Решение по делу № 2-1602/2024 от 03.06.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 сентября 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Димитриевой Т.А., ответчика Кудряшова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2024
по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Кудряшову ФИО5 о расторжении договора аренды, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – КУМС) обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Кудряшову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании неустойки.

В судебном заседании судом на разрешение поставлен вопрос об оставлении без рассмотрения искового заявления КУМС.

Представитель истца в судебном заседании разрешение вопроса об оставлении без рассмотрения искового заявления оставила на усмотрение суда.

Ответчик в судебном заседании не возражал против оставления без рассмотрения искового заявления.

В силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии –
в тридцатидневный срок.

Из содержания приложенного к исковому заявлению договора аренды следует, что договором аренды не установлен срок направления арендатором ответа на предложение арендодателя расторгнуть договор. Равным образом, такой срок не установлен ст. 619
ГК РФ.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ арендатору надлежит дать ответ на предложение арендодателя расторгнуть договор в тридцатидневный срок.

Однако в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что претензия
№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о досрочном расторжении договора аренды направлена истцом ответчику по адресу: <адрес> (л.д. 11)

Вместе с тем, как установлено судом в ходе разбирательства по делу, ответчик на дату направления претензии по вышеуказанному адресу не проживал; почтовое отправление, адресованное ответчику, возвратилось в адрес КУМС по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик объективно не имел возможности к получению претензии от истца.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о несоблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Изложенное свидетельствует о том, что у суда имеются основания к оставлению искового заявления без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 222, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Кудряшову ФИО6 о расторжении договора аренды, взыскании неустойки
оставить без рассмотрения.

Разъяснить комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья    Абишев М.С.