Решение по делу № 2-3192/2016 от 16.08.2016

КОПИЯ

Дело № 2-3192/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Кугушевой С.В., при секретаре Бабабян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой Л. Т. к Чичеву В. И. о восстановлении нарушенного права, обязании демонтировать дверь,

УСТАНОВИЛ:

Артемова Л.Т. обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Является инвалидом № группы, нуждается в установке специального металлического короба для инвалидной коляски и свободном доступе к квартире. Ответчик в общем коридоре установил тамбурную перегородку с запорным устройством, чем отделил в собственное пользование часть общего имущества многоквартирного дома. На установку указанной двери ответчик согласия собственников многоквартирного дома не получал. Действиями ответчика нарушаются её права на свободный доступ к квартире и хранение специальных технических средств для предвидения её как инвалида.

Просит суд восстановить её нарушенное право, обязав Чичева В.И. демонтировать тамбурную металлическую дверь, установленную на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель на иске настаивали, просили удовлетворить. Одновременно добавили, что истица обращалась в Министерство социального развития населения для установки короба как инвалиду <данные изъяты> группы. Специалисты приехали, но установить не смогли, так как ответчик установил железную дверь Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сдвинуть дверь, но ответчик этого не сделал.

Ответчик и его представитель, являющийся также представителем ТСЖ «Квартал Париж», в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что истица не является собственником квартиры в которой проживает, не была в неё вселена в качестве члена семьи собственника, она просто прописана. При этом собственник квартиры, в которой проживает истица, не возражал и не возражает против установки ответчиком металлической двери, имеются также согласия жителей по площадке. Решением Правления ТСЖ было разрешено установление двери. Прав истца ответчик не нарушает, поскольку места для установки короба достаточно.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Диланян К.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просил в иске Артемовой Л.Т. отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 30-31,36 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что Артемова Л. Т. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является Диланян К. С..

Чичев В. И. является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанным домом с ДД.ММ.ГГГГ года управляет ТСЖ «Квартал Париж».

Из пояснений истца следует, и данное обстоятельство ответчиком не отрицалось, что Чичев В.И. установил на лестничной площадке металлическую дверь с запорным устройством, ограждающую принадлежащую ему квартиру от остальных квартир, расположенных на данной лестничной площадке. Из пояснений истца и представленных им документов, также следует, что Артемова Л.Т. является инвалидом № группы, нуждается в специальных технических средствах для передвижения.

Согласно пояснений истца, установленная ответчиком дверь нарушает её права и законные интересы на установку на лестничной площадке короба для передвижной коляски, поскольку в результате монтажа металлической двери, площадь лестничной площадки, примыкающая к квартире, в которой она проживает, уменьшилась и необходимого места для размещения коляски в разобранном состоянии, не хватает. При этом провести коляску в разобранном состоянии через порог в квартиру, ей затруднительно, а собрать коляску у неё не хватает сил.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Артемовой Л.Т., поскольку ответчиком была запользована часть общего имущества собственников многоквартирного дома (лестничная площадке) без получения соответствующего согласия на то собственников многоквартирного дома.

Согласно представленного ответчиком протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было утверждено «Положение об установке межквартирных перегородок на лестничных клетках подъездов». Из п.п. 2,4 данного Положения следует, что установка межквартирных перегородок на лестничных клетках в подъездах возможна только по решению правления ТСЖ, которое вправе выдать такое разрешение только при наличии письменного согласия соседей по лестничной площадке на установку перегородки.

Из материалов гражданского дела следует, что согласие правлением ТСЖ было получено только от собственников квартир, расположенных на лестничной площадке, на которой Чичевым В.И. была установлена металлическая дверь, при этом согласия всех соседей, к которым, в том числе, относится Артемова Л.Т., получено не было.

При таких обстоятельства, вывод ответчика и его представителя о законности установки им межквартирной перегородки, является необоснованным, также как и вывод о том, что Артемова Л.Т. не является членом семьи собственника, поскольку согласно выписки из домовой книги, истица была в ДД.ММ.ГГГГ году вселена в квартиру, принадлежащую Диланяну К.С., зарегистрирована в ней и фактически проживает, что свидетельствует о том, что она имеет равные с собственником права и обязанности по пользованию занимаемым ею жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком Чичевым В.И. без законных на то оснований, была установлена металлическая дверь на лестничной площадке, установка которой нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, суд находит подлежащим обязать Чичева В.И. демонтировать установленную на лестничной клетке металлическую дверь, отделяющую его квартиру от квартир остальных собственников на данной лестничной клетке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Артемовой Л. Т. к Чичеву В. И. о восстановлении нарушенного права, обязании демонтировать дверь – удовлетворить.

Обязать Чичева В. И. демонтировать установленную на лестничной клетке металлическую дверь, отделяющую его квартиру от квартир остальных собственников на данной лестничной клетке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                   подпись                     М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2016 года