Решение по делу № 2-714/2017 от 31.01.2017

КОПИЯ

Дело № 2-714/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишанина Ф. В. к Чернышову Д. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мишанин Ф.В. обратился в суд с названным иском, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им путем заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 договора купли-продажи, согласно которому на момент его подписания в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО3 и Чернышов Д.И. По уловиям данного договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение №-ти дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в УФСГРКиК по МО. Однако, ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Просит суд признать Чернышова Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представила ходатайство, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Мишанин Ф. В. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и бывшим собственником квартиры ФИО2 договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. № Договора купли-продажи, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и Чернышов Д. И.. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется. По соглашению сторон продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, Чернышова Д.И. в течение № дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору в УФСГРКиК по МО.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чернышов Д. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника, в квартире не проживает.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд находит подлежащим исковые требования Мишанина Ф.В. удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорного жилого помещения изменен, суд находит подлежащим признать Чернышова Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мишанина Ф. В. к Чернышову Д. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чернышову Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                     подпись            М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 марта 2017 года.

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,