Решение по делу № 2-1703/2024 (2-10690/2023;) от 19.12.2023

                дело №

УИД 03RS0017-01-2023-009062-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2024 г.                                г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению социально-ориентированной Региональной общественной организации защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан в защиту прав и интересов Пысиной Н. М. к ООО «Управляющая компания «ТЖХ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

социально-ориентированная Региональная общественная организация защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан в защиту прав и интересов Пысиной Н.М. обратилась с иском к ООО «Управляющая компания «ТЖХ» о защите прав потребителя, в обоснование указав, что в региональную организацию обратилась Пысина Н.М., действующая в интересах жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является председателем совета дома на основании протокола общего собрания.

Истцы просят признать акты приемки работ по содержанию и текущему ремонту, подписанные Ракитиным А.И. за 2021, 2022 г. недействительными; обязать ответчика произвести возврат незаконно удержанных денежных средств в пользу собственников МКД № по <адрес> за 2020 г. в размере 699 545,34 руб.; обязать ответчика произвести возврат стоимости работ и услуг не установленных (не принятых) общим собранием в пользу собственников МКД № по <адрес> за 2021 г. в размере 724 199,27 руб.; обязать ответчика произвести возврат стоимости работ и услуг не установленных (не принятых) общим собранием в пользу собственников МКД № по <адрес> за 2022 г. в размере 1 061 498,07 руб.; обязать ответчика устранить недостатки строительных работ по крыше, выполненных в 2021, 2022 году.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Ракитин А.И.

Представитель истца социально-ориентированной Региональной общественной организации защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан Абдулганиев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, просил удовлетворить; также пояснил, что на момент подачи иска в суд Пысина Н.М. представляла интересы МКД на основании протокола общего собрания от сентября 2023 г.

В судебное заседание истец Пысина Н.М., ответчик ООО «Управляющая компания «ТЖХ», третье лицо Ракитин А.И. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения в связи по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно положениям статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.

Согласно части 1 статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В силу положений статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 2.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП от 18 июля 2016 г., протокол N 07/16, правила о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе заключенном между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункт 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если полномочия представителя по такому договору (решению собрания) требуют обязательного нотариального удостоверения доверенности (совершение сделки, требующей нотариального удостоверения, подача заявления на государственную регистрацию прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами), то такой договор (решение собрания) необходимо удостоверять нотариально.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 8 статьи 161.1 указанного Кодекса в полномочия председателя Совета дома входит право на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности;

на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и содержать перечень споров, связанных с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета многоквартирного дома вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме, а также перечень процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в целях реализации переданного ему полномочия по выступлению в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации председателю Совета дома предоставлено право на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по делам, связанным с управлением данным многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Исходя из системного толкования указанных норм закона, полномочия на подписание и подачу искового заявления, на представление интересов в суде, на совершение процессуальных действий, связанных с судебным разбирательством, от имени доверителей, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не оспоренного и не признанного недействительным, свидетельствуют о соблюдении письменной формы доверенности.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем многоквартирного дома утверждена Пысина Н.М., срок действия полномочий до ДД.ММ.ГГГГ

Из заявления Пысиной Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес СО региональной общественной организации защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан следует, что она как председатель многоквартирного <адрес>, просит обратиться в суд в защиту нарушенных прав собственников дома как потребителей.

С исковым заявлением СО Региональная общественная организация защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан в защиту интересов Пысиной Н.М. с требованием об обязании произвести возврат денежных средств в пользу собственников МКД истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного представителем истца протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам голосования общее собрание собственников помещений приняло решение о наделении полномочиями председателя Совета МКД № по <адрес> Пысину Н.М. и членом Совета МКД выступать в суде и других государственных органах в качестве представителей собственников помещений МКД по делам, связанным с управлением МКД в судах Российской Федерации со всеми процессуальными правами.

Вместе с тем, в материалы дела истцами не представлен документ, подтверждающий полномочия Пысиной Н.М. как председателя МКД № на момент обращения с исковыми требованиями в суд, поскольку срок действия полномочий Пысиной Н.М. как председателя МКД решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, предъявляя в суд иск от имени всех собственников помещений многоквартирного дома и подписывая его, Пысина Н.М. не была наделена полномочиями на осуществление данных действий.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление социально-ориентированной Региональной общественной организации защиты прав потребителей и граждан «Правовой Лидер» Республики Башкортостан в защиту прав и интересов Пысиной Н. М. к ООО «Управляющая компания «ТЖХ» о защите прав потребителя – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                    Р.Ф. Киселева