Решение по делу № 2-1608/2013 от 04.12.2013

К делу № 2-1608/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 04 декабря 2013 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                         Ермакова Ю.Б.,

при секретаре                         Воликовой В.П.,

с участием заявителя                            Некрасовой А.А.,    

судебного пристава-исполнителя Гулькевичского районного отдела УФССП Аликовой А.С.,

Старшего судебного пристава Гулькевичского района Овсянниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Некрасова В.В., Некрасовой А.А. на действия судебного пристава-исполнителя,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов В.В., Некрасова А.А. обратились в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя и просят признать акт имущества на реализацию составленный приставом-исполнителем Гулькевичского РОСП ФССП Аликовой А.С. незаконным, действия по передаче земельного участка, кадастровый номер 23:06:13 01 006:0008, адрес Краснодарский край, Гулькевичский район, участок находится примерно в 2200м по направлению на юго-восток ориентира контора ОАО колхоза «Прогресс», расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, с/п Пушкинское, <адрес>, площадью 94000 кв.м. оцененным в 169 416 рублей, незаконным, признать акт о передачи на реализацию от 26 ноября 2013 года незаконным.

Свои требования обосновали тем, что в отношении Некрасова В.В. судебными приставами исполнителями было возбуждено исполнительное производство, по взысканию денежных средств в пользу ОАО « Россельхозбанк» в размере 611 184 рублей 8 копеек. Согласно данного исполнительного производства произведена опись принадлежащего ему имущества, а именно указанного земельного участка. При описи имущества приставом-исполнителем Гулькевичского РОСП ФССП Аликовой А. С. были допущенные незаконные действия: их лишили возможности обжаловать акт описи и акт передачи имущества на реализацию, нарушены права в части обжалования оценки имущества, считают что стоимость имущества занижена, так как согласно информации отдела статистики и кадастровой стоимости 1м2 земель сельхоз. назначения оценивается в 12.5763 (руб/м2),на сумму 1 182 172 рубля. Судебным приставом - исполнителем для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО Торговый дом «ТОТ». В соответствии с заключением оценщика стоимость арестованного имущества составляет 169 416 рублей. После реализации этого земельного участка по стоимости, выставленной на торги за вычетом процентов продавцу и приставам взыскателю не достанется ничего, долг не погасится, а имущество будет реализовано с нарушениями.

В судебном заседании заявитель Некрасова А.А. просила признать действия судебного пристава-исполнителя в части оценки имущества незаконным.

Старший судебный пристав с доводами жалобы не согласился, считает их необоснованными, просит в удовлетворении жалобы отказать в полном объеме. На исполнении в Гулькевичском РОСП находится сводное по солидарному взысканию исполнительное производство о взыскании с Некрасова В.В.. Некрасовой А.А., Бекетовой Т.Н., Корниенко И.П. в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно 611 184 руб.80 коп. Некрасов В.В. и Некрасова А.А. должным образом были уведомлены о возбуждении исполнительного производства. 24.07.2013г. был составлен акт о наложении ареста на зарегистрированный за должниками Некрасовой А.А. и Некрасовым В.В. на праве общей совместной собственности земельный участок. В акте описи и ареста имеются подписи Некрасовой А.А. подтверждающие разъяснение прав и обязанностей, а также о получении копии акта. Решением Гулькевичского районного суда № от 02.09.2013г. исковые требования об обращении взыскания на указанный земельный участок судебного пристава-исполнителя удовлетворены, решение не обжаловалось, вступило в законную силу. Имущество должника было обнаружено и акт описи и ареста составлен 24.07.2013г. Заявка на оценку арестованного имущества вынесена судебным приставом-исполнителем 04.09.2013г., то есть сразу после вынесения решения судом об обращении взыскании на земельный участок. Заявка на оценку в более ранний срок была бы преждевременной. Судебным приставом-исполнителем в ООО Торговый Дом «ТОТ» были предоставлены все документы, необходимые для оценки недвижимого имущества. 21.11.2013г. в Гулькевичский РОСП поступил отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. 26.11.2013г. Некрасовой А.А. (супруге Некрасова В.В.) под роспись были вручены копия краткого отчета об оценке и постановление об оценке вещи или имущественного права.

Судебный пристав-исполнитель Аликова А.С. требования не признала, пояснила, что действовала на основании закона, просила отказать в удовлетворении требований.

Заявитель Некрасов В.В., представитель третьего лица - ООО Торговый дом «ТОТ» в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения сторон, определился рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, находит, что заявление не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом совершаются исполнительные действия, то есть действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности …

В судебном заседании установлено, что по решению Гулькевичского районного суда от 14.12.2013 года с Некрасова В.В., Некрасовой А.А., Б., К. в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно взыскана сумма долга 611184,80 рублей. На основании данного решения в Гулькевичском РОСП заведено сводное по солидарному взысканию исполнительное производство № 3500/13/32/23-СВ от 06.02.2013г.

В связи с поступившим заявлением взыскателя, а также на основании п.1 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем 24.07.2013г. был составлен акт о наложении ареста на зарегистрированный за должниками Некрасовой А.А. и Некрасовым В.В. на праве общей совместной собственности земельный участок. При составлении акта описи и ареста земельного участка лично присутствовала Некрасова А.А., которой были разъяснены все ее права и обязанности.

29.07.2013г. судебный пристав-исполнитель обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на указанный земельный участок в рамках исполнительного производства № 3500/13/32/23-СВ в целях исполнения решения суда, путем передачи на реализацию. Решением Гулькевичского районного суда № от 02.09.2013г. исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворены, решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Гулькевичского районного суда от 02.09.2013 года удовлетворены требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства № 3500/13/32/23-СВ в целях исполнения решения суда, путем передачи на реализацию.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части….

В соответствии с п.2 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель действительно обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Имущество должника было обнаружено и акт описи и ареста составлен 24.07.2013г. Заявка на оценку арестованного имущества вынесена судебным приставом-исполнителем 04.09.2013г., то есть сразу после вынесения решения судом об обращении взыскании на земельный участок.     Оценочная организация определяется Управлением ФССП по Краснодарскому краю из числа отобранных в установленном законом порядке оценщиков. Так, согласно извещения УФССП от 10.09.2013г. «о наименовании оценочной организации», судебным приставом-исполнителем привлечена для оценки специализированная организация ООО «Торговый дом «ТОТ». Судебным приставом-исполнителем в ООО Торговый Дом «ТОТ» были предоставлены все документы, необходимые для оценки недвижимого имущества.

21.11.2013г. в Гулькевичский РОСП поступил отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. Оценщик ООО Торговый Дом «ТОТ» обладает специальными знаниями в области оценки, оснований сомневаться в достоверности определения рыночной стоимости имущества у судебного пристава-исполнителя не имелось.

На основании ст. 85 ФЗ « Об исполнительном производстве» стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. 26.11.2013г. Некрасовой А.А. под роспись были вручены копия краткого отчета об оценке и постановление об оценке вещи или имущественного права. В соответствии со ст. 27 ФЗ «Об исполнительном производстве и ст. 116 ГПК РФ Некрасов В.В. в данном случае считается уведомленным надлежащим образом. Некрасова А.А. и Некрасов В.В. вовремя не воспользовались своим правом на оспаривание стоимости земельного участка, уважительных причин пропуска срока суду не представили.

    Действия судебного пристава-исполнителя Аликовой А.С. по передаче земельного участка, кадастровый номер №, адрес <адрес>, Участок находится примерно в 2200м по направлению на юго-восток ориентира контора ОАО колхоза «Прогресс», расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, с/п Пушкинское, <адрес>, площадью 94000 кв.м. оцененным в 169 416 рублей, соответствуют требованиям законодательства об исполнительном производстве, оснований для признания их незаконными суд не находит.

    Акт описи имущества, на реализацию составленный судебным приставом – исполнителем Аликовой А.С. и акт о передаче на реализацию от 26 ноября 2013 года суд так же находит законными.

Руководствуясь ст. ст. 438, 441, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении жалобы Некрасова В.В., Некрасовой А.А. на действия судебного пристава-исполнителя – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: