Решение по делу № 2-88/2013 (2-1252/2012;) от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ННВ об оспаривании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области,

У С Т А Н О В И Л :

ННВ обратилась в суд с заявлением об обжаловании решения филиала ФГБУ «Кадастровая палата» по М.О. № МО № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости и обязании поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв. м., расположенный при <адрес> в <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в течение № рабочих дней, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <адрес> отдел филиала с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета своего земельного участка по вышеуказанному адресу, но ей было отказано со ссылкой на нарушение п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Считает отказ необоснованным и незаконным, нарушающим ее права и законные интересы.

В судебном заседании ННВ на заявлении настаивала, просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям, суду показала, что земельный участок по указанному адресу площадью № кв.м принадлежал ей и Варшавской на праве общей долевой собственности, а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен его раздел, ей выделен участок площадь№ кв.м в конкретных границах, описанных в плане кадастрового инженера. Она сначала обратилась в регистрирующий орган только с заявлением, но ей отказали, предложив представить межевой план. Межевой план ей изготовило ООО «КартГеоСервис», после чего она его вместе с новым заявлением вновь подала в филиал, но ей вновь отказали в постановке участка на учет по надуманным основаниям, ссылаясь на нарушения при составлении межевого плана. ННВ утверждала, что выделенный ФИО6 участок поставили на кадастровый учет, а ей почему-то отказывают.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, о чем имеется расписка, возражений на заявление и доказательств в их обоснование в суд не представлено.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела и другие доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с вступившим в законную силу определением <адрес> городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, истице в собственность выделен земельный участок площадью № кв. м., расположенный по указанному выше адресу, в границах, соответствующих участку Б по плану ООО «КартГеоСервис».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «О государственном кадастре недвижимости». Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с п. 2 ст. 16 названного ФЗ документов. Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен ст. 22 Закона.

Содержание межевого плана установлено ст. 38 ФЗ, его форма и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 12).

В соответствии со ст. 24 названного ФЗ в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта и необходимые для его кадастрового учета документы. Это правило распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

В силу ст. 17 ФЗ кадастровый учет осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления.

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м, расположенный по адресу:: <адрес>, в собственность ННВ выделен земельный участок площадью № кв.м в границах в соответствии с планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.Определение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КартГеоСервис» по заказу заявителя изготовлен межевой план, который вместе с заявлением ННВ были поданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО для постановки на государственный кадастровый учет.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. № № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в постановке на ГКУ земельного участка, образованного в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона в связи с тем, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а поэтому межевой план составлен с нарушениями., с рекомендацией представить надлежаще оформленный межевой план в соответствии с действующим законодательством.

Как видно из межевого плана, образуемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», то есть к землям сельскохозяйственного назначения не относится. Границы земельного участка, указанные в межевом плане, соответствуют границам в плане кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, на который имеется ссылка в определении суда, само определение суда о разделе земельного участка находится в межевом плане, о чем указано и в оспариваемом решении.

Таким образом, судом установлено, что документы заявителем подавались в связи с образованием земельного участка путем раздела, а не путем выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельхозназначения, отказ кадастрового органа в постановке участка на учет со ссылкой на несоответствие межевого плана ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основан на неверном толковании норм материального права, раздел земельных участков предусмотрен ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного оспариваемое заявителем решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, этим решением созданы препятствия к реализации заявителем своего права на осуществление постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, а поэтому требования об обязании поставить участок на ГКУ в соответствии с межевым планом являются обоснованными, поскольку он составлен в соответствии с требованиями законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГоб отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», образованный при разделе земельного участка с кадастровым №, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «КартГеоСервис», в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ