Решение по делу № 2-4942/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-4942/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации с.<адрес> о признании права собственности на самовольные постройки. В ходе судебного разбирательства Администрация Красногорского муниципального района <адрес> исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что на основании договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 8056 кв.м., с кадастровым номером 50:11:00040217:1499, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково.

На указанном выше земельном участке были самовольно возведены жилой дом и хозблок с мансардой.

С учетом того, что во внесудебном порядке истец не может оформить права на объекты недвижимости, возведенные строения не нарушают строительных норм и правил, интересов и прав третьих лиц, ФИО1 просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки - жилой дом, состоящий из лит. А, А1, А2, а, а1, а2, общей площадью 1185,8 кв.м., из нее жилой – 369,9 кв.м., а также хозблок, состоящий из лит. Г, Г1, общей площадью 174,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040217:1499, площадью 8056 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 32,33,34,35,51,52).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО4, действующей от имени ФИО5, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 8366 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040217:0060, по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково (л.д. 53-55). ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка на два самостоятельных: площадью 8056 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040217:1499, и площадью 310 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040217:1498 (л.д. 56,57).

На основании договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, истец является собственником земельных участков, в том числе объекта, площадью 8056 кв.м., с кадастровым номером 50:11:00040217:1499, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково (л.д. 7).

На указанном выше земельном участке были самовольно возведены жилой дом и хозблок с мансардой. Техническим паспортом, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково, состоит из жилого дома лит. А, А1, А2, а, а1, а2, общей площадью 1185,8 кв.м., из нее жилой – 369,9 кв.м., а также хозблока, состоящего из лит. Г, Г1, общей площадью 174,9 кв.м., (л.д. 11-28).

Согласно заключению судебно-технической экспертизы жилой дом лит. А,А1,А2,а,а1,а2 и хозблок лит. Г,Г1, соответствуют требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Указанные строения имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Строения расположены в пределах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1(л.д. 46-65).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебно-технической экспертизы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на самовольные постройки жилой дом, состоящий из лит. А, А1, А2, а, а1, а2, и хозблок, состоящий из лит. Г, Г1, так как они возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, их сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки - жилой дом, состоящий из лит. А, А1, А2, а, а1, а2, общей площадью 1185,8 кв.м., из нее жилой – 369,9 кв.м., а также хозблок, состоящий из лит. Г, Г1, общей площадью 174,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040217:1499, площадью 8056 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи д. Поздняково.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.