Решение по делу № 2-5367/2014 от 26.09.2014

Дело №2 –5367/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года                                 г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Манзыревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к К, Р, СК о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к К, Р, СК о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление домом по <адрес> в <адрес> осуществляет истец. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. На данное помещение ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета двоих проживающих в ней человек – владельцев К, Р Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 228,12 рублей. Учитывая изложенное, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 56 228,12 рублей, пени в размере 4 864,42 рубля, возврат госпошлины в размере 2 032,78 рубля.

В судебном заседании представитель истца С, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала в полном объеме, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики К, Р, СК в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещены надлежащим образом путем направления почтовых уведомлений, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес>, истец осуществляет управление указанным жилым домом, занимается предоставлением услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов, ремонта общего имущества.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом на основании свидетельства о приватизации жилого помещения №580-в, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам К, Р, СК - по 1/3 доли каждому. Финансово-лицевой счет открыт на 3-х лиц – ответчиков. Иных дееспособных членов семьи собственников в квартире не зарегистрировано.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета № (141960) на <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 56 228,12 рублей.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 2 032,78 рублей.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков К, Р, СК надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 228,12 рублей, а также пени в размере 4 864,42 рубля.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики К, Р, СК должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед истцом, связанным с расходами по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально принадлежащей им доли в квартире, то есть в размере 1/3 доли квартиры, или 1/3 доли возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей у каждого. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканию с ответчиков К, Р, СК подлежит сумма в размере 1/3 доли от общей суммы задолженности, а именно: 56 228,12 / 3 = 18 742,70 рубля с каждого, а так же пеня в размере 4 864,42 / 3 = 1 621,47 рублей с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца возврат госпошлины в размере 2 032,78 рубля.

Таким образом, суд определяет взыскать судебные издержки с каждого из ответчиков в равных долях, или по 677,59 рублей с каждого (2 032,78 / 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с К в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 742 рубля 70 копеек, пени в сумме 1 621 рубль 47 копеек, судебные издержки в сумме 677 рублей 59 копеек, а всего 21 041 рубль 76 копеек.

Взыскать с Р в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 742 рубля 70 копеек, пени в сумме 1 621 рубль 47 копеек, судебные издержки в сумме 677 рублей 59 копеек, а всего 21 041 рубль 76 копеек.

Взыскать со СК в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 742 рубля 70 копеек, пени в сумме 1 621 рубль 47 копеек, судебные издержки в сумме 677 рублей 59 копеек, а всего 21 041 рубль 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2014 года

Судья                                         И.Г. Медведев