Решение по делу № 2-728/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-728/2022

(УИД 42RS0011-01-2022-000511-36)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

                                                                                                 «20» мая 2022 года

гражданское дело по иску Шрайбер Т. М. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании доли жилого дома частью и о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Шрайбер Т.М., в лице представителя по нотариальной доверенности Ташлыковой Е.С., обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, которые были ею уточнены 04.05.2022 (лд.55) и в настоящее время истец просит суд: прекратить право собственности Шрайбер Т.М. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>; признать за Шрайбер Т.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

            Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости представляет собой одноэтажное строение, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

             Дом состоит из двух обособленных половин, обе половины представляют собой изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение, канализация, водопровод).

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенного по соседству, а именно по <адрес> сведения о статусе жилого помещения отсутствуют.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома, в связи с чем, Шрайбер Т.М. вынуждена обратиться в суд.

          Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> к участию в данном деле был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Стафиевский К.В.

          Согласно сведениям, полученным из ОЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса (лд.60), Стафиевский К.В. умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер> от <дата>.

          Истец Шрайбер Т.М. и её представитель Ташлыкова Е.С., действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменного ходатайства (л.д.63), просят суд рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Шрайбер Т. М. и представителя по нотариальной доверенности Ташлыковой Е.С. При вынесении решения суда просят суд учесть доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований. Также Шрайбер Т.М., подтверждает, что ее позиция по делу полностью согласована с представителем по нотариальной доверенности от <дата> Ташлыковой Е.С.

             Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности от <дата> <номер>, сроком действия три года, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть гражданское дело №2-728/2022 по иску Шрайбер Т. М. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании доли жилого дома частью и о признании права собственности на часть жилого дома, по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (лд.64).

         В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

         Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

          В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

          Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

        В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

        При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска Шрайбер Т. М. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

        В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных частей, которые имеют 2 отдельных входа, фактически являются самостоятельными частями жилого дома, что подтверждается представленными письменными доказательствами, а именно:

- Копия свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (лд.9), согласно которому наследником имущества В.Г.И., умершей <дата>, является Шрайбер Т.М., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из доли, равной <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

- Копия технического паспорта на объект недвижимого имущества, тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое, расположенного по адресу: <адрес>, паспорт составлен по состоянию на <дата> (лд.10-16).

- Копия информационного письма управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата> (лд.17), из которого следует, что за Шрайбер Т. М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрирована <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>.

         Также указано, что в случае признания <данные изъяты> доли жилого дома частью жилого дома, в соответствии Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> «Об утверждении адресной схемы Ленинск-Кузнецкого городского округа, реестра улиц и переулков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа и перечня гаражных площадок на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа», техническим паспортом (инвентарный <номер>), выполненным филиалом № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от <дата>, часть жилого дома будет иметь следующий адрес: <адрес>

- Копия справки <номер> от <дата> филиала № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (лд.18), согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет два отдельных входа;

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (лд.19, 35-37), из которой следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве являются Шрайбер Т.М. и Стафиевский К.В.

- Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости со следующим адресом: <адрес> (лд.20);

- Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости со следующим адресом: <адрес> (лд.21);

- Копия договора купли-продажи от <дата> (лд.40), согласно которому В.С.В. приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

- Копия технического паспорта на домовладение по <адрес>, дата составления <дата> (лд.42).

- Копия технического паспорта на домовладение по <адрес>, дата составления <дата> (лд.43-44).

- Справка <номер> от <дата> филиала <номер> БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (лд.49), согласно которой по данным архива филиала <номер> БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ <дата> за В.С.В., <дата> за Г.А.Я.

       Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в инвентарном деле <номер> на жилой дом по адресу: <адрес>, которые были обозрены в судебном заседании: инвентарный план земельного участка, поэтажный план дома, копия свидетельства о государственного регистрации права от <дата> П.В.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, договор купли-продажи (дома) части дома от <дата>, технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, по состоянию на <дата>, технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, по состоянию на <дата>, копия свидетельства о государственного регистрации права от <дата> П.Н.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, погашено <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданной С.Н.Ф.

         На основании вышеизложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска Шрайбер Т. М. о признании доли жилого дома частью и о признании права собственности на часть жилого дома.

         Исковые требования Шрайбер Т. М. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании доли жилого дома частью и о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Шрайбер Т. М. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес>.

Признать за Шрайбер Т. М. право собственности на объект недвижимого имущества, тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

         Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

               Решение принято в окончательной форме «20» мая 2022 года.

               Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-728/2022 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.