Решение по делу № 2-3449/2024 (2-14598/2023;) от 21.12.2023

УИД 50RS0№-24

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                12 сентября 2024 года

                                                   г.Красногорск

                                                 дело №2-3449/24

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Лада-2», Администрации г.о. <адрес>, 3-и лица: ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что приказом командира войсковой части 17370 № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под стоянку машин индивидуального транспорта по адресу: <адрес>, в/г Павшино.

Впоследствии на указанной территории был создан потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив.

Истец ФИО2 является с 1994 года членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2» и собственником гаража №.

Право собственности на гараж возникло у истца на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема расположения земельного участка площадью 5 940 кв.м, занятого гаражным кооперативом, утверждена Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что в его пользовании находится земельный участок под гаражом площадью 26 кв.м, право собственности на который истец не может оформить во внесудебном порядке, поскольку Администрация г.о. Красногорск отказала истцу в согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы выдела земельного участка под гаражом из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в/г Павшино, ПГЭК «Лада-2», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд, а также просит исключить из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34 указанный выше земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО8 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала. Пояснила суду, что гараж возведен в 1992 году и построен на законных основаниях. Просила признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в границах каталога координат, указанного в заключении судебной экспертизы.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьих лиц по доверенности ФИО6 явилась в судебное заседание, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указала, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010404:34 является федеральной собственностью, Министерство обороны Российской Федерации является представителем собственника указанного земельного участка. Истец не обращался в адрес третьих лиц с заявлением о передаче ему земельного участка. Решение о передаче объектов федерального имущества принимает Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законами.

Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что приказом командира войсковой части 17370 № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под стоянку машин индивидуального транспорта по адресу: <адрес>, в/г Павшино.

Впоследствии на указанной территории был создан Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив.

Истец ФИО2 с 1994 года является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», где ему на праве собственности принадлежит гараж №.

Право собственности истца на гараж возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на гараж зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалах дела справки потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2» за подписью Председателя гаражного кооператива ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом кооператива с 1994 года, ему принадлежит гараж № с подвалом, общей площадью 34,2 кв.м, паевой взнос выплачен полностью в 1994 году. Задолженности по членским, вступительным и паевым взносам и налогам ФИО2 не имеет. Справка дана на основании решения общего собрания протокол № от 1994 года.

Из имеющегося в материалах дела письма ГБУ «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж истца под номером 62 в составе технического паспорта гаражей в ПГЭК «Лада-2» в соответствии с материалами инвентарного дела № зафиксирован с годом постройки гаража – 1992.

Судом установлено, что схема расположения земельного участка площадью 5 940 кв.м, занятого гаражным кооперативом, утверждена Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что в его пользовании находится земельный участок под гаражом площадью 26 кв.м, право собственности на который он, истец, не может оформить во внесудебном порядке, поскольку Администрация г.о. Красногорск отказала истцу в согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы выдела земельного участка под гаражом из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34, что подтверждается решением Администрации г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №Р№79921608 об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Из представленной в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010404:34 с датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации.

Отсюда следует, что регистрация права имела места без учета расположения на этом земельном участке гаражного кооператива.

Суд считает, что истец имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом площадью 26 кв.м.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для разрешения возникшего судебного спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:000000:115958 «гаражный бокс с подвалом» площадью 34,2 кв.м, и спорный земельный участок под ним расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34, занятого территорией ПГЭК «Лада-2».

<адрес> земельного участка, занятого гаражом с кадастровым номером 50:11:000000:115958, по результатам геодезических измерений составляет 26 кв.м.

Спорный земельный участок площадью 26 кв.м фактически используется для размещения и обслуживания гаражного бокса с подвалом с кадастровым номером 50:11:000000:115958, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, ПГЭК «Лада-2», пом.62.

Судебной экспертизой установлено, что земельный участок фактической площадью 26 кв.м, с расположенным в его границах объектом недвижимости с кадастровым номером 50:11:000000:115958 полностью находится в составе реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34.

Площадь фактического наложения земельного участка, занятого гаражом с кадастровым номером 50:11:000000:115958, на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34 составляет 26 кв.м.

Спорный земельный участок истца площадью 26 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения гаражей для собственных нужд» возможно поставить на кадастровый учет в координатах характерных точек границ:

№ ± точек	ФИО9 (м.)	Координата Y(м.)	Дир. Углы± " ""	Гор. расст. (м.)
12341	474335,87474339,36474336,57474333,38474335,87	2177408,282177409,782177416,262177414,892177408,28	23 16 47113 16 31203 17 13290 40 52	3,807,063,487,07

при условии исключения сведений из ЕГРН о реестровой границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34 в части его наложения (пересечения).

Судебной экспертизой также установлено, что спорный земельный участок площадью 26 кв.м, в зоне (зонах) с особыми условиями использования территории не расположен.

Суд, оценивая выводы экспертизы, считает их достоверными, так как экспертиза проведена в ООО «Стройиндустрия+», сотрудники которого имеют специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались спорные объекты недвижимости, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду экспертное заключение полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Принимая во внимание приведенные в решении суда нормы права, а также установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу, что истец вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, занятый гаражом, поскольку гаражный кооператив был образован в начале 90-х годов; гараж истца в составе гаражей в ПГЭК «Лада-2» прошел техническую инвентаризацию в установленном порядке с зафиксированным годом постройки гаража – 1992; истец является членом гаражного кооператива с 1994 года; имеет в собственности гараж на территории гаражного кооператива, суд также учитывает, что в настоящее время имеет место не первичное предоставление земельного участка, а переоформление ранее возникших прав, а потому иск ФИО2 подлежит удовлетворению судом.

За ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в/г Павшино, ПГЭК «Лада-2», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд, в границах, отраженных в таблице № – п.3 судебной землеустроительной экспертизы.

Суд, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы, считает необходимым также исключить из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34 указанный выше земельный участок, принадлежащий истцу ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

         Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в/г Павшино, ПГЭК «Лада-2», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд, в границах, отраженных в таблице № – п.3 судебной землеустроительной экспертизы:

№ ± точек	ФИО9 (м.)	Координата Y(м.)	Дир. Углы± " ""	Гор. расст. (м.)
12341	474335,87474339,36474336,57474333,38474335,87	2177408,282177409,782177416,262177414,892177408,28	23 16 47113 16 31203 17 13290 40 52	3,807,063,487,07

Исключить из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34 указанный выше земельный участок, принадлежащий ФИО2 (паспорт: 4607 237033).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения а ЕГРН записей в соответствии с установленными настоящим решением правоотношениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                       С.В. Зотова