Решение по делу № 2-1-33/2020 от 08.11.2019

№2-1-33/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 июня 2020г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ручиной Н.А. к Семенихиной В.И., Головиной В.В., Нестерову А.А., Орехову В.И., Нестеровой К.А., Нестеровой Е.В., Лютых М.Н., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ручина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Семенихиной В.И. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Надир+». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Головина В.В., Нестеров А.А., Орехов В.И., Нестерова К.А., Нестерова Е.В., Лютых М.Н., Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области.

В судебное заседание истец Ручина Н.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Ответчики Семенихина В.И., Головина В.В., Нестеров А.А., Орехов В.И., Нестерова К.А., Нестерова Е.В., Лютых М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Представители третьих лиц Бюджетного учреждения Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации, Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что Ручиной Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Семенихина В.И.

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с границами земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровыми инженерами БУ ОО «МР БТИ» и ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ручиной Н.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации, определив площади земельных участков: с кадастровым номером № равной 746 кв.м., с кадастровым номером № – 1650 кв.м., с кадастровым номером № – 1445 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья