Решение по делу № 2-4488/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-4488/2024

УИД № 50RS0033-01-2024-005778-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года                                     г. Куровское, Московская область

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при помощнике судьи Шуклиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.Г. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

установил:

Захарова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, ссылаясь на то, что Захаровой О.Г. 29 января 1992 года Чугреева О.Г. подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время именуется, как <адрес>). В связи с получением в дар жилого дома (договор Дарения № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу выделили в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы администрации Новинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок является двухконтурным. Участки разделяет дорога, они находятся друг напротив друга и расположены по центру деревни. Такая конфигурация существует изначально, с момента выделения земельного участка в собственность, что подтверждается чертежом, составленным администрацией Новинского с/округа ДД.ММ.ГГГГ. После выделения земельного участка в собственность истец занялась его оформлением. Но в связи со своей юридической неграмотностью и сложившимися в то время обстоятельствами, она зарегистрировала только участок площадью 1140 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серия №) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. В 2023 году истец провела межевание вышеуказанного земельного участка и ему присвоили адрес: РФ, <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. А земельный участок, на котором расположен жилой дом, истец не зарегистрировала. И сделать это сейчас во вне судебном порядке она не может. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> в границах, сведения о которых содержаться в карте (план) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Комновой М.Д., в соответствии с координатами.

Истец Захарова О.Г. и ее представитель по доверенности Макарова В.К. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором на исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Пономарев А.Е. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения требований истцов, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Герасимова С.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Герасимова И.А., Герасимова Г.А. и Герасимова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, и просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Герасимов А.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Герасимова И.А., Герасимова Г.А. и Герасимова А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Семенова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, и просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Кондратьев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из материалов дела установлено, что Захаровой О.Г. 29 января 1992 года Чугреева О.Г. подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с получением в дар жилого дома (договор Дарения № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу выделили в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы администрации Новинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок является двухконтурным. Участки разделяет дорога, они находятся друг напротив друга и расположены по центру деревни. Такая конфигурация существует изначально, с момента выделения земельного участка в собственность, что подтверждается чертежом, составленным администрацией Новинского с/округа ДД.ММ.ГГГГ.

После выделения земельного участка в собственность истец занялась его оформлением. Но в связи со своей юридической неграмотностью и сложившимися в то время обстоятельствами, она зарегистрировала только участок площадью 1140 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серия №) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. В 2023 году истец провела межевание вышеуказанного земельного участка и ему присвоили адрес: РФ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

А земельный участок, на котором расположен жилой дом, истец не зарегистрировала. И сделать это сейчас во вне судебном порядке она не может.

Участок имеет площадь 1860 кв.м., на нем расположен жилой дом площадью 112,5 кв.м., с кадастровым номером №. В указанном доме истец проживаю и прописана. Участок находится в таких границах с момента его выделения, огорожен забором, обработан, ухожен. Споров по границе с соседями нет.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Захаровой О.Г. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Исковые требования Захаровой О.Г. удовлетворить:

Признать за Захаровой О.Г. право собственности на земельный участок площадью 1860 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> в границах, сведения о которых содержаться в карте (план) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Комновой М.Д., в соответствии с координатами:

№	КООРДИНАТЫ
	Х	У
н1	454190.36	2280334.60
1	454189.48	2280338.76
2	454187.68	2280341.13
3	454175.77	2280390.30
4	454173.04	2280407.92
5	454149.18	2280405.60
6	454163.83	2280331.51
н2	454164.36	2280328.82

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2024.

Судья                                                                                                  С.М. Тарасова