Решение по делу № 2-2435/2022 от 01.03.2022

№

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                              г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Файзрахманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ураковой Л. Н., Уракова А. С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Уракова Е. А., Ураковой К. А. к Кузнецовой Н. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы на праве собственности владеют жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв. м (далее - Жилое помещение). Право собственности истцов подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ураковой Л.Н., и ответчиком Кузнецовой Н.В., заключен договор найма жилого помещения. По договоренности ответчик, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, на период найма.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрала свои вещи и из нанимаемого жилого помещения съехала, прекратив тем самым действие договора найма жилого помещения. Однако, с регистрационного учета ответчик не снялась.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не проживает. Ее местонахождение истцам не известно.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют истцы.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – до начала судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС России по РТ в судебное заседание не явился – извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав, оценив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

       В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

    В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено Татаренко И.Н., нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Между Кузнецовой Н.В. и Ураковой Л.Н. заключен договор найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. 6.1 пункта 6 настоящий договор заключен с даты его подписания на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Н.В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и продолжает быть зарегистрированной.

    Согласно данным из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является зарегистрированной по спорному адресу.

Так, из искового заявления, адресной справки, выписки из домовой книги следует, что ответчик является зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно из регистрационного учета не снимается.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладала бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

    При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уракова А. С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Уракова Е. А., Ураковой К. А. к Кузнецовой Н. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузнецову Н. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись/копия верна/

Судья                                                                                  Хуснутдинов А.И.