Решение по делу № 2-659/2013 (2-4225/2012;) от 24.12.2012

гражданское дело № 2-659/13 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

"..." гор. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Марковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной М.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: администрация сельского поселения Обушковское Истринского района Московской области, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л

Шадрина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом общей площадью *** кв.м. на данном земельном участке, расположенные по адресу: (...). В "..." году истцом без получения соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, а именно лит. *** в настоящее время лит. *** и возведены пристройки лит. ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ней право собственности на пристройки к жилому дому лит. *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., по адресу: (...)

В судебное заседание истец Шадрина М.В. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности (лд №) Лебедева Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Семерина В.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Ответчик администрация сельского поселения Обушковское Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие законного представителя (лд №).

Дело слушалось при данной явке, возражений нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от "..." Шадрина М.В. является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и находящегося на данном земельном участке жилого дома общей площадью *** кв.м. лит. ***, инв. №, адрес объектов: (...), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (лд №).

Как следует из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на "..." истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого дома, а именно лит. ***, и возведены пристройки лит. ***.

Судом установлено, что самовольно возведенные строения лит. *** по адресу: (...), не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается справками территориального отдела Управления Роспотребнадзора в Московской области (лд №), отдела надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по МО (лд №), заключением специалиста ФИО (лд №).

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Шадриной М.В. о признании за гей права собственности на самовольно возведенные строения лит. *** по адресу: (...), подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шадриной М.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо: администрация сельского поселения Обушковское Истринского района Московской области, о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.

Признать за Шадриной М.В. право собственности на пристройки, лит. ***, расположенные по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий