Решение по делу № 2-5237/2018 от 04.09.2018

№2-5237/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паваляевой Н. В., Паваляева О. И., Паваляева А. И. к Матюховой Е. В. о реальном разделе земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

Паваляева Н.В., Паваляев О.И., Паваляев А.И. обратились в суд с иском к Матюховой Е.В., просили произвести выдел в натуре их долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность Паваляевой Н.В.-<данные изъяты> доли, Паваляеву О.И.-<данные изъяты> долю, Паваляеву А.И. - <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м со следующими координатами и описанием поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования мотивируют тем, что Паваляеву О.И. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Паваляеву А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Паваляевой Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Матюхова Е.В. Занимаемая ими (истцами) часть земельного участка огорожена единым забором. Часть земельного участка, которой пользуется ответчик огорожена отдельным забором. Фактически часть земельного участка которой пользуются они (истцы) и часть земельного участка которой пользуется ответчик представляют собой два раздельных земельных участка, имеющих обособленные входы и выходы и разные ограждения. Ответчик во внесудебном порядке отказалась подписывать согласие собственников на раздел земельного участка, в связи с чем они (истцы) вынуждены были обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - Паваляева Н. В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Истец - Паваляев О. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Паваляева Н.В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Истец - Паваляев А. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Паваляева Н.В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик - Матюхова Е. В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Паваляева Н.В. на основании решения мирового судьи 193 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 14-17, 26-27).

Паваляев О.И. на основании решения мирового судьи 193 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12, 14-17, 26-27).

Паваляев А.И. на основании решения мирового судьи 193 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13,14-17, 26-27).

Матюхова Е.В. на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 14-17, 28, 29, 30-32).

Из ответа ООО «ПИК-НЕДВИЖИМОСТЬ» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Паваляевой Н.В. о выполнении кадастровых работ в связи с реальным разделом земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> и выделе в натуре принадлежащего ей и ее сыновьям земельного участка следует, что на схеме 2 представлен вариант реального раздела земельного участка с КН №. при данном варианте площади образуемых участков соответствуют всем условиям образования, при этом площади образуемых земельных участков составляют: - участок Паваляевой Н.В. (1/2 доля в праве), Паваляева О.И. (1/8 доля в праве), Паваляева А.И. (1/8 доля в праве) - <данные изъяты> кв.м; 1/4 доля в праве (данных о собственнике нет) - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-10).

Согласно представленному истцами в материалы дела заключения ООО «Землемер 2002», ввиду ничтожно малого размера земельных участков, выделяемых Паваляеву А.И. и Паваляеву О.И. - по 1/8 доле каждому, что составляет в сумме <данные изъяты> кв.м и трудностью выделения данных долей (частей) в натуре, ООО «Землемер 2002» предлагает разделить спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно установленным долям следующим образом:

Паваляеву Н.И. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в в частную собственность;

Паваляевой Н.В., Паваляеву А.И., Паваляеву О.И. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в долевую собственность: за Паваляевой Н.В. - 2/3 доли; за Паваляевым А.И. и Паваляевым О.И. по 1/6 доле каждому (л.д.33-38).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих обстоятельств.

       В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ, «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

       В силу правового регулирования выдел доли производится по правилам раздела общего имущества в соответствии со статьей 252 ГК РФ.

       Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ, «Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

        В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, «При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами».

        В силу пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, «Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)».

     Согласно положениям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

         Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

       Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

       Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

         Постановлением главы г. Подольска МО от 16.10.2013 N 2131-п утверждены местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", согласно которым нормативы отвода земель для индивидуального жилищного строительства в виде нормы предоставления в собственность гражданам земельных участков (минимальной и максимальной площади земельного участка) из земель, находящихся в границах городского округа Подольск, установлены решением Совета депутатов городского округа Подольск от 28.06.2012 N 19/5 "Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель, находящихся на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" и составляют: минимальный размер - 450 кв. м; максимальный размер - 1500 кв. м.

     По смыслу указанной нормы, для формирования в последующем земельного участка как самостоятельного объекта недвижимого имущества, возникшего при разделе земельного участка, выделяемые доли не могут быть менее минимального размера, установленного нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно варианту выдела земельного участка, на котором настаивают истцы, площадь образуемого земельного участка ответчика меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для целей индивидуального жилищного строительства, суд не имеет правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении требований Паваляевой Н. В., Паваляева О. И., Паваляева А. И. к Матюховой Е. В. о реальном разделе земельного участка, - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

     Председательствующий судья: подпись                                         Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>