Решение по делу № 2-3868/2016 от 14.11.2016

копия

Дело 2-3868/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ноябрьск ЯНАО 12 декабря 2016 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.

при секретаре: Глазуновой Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ястребова ВИ к Питько ВВ об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ястребов В.И. обратился в суд с иском к Питько В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, гараж, назначение: нежилое, общей площадью ... расположенного по адресу ... путем реализации с публичных торгов в соответствии с законодательством РФ, с зачетом вырученной суммы в счет требований обеспеченных залогом, определения начальной продажную стоимость. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ирошниковым И.В. и Питько В.В. был заключен договор займа. ДД.ММ.ГГГГ в дополнении к нему было заключено соглашение №, в соответствии с которым Ирошников И.В. передал ответчику займ в размере ..., под ...% в месяц со сроком возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение возврата займа был заключен договор залога гаража <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования, вытекающие из договора займа, в том числе обеспеченные залогом в размере ... перешли к истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № к договору займа, по условиям которого срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ, изменены условия в части размере займа до ... рублей, под ...% в месяц. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено еще одно соглашение, которым срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что всего Питько В.В. выплачено процентов по договору займа на сумму ..., остальная часть оплачена не была. Просрочка по платежам составила более трех месяцев. Сумма просроченных процентов составила .... За нарушения срока возврата займа истец полагает, что у ответчика возникает обязанность по уплате штрафа в размере ...% от суммы займа за каждый день просрочки до дня возврата суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составляет ... дней, в связи, с чем сумма пени равна .... Поскольку претензия истца была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Ястребов В.И. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Турдзиладзе М.В. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске, просил взыскать с ответчика расходы, которые понес истец на оплату юридических услуг представителя в размере ..., а также уточнил адрес залогового имущества гараж ... ГПК «Магистраль». Кроме того, дополнил, что на момент рассмотрения дела сумма долга с процентами составила ... рублей и пени - ... рублей.

Ответчик Питько В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями не согласна, просила отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело с участием её представителя адвоката Орловской Ю.Н..

Представитель ответчика адвокат Орловская Ю.Н. исковые требования не признала, указав, что сумма основного долга была ... так и не было передано ответчику займодавцем, несмотря на указания об этом в договоре. Срок возврата основного долга не наступил на момент рассмотрения дела, период просрочки по процентам составил с ДД.ММ.ГГГГ года ... месяцев, что составляет ... рублей, исходя из ...% в месяц от суммы долга. Всего сумма долга с процентами составляет ... рублей, который ответчик зачислил на депозит суда, в виду того, что истец уклоняется от получения указанных средств. Таким образом, по мнению представителя ответчика, обязательства ответчиком перед истцом исполнены в полном объеме. Оснований для начисления пени не имеется, поскольку срок возврата долга не наступил. Кроме того, на момент рассмотрения дела ответчиком была произведена реконструкция залогового имущества, площадь гаража увеличилась в два раза. Полагает по указанным доводам оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

Как следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Ирошников ИВ передает Питько ВВ, действующей от её имени Кучерине АМ в заем денежные средства в размере ..., а Заемщик обязуется в обусловленный договором срок вернуть денежные средства с выплатой процентов на сумму займа. Сумма займа передается в срок до ДД.ММ.ГГГГ при наличии факта регистрации договора залога, обеспечивающего исполнение заемщиком условий договора в регистрирующем органе. Срок возврата займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Возврат займа может быть по частям, но не позднее даты указанной в договоре. Сумма займа может быть возвращена досрочно с уплатой процентов на день возврата займа. В течение срока действия договора заемщик в качестве платы за пользование займом обязуется ежемесячно не позднее ... числа каждого месяца, выплачивать займодавцу ...% от суммы займа, что составляет ....

В случае просрочки исполнения условий настоящего договора о возврате займа, либо внесения периодических платежей на срок более ... календарных дней, займодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и принять меры к реализации предмета залога.

Согласно п.3.1 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа и процентов в сроки, указанные в договоре заемщик передал в залог: гараж, назначение: нежилое, общей площадью ...

В случае невозвращения сумы займа в срок, определенный в договоре заемщик уплачивает штраф в размере ...% от суммы займа за каждый день просрочки до дня возврата суммы займа Займодавцу.

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между Ирошниковым И.В. и Питько В.В. был заключен договор залога (ипотеки) с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на спорный гараж.

Договор ипотеки был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется отметка в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между Ирошниковым И.В. и Питько В.В. было заключено дополнительное соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому уточнена была сумма займа в размере ... и срок возврата стороны установили до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой ежемесячно не позднее ... числа каждого месяца процентов, составляющих ...% от суммы займа, что составляют ....

Только ДД.ММ.ГГГГ сумма займа в размере ... Ирошниковым И.В. была передана ответчику Питько В.В., в лице представителя Кучериной А.М., о чем следует из расписки.

ДД.ММ.ГГГГ Ирошников И.В. уступил, а Ястребов ВИ принял право требование суммы займа в размере ... и процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой), заключенному между Ирошниковым И.В. и Питько В.В. в объеме и на условиях установленных договором залога. Договор уступки права (требования) был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На следующий день ДД.ММ.ГГГГ между Ястребовым ВИ и Питько ВВ было заключено дополнительное соглашение № к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого изменен размер займа в сумме ..., который передается займодавцем заемщику в течение ... календарного дня с даты подачи договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ (между Ирошниковым И.В. и Ястребовым В.И.) в службу государственной регистрации и кадастра. Срок возврата займа сторонами был изменен до ДД.ММ.ГГГГ, а также изменен размер ежемесячных процентов на ...% и срок их уплаты не позднее ... числа каждого месяца, что составляет ...

При этом доказательств передачи денежных средств по указанному соглашению Ястребовым В.И. Питько В.В. в размере ... к основному долгу в ... не предоставлено истцом в силу в силу ст.56 ГПК РФ, несмотря на указания об этом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, (Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2016 N 308-ЭС16-7060 по делу N А32-16155/2011, от 21.10.2016 N 309-ЭС16-13342 по делу N А60-49498/2015).

Согласно пункту 2 статьи 808 названного Кодекса в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Поскольку такого документа подтверждающего передачу денежных средств в размере ... со стороны Ястребова В.И. не представлено, а ответчиком данный факт отрицается, то суд исходит из того, что договор займа между сторонами был заключен только на ...

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что срок возврата займа стороны определили между собой до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела срок возврата займа не наступил.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичное, отраженно и в положении ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущена просрочка уплаты ежемесячных процентов по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ, что составляла по день обращения с иском 5 месяцев. Факт допущенной просрочки по уплате ежемесячных процентов подтверждает в судебном заседании представитель ответчика, отражено об этом в иске, а также в претензии истца, датированной ДД.ММ.ГГГГ.

Однако периодические платежи по договору были оговорены только в части процентов, а не суммы займа, в связи, с чем систематического нарушения сроков внесения периодических платежей в данном случае не имеется.

Доводы представителя истца в судебном заседании о нарушении ответчиком сроков уплаты процентов с ДД.ММ.ГГГГ, долг по которым на момент рассмотрения дела составляет ..., ничем не подтверждены.

Согласно письменной позиции самого истца, выраженной в претензии и подписанной им в адрес ответчика, Ястребов В.И. сам указывал, что задолженность по ежемесячным процентам по договору займа составила ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Такую же позицию истец выражал и в исковом заявлении, поданном в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом считать данную позицию истца опиской суд не может, поскольку как в требовании, подписанном истцом, так и в иске истец приводит расчет задолженности по процентам, период задолженности. Ответчик утверждает, что до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные проценты по договору были оплачены истцу.

Кроме того, рассчитывает истец размер задолженности по ежемесячным процентам из суммы долга в размере ..., когда доказана в судебном заседании сумма долга, переданная ответчику по договору займа лишь в размере ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что исходя из совокупности представленных письменных доказательств (претензии, подписанной самим истцом, искового заявления), а также доводов ответчика, Питько В.В. допущена просрочка уплаты процентов по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ... месяцев, что составило .... Срок возврата ежемесячных процентов за ДД.ММ.ГГГГ еще не наступил на дату рассмотрения дела.

При решении вопроса об обращении взыскания следует учитывать размер задолженности.

Истец полагает, что у ответчика имеются пени за нарушения сроков выплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Однако согласно п.4.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае невозвращения суммы займа в срок, указанный в договоре, заемщик уплачивает штраф в размере ...% от суммы займа за каждый день просрочки до дня возврата суммы займа займодавцу.

Как отражено выше срок возврата займа, стороны определили по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ год - до ДД.ММ.ГГГГ. При этом возврат займа по частям не был обязательным условием договора, в связи, с чем оснований для начисления и взыскания пени за нарушения срока возврата займа, не имеется. Таким образом, к моменту рассмотрения дела судом задолженности по уплате пени у ответчика не имелось.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно, (ч.4 ст.348 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, что с момента получения судебного извещения, ответчик пытался вернуть всю сумму займа досрочно в размере ... и выплатить ежемесячные проценты за пользования суммой займа в размере ...% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года в размере .... Однако истец отказался принять указанную задолженность, в связи, с чем сумма долга с процентами в размере ... была зачислена на депозит Ноябрьского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. Факт возврата долга и процентов подтвержден представленным чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ и банковской выпиской о зачислении денежных средств на депозит суда в размере ...

Факт отказа в получении долга и процентов по договору займа от ответчика представитель истца не отрицал в судебном заседании, указывая, что не устроила предложенная представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ сумма.

Согласно ст.327 Гражданского кодекса РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Об этом же указано и в п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.2.6, 2.7 Регламента организации деятельности верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судов, федеральных арбитражных судов, управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, утвержденных
Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перечисление денежных средств с лицевого (депозитного) счета производится финансово-экономическим отделом суда (управления) только на основании судебного акта, вступившего в законную силу, содержащего указание в резолютивной части о выплате денежных средств залогодателю, лицам, участвующим в деле, иным участникам судопроизводства или уполномоченным лицам за счет средств, поступивших во временное распоряжение суда (управления), или о возврате средств плательщику, за исключением случаев ошибочного зачисления средств (пункт 1.7 настоящего Регламента).

Заверенная надлежащим образом копия судебного акта, вступившего в законную силу, и при наличии иные подтверждающие документы передаются помощником судьи или уполномоченным работником аппарата суда в финансово-экономический отдел суда (управления) по реестру передачи документов после отправки копий сторонам по делу.

Перечисление указанных в судебном акте денежных средств осуществляется финансово-экономическим отделом суда (управления) на текущий лицевой (расчетный) счет получателя по его заявлению не позднее 30 дней со дня получения судебного акта.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ должник Питько В.В. исполнила свои обязательства по договору займа в полном размере, перечислив основную сумму долга – ... рублей и ежемесячные проценты за пользование займом в размере ..., что составили долг за 6 месяцев на дату платежа с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Обязательства должника суд считает исполненным по договору займа вместе с процентами со дня зачисления денежных средств на депозит суда.

Кроме того, на момент рассмотрения дела изменился объект залога, согласно техническому паспорту на гараж 49,50 ряду 1 ГПК «Магистраль» общая площадь гаража 109, 5 кв.м.

Истцом предоставлено справка о рыночной стоимости залогового имущества данного гаража без осмотра, площадью 61,3 кв.м. в размере .... На момент рассмотрения дела общая площадь гаража фактически увеличилась почти в два раза, при этом задолженности у ответчика перед истцом не имеется, поскольку она погашена до окончания срока возврата долга. Именно залогодатель и заемщик требовал досрочного возврата кредита, процентов и пени, в связи, с чем долг был возращен досрочно вместе с причитающимися процентами.

Истцом заявлены к ответчику требования о взыскании расходов истца, понесенных на оплату услуг представителя в размере ..., согласно договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО Корпорацией по возврату долгов «Бастион-Групп ЯНАО» Турдзиладзе М.В. и квитанции к приходному кассовому ордеру.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку оснований для удовлетворения требований об обращения взыскания не имеется, то расходы истца на оплату юридических услуг взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.12.2016 ░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░: