Решение по делу № 2-2334/2018 от 23.08.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОТАПОВА Дениса Алексеевича к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Потапов Д.А. обратился в суд, с иском, уточненным в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру; просит суд признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв. метров, домом блокированной застройки; выделить из указанного дома блокированной застройки часть – автономный жилой блок №, общей площадью 46,4 кв. метров, и часть – автономный жилой блок №, общей площадью 55,4 кв. метров; признать право собственности за Потаповым Д.А. на часть указанного жилого дома – автономный жилой блок № общей площадью 46,2 кв. метров; прекратить право собственности Потапова Д.А. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Потапов Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования в объеме уточненных поддержал; пояснения по иску доверил давать представителю по доверенности Колотевой О.В..

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.13) Колотева О.В. в судебном заседании иск доверителя в объеме уточненного поддержала, дополнительно в обоснование заявленных требований пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 46,6 кв. метров, расположенная в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; всего в указанном доме располагаются две квартиры, вторая квартира принадлежит на праве собственности Ершову А.Г..

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, принадлежащая Ершову А.Г., была признана частью жилого дома общей площадью 55,4 кв. метров; право собственности Ершова А.Г. на указанную квартиру было прекращено. После Ершовым А.Г. было оформлено право собственности на земельный участок, расположенный под его частью жилого дома.

Пояснила, что истец является собственником второй части жилого дома, который ранее был разделен на две части, однако, часть жилого дома, принадлежащая истцу по настоящее время зарегистрирована как квартира, в связи, с чем истец не может оформить права собственности на земельный участок, расположенный под ней, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснила, что дом фактически поделен на две части, с разными входами, отдельными коммуникациями; общих инженерных сетей, тамбуров, пролетов между помещениями истца и Ершова А.Г. не имеется. Полагает, что данное строение не является квартирой, так как не соответствует признака квартиры, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании положений ст. 16 ЖК РФ, просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явки представителя не обеспечила; каких-либо ходатайств ответчиком в суд не представлено. В направленных в суд письменных возражениях на иск, указывает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в спорном жилом доме расположены две квартиры, и учтен как многоквартирный жилой дом. Просит суд в иске отказать.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ФИО2 в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Ершов А.Г., не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечило.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> состоит из двух квартир. Истцу Потапову Д.А. на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 46,40 кв. метров, в том числе жилая – 24,5 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>; <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику Ершову А.Г..

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> указанном жилом доме, была признана частью жилого дома; за Ершовым А.Г. было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,4 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> помещение №; право собственности Ершова А.Г. на двухкомнатную квартиру в указанном жилом доме было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с наличием в жилом помещении указанных признаков квартиры в многоквартирном жилом доме, суд, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

Присвоение статуса квартиры в многоквартирном жилом доме в судебном порядке и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем истцу на законных основаниях имуществом.

Возражения ответчика в той части, что спорный объект недвижимости является многоквартирным жилым домом, суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что <адрес> № полностью изолированы друг от друга, общих помещений, коммуникаций не имеют, и фактически являются частями жилого дома.

Кроме того, принимая во внимание, что в законную силу вступило решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ершова А.Г. к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, которым <адрес> дома признана частью жилого <адрес> за Ершовым А.Г., и за ним признано право собственности на часть жилого дома с прекращением права на квартиру, суд приходит к выводу о том, что объект права не может существовать на различном режиме; квартира истца по настоящему делу подлежит приведению в соответствие с режимом, установленным судом ранее для квартиры Ершова, признав ее частью жилого дома.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, право собственности истца на <адрес> указанного жилого дома подлежит прекращению, право собственности на часть № вышеуказанного жилого дома за истцом подлежит государственной регистрации в общем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Потапова Дениса Алексеевича к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв. метров, домом блокированной застройки.

Выделить из дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв. метров, часть – автономный жилой блок №, общей площадью 46,4 кв. метров, и часть – автономный жилой блок №, общей площадью 55,4 кв. метров.

Признать за Потаповым Денисом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО2 <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт: 4613 № зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома – автономный жилой блок (помещение) № общей площадью 46,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, автономный жилой блок (помещение) №.

Прекратить право собственности Потапова Дениса Алексеевича на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления прекращения и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке.

Решение Может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова