Решение по делу № 2-1767/2014 от 27.06.2014

                                             Гражданское дело № 2-1767/2014

                                  РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           29 сентября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой ФИО6 к Рубцову ФИО7, администрации Ступинского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

                              У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации, об обязании внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ ( координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что у неё в пользовании находится земельный участок площадью 1198 кв.м.. по указанному адресу.

При оформлении своих прав на земельный участок, было установлено, что имеются наложения на соседний земельный участок принадлежащий на праве собственности Рубцову ФИО7.

Ответчик Рубцов ФИО7 с иском согласен.

Представитель администрации Ступинского муниципального района с иском не согласна.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В силу ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что согласно постановления администрации Лужниковского сельского совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Глазовой ФИО6 был предоставлен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> га в <адрес>( л.д.№

Из свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует. что Глазова ФИО6 оформила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по указанному выше адресу( л.д.№).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет, границы которого определены в соответствии с действующим законодательством.

При оформлении межевания земельного участка, было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера выявлено наличие кадастровой ошибки с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Рубцову ФИО7., расположенного по адресу: <адрес>.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании общего земельного участка истицы, расположенного: <адрес>выявлено, что его границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение, забор по всему периметру, за исключением задней межи общего земельного участка.

Границы земельного участка истицы, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., л.д. №) установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Выявлено пересечение (наложение) границ ранее учтенного земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> с границами земельного участка, находящегося в пользовании Глазовой ФИО6., расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по фактическому пользованию - не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.

По результатам обследования, полученных при проведении экспертных работ на участках и по результатам совмещения полученных при экспертном обследовании границ земельных участков со сведениям о границах, содержащихся в ГКН выявлено не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН и определены «Зоны наложений (пересечений) границ. Причиной выявленного несоответствия границ является кадастровая ошибка, допущенная в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с КН №.

Наличия кадастровой (технической) ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, в отношении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> - не выявлено.

В пределах границ общего земельного участка расположены объекты капитального строительства: Жилое строение (на плане обозначенное условным обозначением «Ж»), 5 (пять) нежилых строений (на плане обозначенные условным обозначением «н».

Экспертом предложено 4 варианта устранения кадастровой ошибки.

Выслушав мнение сторон, согласившихся с вариантом № 4, суд приходит к выводу о том, что уточнение границ ответчика Рубцова ФИО7. возможно по 4 варианту дополнительной экспертизы.

При этом суд учитывает, что ответчики не настаивали на производстве новой либо дополнительной экспертизы.

В судебном заседании установлено, что с момента выделения указанного земельного участка истица пользуется им по настоящее время, данный участок не изымался.

Таким образом, истица имеют право на указанный участок.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельных участков не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Глазовой ФИО6 к Рубцову ФИО7, администрации Ступинского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области удовлетворить.

Признать за Глазовой ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Возложить на Рубцова ФИО7 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области обязанность внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения о местоположении границ ( координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. в границах и координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014 года.

Федеральный судья:                            О.М.Майборода