Решение по делу № 2-1989/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-1989/2019

УИД 25RS0007-01-2019-004692-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестухиной Е.А.,

при помощнике судьи Губерт В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Тамары Владиславовны к администрации Артемовского городского округа о признании объекта домом блокированной постройки, третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю

установил:

Соколова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать квартиру № по адресу: <адрес> жилым домом, представляющим собой часть здания, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Артемовского городского суда от 23.01.2019. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 12.03.2019. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход, который осуществляется со двора, к каждой из частей дома прилегает земельный участок. Дом является самостоятельной частью индивидуального блокированного жилого дома (частью домовладения), т.е. не имеет связи с близ расположенными жилыми домами и обладает признаками обособленного помещения, а также является автономным блоком вышеуказанного жилого дома, т.е. имеет самостоятельные инженерные системы, не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Из экспертного заключения следует, что вышеназванный жилой дом является домом блокированной застройки, а квартира № автономным блоком.

В судебном заседании истец Соколова Т.В. уточнила заявленные требования, просила признать квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № блок-секцией жилого дома блокированной застройки. На требованиях настаивала по вышеприведенным основаниям. Пояснила, что не имеет другой возможности оформить земельный участок, прилегающий к дому.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности Таран Л.В. в ходе рассмотрения дела оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв по доводам искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал на то, что действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом.

Выслушав участников судебного заседания, изучив доводы искового заявления, материалы дела и проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирным домом признаются также дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (пункт 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Р Р¤ РїРѕРґ «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые РґРѕРјР° СЃ количеством этажей РЅРµ более чем три, состоящие РёР· нескольких блоков, количество которых РЅРµ превышает десять Рё каждый РёР· которых предназначен для проживания РѕРґРЅРѕР№ семьи, имеет общую стену (общие стены) без ░ї░Ђ░ѕ░µ░ј░ѕ░І ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј░░ ░±░»░ѕ░є░°░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░І░‹░…░ѕ░ґ ░Ѕ░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░Ћ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░° ░ў.░њ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░· ░•░“░ ░ќ, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–

░џ░ѕ ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 2 ░‡░°░Ѓ░‚░░ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 49 ░“░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░¶░░░»░‹░µ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ ░є░ѕ░»░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ░№ ░Ѕ░µ ░±░ѕ░»░µ░µ ░‡░µ░ј ░‚░Ђ░░, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░µ ░░░· ░Ѕ░µ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░░░… ░±░»░ѕ░є░ѕ░І, ░є░ѕ░»░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░µ░‚ ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░Њ ░░ ░є░°░¶░ґ░‹░№ ░░░· ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░, ░░░ј░µ░µ░‚ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░Ѓ░‚░µ░Ѕ░ѓ (░ѕ░±░‰░░░µ ░Ѓ░‚░µ░Ѕ░‹) ░±░µ░· ░ї░Ђ░ѕ░µ░ј░ѕ░І ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј░░ ░±░»░ѕ░є░°░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░І░‹░…░ѕ░ґ ░Ѕ░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░Ћ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░ј░°░ј░░ ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░°░»░Њ░Ў░‚░Ђ░ѕ░№-░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░», ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– ░ґ░І░ѓ░…░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░ѕ░±░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░‹, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ј░µ░Ѓ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░° ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░µ░ј░Њ░µ░№ ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░І░‹░…░ѕ░ґ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░‹░ј ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј. ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░є░°░ј ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░»░ѕ░є░° ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░ґ░µ░»░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ, ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°- ░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░‹░ј ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј. ░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░І ░ґ░µ░»░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░ѕ░±░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░° ░·░°░‰░░░‚░‹ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░‚░†░°, ░¶░░░»░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░.

░џ░ѕ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░’░»░°░ґ░░░Ѓ░»░°░І░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ђ░Ђ░‚░µ░ј░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ (░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░‹░ј ░±░»░ѕ░є░ѕ░ј).

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░ђ░Ђ░‚░µ░ј░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 28.10.2019.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░ђ.░░░µ░Ѓ░‚░ѓ░…░░░Ѕ░°