Решение по делу № 2-165/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-165/2017 решение в окончательной форме

изготовлено 17 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года город Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием старшего помощника Нелидовского межрайонного прокурора Гусевой О.В.,

представителя истца администрации Нелидовского района Тверской области Александровой В.С.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» Кондрашовой С.А.,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нелидовского района Тверской области к Коршаковой Елене Валерьевне, Марченкову Владимиру Юрьевичу о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Нелидовского района Тверской области обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого ссылается на то, что ответчики Коршакова Е.В., Марченков В.Ю. являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ул. .......

Ответчики в нарушение ст. 67 и ст. 69 ЖK РФ без уважительных причин не выполняют должным образом свои обязанности. Коршакова Е.В. и Марченков В.Ю. на протяжении длительного времени (с января 2005 года) не оплачивают жилищно­ коммунальные услуги.

По состоянию на 01.03.2017 г. задолженность нанимателя перед ООО «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «ДЕЗ») за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, составляет ...... и пени в сумме ....... Общая сумма задолженности составляет ......

В ноябре 2013 года ...... перешел в управление к ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» (далее ООО «УК «ЖКО»).

По состоянию на 31.01.2017 г. задолженность нанимателя перед ООО «УК «ЖКО» за жилищно­коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, составляет .......

Коршакова Е.В. и Марченков B.IO. неоднократно предупреждались Администрацией Нелидовского района Тверской области о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Соответствующих действий нанимателями Коршаковой Е.В. и Марченковым В.Ю. произведено не было.

Коршакова Е.В. и Марченков B.Ю. 31.10.2016 г. и 26.12.2016 г. письменно предупреждены Администрацией Нелидовского района о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в течение 30 дней.

Коршаковой Е.В. и Марченкову В.Ю. разъяснено, что в случае непринятия мер по погашению задолженности в указанный срок, Администрацией Нелидовского района будут приняты меры по расторжению с ними договора социального найма в судебном порядке и выселению.

Требования Администрации Нелидовского района наниматели игнорируют, продолжая уклоняться от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В муниципальной собственности городского поселения – город Нелидово имеется свободное жилое помещение, расположенное по адресу: ......, ком......

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от 11.11.2016 года муниципальное жилое помещение ...... многоквартирного ...... в ...... общей площадью ...... кв. м. пригодно для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

В соответствии с Соглашением о передаче муниципальному образованию «Нелидовский район» Тверской области к осуществлению части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования городское поселение- город Нелидово Нелидовского района Тверской области в 2014-2018 годах от 19.12.2013 г., осуществление полномочий и функций Администрации городского поселения - город Нелидово осуществляется Администрацией Нелидовского района.

На основании изложенного просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Коршаковой Е.В., Марченковым В.Ю.; выселить Коршакову Е.В., Марченкова В.Ю. из жилого помещения по адресу: ...... предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ком. ......; снять Коршакову Е.В., Марченкова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: ...... .......

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения – город Нелидово Тверской области.

В судебном заседании представитель истца Александрова В.С. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики последнюю оплату за жилое помещение и коммунальные услуги внесли в ООО «УК «ЖКО» в июне 2015 г., с июля 2015 г. ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. На неоднократные предупреждения администрации Нелидовского района Тверской области о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчики в администрацию района не обращались, игнорируют указанные предупреждения, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносили. В 2015 г. как собственники муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ул. ......, обследовали указанное жилое помещение, ответчикам было вынесено предписание о необходимости проведения текущего ремонта спорного жилого помещения. Позднее в указанное жилое помещение попасть не смогли. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Коршакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще. В предыдущем судебном заседании исковые требования администрации Нелидовского района Тверской области признала, суду поясняла, что она не работает с 25.12.2015 г. До этого работала неофициально ...... в ....... В ООО «ДЕЗ» оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, так как в спорной квартире не проживала, в ООО «УК «ЖКО» оплачивать жилищно-коммунальные услуги перестала с ноября 2015 г., так как ей не с чего платить, она не работает, работу ей с учетом ее возраста не найти. Проживает у сожителя в деревне, где имеется подсобное хозяйство, за счет которого живет. Хронических заболеваний она не имеет, обращалась в больницу в связи с ....... Мер к погашению задолженности она не принимала.

Ответчик Марченков В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями администрации Нелидовского района Тверской области не согласился, пояснив, что ранее не платил за жилищно-коммунальные услуги, так как был несовершеннолетним, затем учился в ...... лицее ...... с ДД.ММ.ГГГГ г. После обучения, когда начал работать, в спорном жилом помещении не проживал, поэтому оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. В настоящее время он работает в ООО «......» ...... на протяжении 3-4 месяцев, его средняя заработная плата составляет около ...... рублей. До этого работал официально в ООО «......». За все время его трудоустройства оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении – ...... по ул. ......, не вносил.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖКО» Кондрашова С.А. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями администрации Нелидовского района Тверской области, пояснив, что в управление ООО «УК «ЖКО» ...... по ул. ...... находится в ноября 2013 г. Ответчик прекратили производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в ООО «УК «ЖКО» с июля 2015 г. Управляющая компания обращалась к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности, было возбуждено исполнительное производство, которое окончено в связи с не установлением места нахождения должников, а также имущества, денежных средств, на которые может быть обращено взыскание. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Ответчики не пытались решать вопросы по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с заявлениями об отсрочке, рассрочке исполнения судебного решения о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги не обращались.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации городского поселения – город Нелидово Тверской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что имеются основаниям для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Нелидовского района Тверской области по следующим основаниям.

Согласно представленных в дело доказательств, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в жилом помещении – ...... по ул. .......

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «Городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области».

Согласно истории начислений и платежей по управляющей компании ООО «ДЕЗ» по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2005 г. по октябрь 2013 г. в размере ......

Согласно копии финансово-лицевого счета ...... ООО «УК «ЖКО» по указанному жилому помещению имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по настоящее время в размере ...... руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 Нелидовского района Тверской области были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 11.06.2014 г. на сумму 185739,54 руб., 26.11.2015 г. на сумму 15588,62 руб., которые ответчиками не оспаривались.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными доказательствами и не оспорено ответчиком, что отделом судебных приставов по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области на основании указанных судебных приказов возбуждались исполнительные производства о взыскании с ответчиков в принудительном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в ходе исполнения которых с должников в пользу ООО «ДЕЗ» взыскано только 11,76 руб.

Исполнительные производства окончены в связи с невозможностью исполнения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласноч. 2 ст. 69ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 15, 90, 105 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на 1-го человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками Коршаковой Е.В., Марченковым В.Ю. в ООО «ДЕЗ» не производилась с января 2005 г. по октябрь 2013 г., в ООО «УК «ЖКО» - с августа 2015 г. по настоящее время.

Доводы ответчиков о причинах неоплаты за жилое помещение и коммунальных платежей не могут быть приняты судом во внимание, поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, занимаемом ответчиками по договору социального найма, не производилась ими в ООО «ДЕЗ» на протяжении более семи лет, в ООО «УК «ЖКО» на протяжении более полутора лет, задолженность ответчиками не погашена; оплата ответчиками производилась только за период с 01.11.2013 г. по июль 2015 г., что не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату площадью ...... кв.м, в ......, номер комнаты ......, которая является собственностью муниципального образования «Городское поселение – город Нелидово Нелидовского района Тверской области». 11.11.2016 г. межведомственной комиссией администрации Нелидовского района Тверской области было проведено обследование указанного жилого помещения, которым установлено, что предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Удовлетворяя заявленные исковые требования администрации Нелидовского района Тверской области суд исходит из того, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время; доказательств уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ими не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░. ......, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░. ......, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░░. ......

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░. .......

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░