граждан (л.д.8-9), адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), усматривается, что Бондаренко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Бондаренко А.Н. фактически в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, членом семьи собственника квартиры- истца, не является, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, которым он фактически не пользуется, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика Бондаренко А.Н. в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем Уварову А.В. на праве собственности квартиры, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его право собственника.

Таким образом, суд полагает, что право пользования жилым помещением у Бондаренко А.Н. прекращено и он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уварова А.В. к Бондаренко А.Н. о прекращении права пользования квартирой и выселении, удовлетворить.

Признать Бондаренко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>.

Выселить Бондаренко А.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий Е.П. Селецкая