Решение по делу № 2-659/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-659/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года                                                                                 г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.О. Артамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к Енгалычевой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» обратился в суд с исковым заявлением к Енгалычевой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский». В указанном жилом помещении зарегистрированы Енгалычева Н.С., ФИО13 Ответчик длительное время более 10 лет в жилом помещении не проживает. Многоквартирный жилой дом <адрес> заключение от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па проживающим в указанном многоквартирном доме гражданам распределены жилые помещения. Енгалычева Н.С. документы для участия в муниципальной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в комитет не предоставила. В 2009 году Комитетом было установлено место жительства ответчика в <адрес>, ответчику лично вручено требование о необходимости привести муниципальное имущество в надлежащее состояние, что свидетельствует о не проживании ответчика по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения, поскольку препятствует распоряжению квартирой по своему усмотрению. По этим основаниям, просит суд признать Енгалычеву Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Енгалычев С.С., ФИО5 в лице законного представителя ФИО9, Енгалычева В.А. в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11

В судебном заседании стороны не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и состоит в реестре объектов муниципального жилищного фонда МО ГО «Долинский».

Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> адресной справки ОВМ ОМВД России по городскому округу «Долинский» Енгалычева Наталья Сергеевна зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Требованием комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ Енгалычева Наталья Сергеевна извещена о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение по адресу: <адрес> пригодное для проживания состояние. При этом установлено место жительства ответчика по адресу: <адрес>.

    По результатам проверки, проведенной ОМВД России по городскому округу «Долинский» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> расположено ветхое и нежилое строение, где Енгалычева Н.С. не проживает.

    По сообщению ОАО «Сахалинэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на адрес: <адрес> был открыт на ФИО12. В настоящий момент лицевой счет находится в статусе удавленного с припиской как разрушенный жилой фонд, перечисления не производятся, задолженность отсутствует.

    Решениями Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Енгалычева Н.С. лишена родительских прав в отношении своих <данные изъяты> детей <данные изъяты>

Распоряжением управления образования муниципального образования городской округ «Долинский» №-ра от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 назначен опекун.

Распоряжением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 назначены опекуны.

По данным адресных справок ОВМ ОМВД России по городскому округу «Долинский», Енгалычева Виталина Антоновна зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства опекунов. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту пребывания по месту жительства опекуна.

Енгалычев Сергей Сергеевич по сведениям ОВМ ОМВД России по городскому округу «Долинский» с ДД.ММ.ГГГГ не имеет регистрации по месту жительства либо по месту пребывания.

Анализ исследованных судом доказательств показал, что ответчик Енгалычева Н.С. добровольно покинула спорное жилое помещение, и длительное время отсутствуют в нем, проживает постоянно по другому адресу, попыток к вселению в квартиру не предпринимает, ее вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Совокупность приведенных фактов свидетельствует о волеизъявлении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При таком положении дела, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Долинский о признании Енгалычевой Н.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, настоящее решение является основаниям для снятия Енгалычевой Н.С. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        РЕШИЛ

     Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к Енгалычевой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Енгалычеву Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     М.П. Повракова

<данные изъяты>

<данные изъяты>