Решение по делу № 2-107/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-107/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок, Смоленская область                                                             06 марта 2023 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веремьева М.В. к Андреевой М.А. о признании договора купли-продажи незаключенным,

установил:

Веремьев М.В., уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к Андреевой М.А. о признании договора купли-продажи незаключенным, в обоснование указав, что решением мирового судьи судебного участка № 41 в муниципальном образовании «Починковский район» Смоленской области от ** ** ** брак между истцом и ответчиком расторгнут. ** ** ** между сторонами заключен нотариальный договор купли-продажи, по условиям которого Веремьев М.В. передает в собственность Андреевой М.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ..., за ----- рублей. При заключении договора денежные средства истцу не передавались. Пункт 4.2 договора составлен нотариусом со слов без предоставления подтверждающих документов. Намерений дарить свое недвижимое имущество истец не имел. В тот же день ** ** ** между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, по условиям которого Андреева М.А. обязалась выплатить ----- рублей до ** ** **. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. Кроме того, ответчик сообщила, что необходимости в приобретении спорного имущества у нее не имеется. Согласно п. 2 дополнительного соглашения в случае, если покупатель не произведет до ** ** ** полную оплату долей в праве, договор будет считать незаключенным, а продавец вправе требовать от покупателя возврата долей, указанных в п. 4 основного договора. Просит признать договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ** ** ** незаключенным; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ** ** ** о праве общей долевой собственности Андреевой М.А. на 1/3 долю жилого дома, кадастровый № **, расположенного по адресу: ..., и 1/3 долю земельного участка, кадастровый № **, расположенного по адресу: ...; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве общей долевой собственности Веремьева М.В. на 1/3 долю жилого дома, кадастровый № **, расположенного по адресу: ..., и 1/3 долю земельного участка, кадастровый № **, расположенного по адресу: ....

Истец Веремьев М.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Андреева М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Смоленской области надлежаще извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании заявленных исковых требований приобщено к делу.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику по делу последствия признания исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд установил, что признание иска сделано ответчиком добровольно, эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимает признание исковых требований. Последствия признания иска и принятие его судом ответчику разъяснены и понятны.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ** ** **, заключенный между Веремьевым М.В. и Андреевой М.А., удостоверенный Ш., нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области, реестровый № **, незаключенным.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ** ** ** о праве общей долевой собственности Андреевой М.А. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **, и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве общей долевой собственности Веремьева М.В. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ** и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья -                                                                                                                       Я.Н.Егорова