Решение по делу № 2-1564/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1564/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 7 марта 2019 года

Якутский городской суд в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права на жилое помещение,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права на жилое помещение, указывая, что она со своими внуками является собственником жилого помещения по ___ доли. Ответчик зарегистрирована в квартире, в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет.

    В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 исковые требования уточнили, просят суд признать ответчика утратившим права проживания в квартире и пояснили, что ответчик в квартире не проживает с ____ года, выехала на другое место жительства добровольно, ей предоставили квартиру, не участвует в оплате коммунальных услуг.

    Ответчик в суде иск не признала, пояснила, что жила в квартире до ____ года, в сентябре переехала в новую квартиру, новую квартиру ей предоставили как сироте.

    Третье лицо ФИО4 в суде пояснил, что он является сособственником квартиры, в квартире не проживает. Ответчик - является его матерью, она переехала в новую квартиру, он помогал ей в перевозке вещей. У него нет желания ее выписать из квартиры.

    Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

    Выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из решения исполкома Якутского городского Совета народных депутатов № ___ от ____ года следует, что истица воспитывала ответчика с ____ года, отец ребенка умер в ____ году, мать воспитанием дочери не занималась. Была установлена опека над несовершеннолетней ФИО6 году, опекуном была назначена истица.

____ года истцу был выдан ордер № ___ на жилое помещение № ____ В ордере в качестве членов семьи указаны сын истца и ответчик- ФИО7

____ года был оформлен письменный договор найма на спорное жилое помещение, нанимателем является истец, ответчик ФИО8 указана как член семьи нанимателя.

____ года заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность ФИО9 внукам ФИО10 При приватизации спорной квартиры, ответчик отказалась от участия в приватизации квартиры, имеется ее заявление от ____ года.

Из материалов дела усматривается, что истец со своими внуками является сособственником по ___ доли в праве собственности на жилое помещение № ___ в доме, расположенном по адресу: г____.

    Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ____ года, что подтверждается справкой МКУ «ДЖО» от ____ года.

    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14).

Как установлено судом, ответчику было предоставлено жилое помещение № ___ в доме, расположенном по адресу: г. ____ как относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет субвенции за ____ год, что подтверждается справкой Отдела опеки и попечительства ОА г. Якутска от ____ года и признается самим ответчиком в суде. Ответчик переехала в предоставленное жилое помещение и проживает в этом жилом помещении в настоящее время. Данный факт признается самим ответчиком в суде и не оспаривается.

Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, проживает в предоставленном жилом помещении. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, доказательств обратного суду не предоставлено. Ответчик перестал быть членом семьи истца и других сособственников, совместно с ними не проживает, общего хозяйства с ними не ведет. Квартира была предоставлена истцу, она являлась опекуном ответчика, воспитывала ее с ____ летнего возраста, в связи с достижением совершеннолетия ответчика, опекунство прекратилось еще в ____ году. Ответчик не является членом семьи истца. Другие сособственники (дети ответчика) также достигли совершеннолетия, совместно с ответчиком не проживают, не ведут с ней общее хозяйство. По пояснениям ответчика в суде, ФИО11 имеет свою семью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

ФИО12 признать утратившей права пользования жилым помещением квартиры № ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Иванова Н.В.

Решение изготовлено: 7 марта 2019 года.