Решение по делу № 2-784/2021 от 29.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

29 июля 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Ананьевой Е.В.,

при секретаре: Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2021 по иску Сергеева <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Сергеев Д.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве безвозмездного пользования в соответствии договором безвозмездного пользования земельным участком б/н от 25.05.2021 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

С целью исправления ошибки и уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка он обратился в межевую организацию за подготовкой межевого плана земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера фактических границ земельного участка расположенных на местности, а также смежных земельных участков по фактическому расположению границ уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> и является фактической.

При проведении кадастровых работ кадастровым была выявлена ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно границы расположенные на местности которые обозначены межевыми знаками не соответствуют границам сведения о которых содержатся в ГКН по причине того что после частичной застройки <адрес> выявлено наложение и частичный выход за границы объектов недвижимости на смежных земельных участках с целью устранения пересечений были внесены изменения в местоположение границ на местности в ряд земельных участков по <адрес>, что повлекло смещению границ на местности принадлежащего нам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № с целью устранения пересечения необходимо внести изменение в границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Указанным земельным участком он пользуется с 25.05.2021 года, что подтверждает договор безвозмездного пользования земельным участком б/н от 25.05.2021 года. Граница его земельного участка соответствует, межевым знакам, которые расположены на участке. Собственниками смежных земельных участков подписан акт согласования границ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить местоположение границ и площадь земельного участка с №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно координат

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Сергеев Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района не явился, представил отзыв в котором указал, что истцом представлены доказательства возникновения у него права возмездного пользования на указанный земельный участок в соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком б/н от 25.05.2021. Обращение в суд вызвано необходимостью определения местоположения границ, а также площади земельного участка, установленных в результате кадастровых работ, проведенных по инициативе Истца. Как видно из приложенных к иску материалов, документы, подтверждающие требования Истца, имеются в его распоряжении, а также в Росреестре. Комитет по управлению имуществом согласовал местоположение границ земельного участка и иными доказательствами по делу не располагает. Просит рассмотреть дело без участия представителя Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района. В удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо кадастровый инженер Халявин С.В., Управление Росреестра по Самарской в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истцу Сергееву Д.В. на праве безвозмездного пользования в соответствии договором безвозмездного пользования земельным участком б/н от 25.05.2021 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором безвозмездного пользования от 25.05.2021г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование Кинель-Черкасский район Самарской области является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился в межевую организацию за подготовкой межевого плана земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Халявина С.В. от 15.06.2021г. следует, что в результате выполнения кадастровых работ, исправлена ошибка в местоположении фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ был осуществлен выезд на местность и проведена геодезическая съемка фактически расположенных на местности поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № а именной по фактически расположенным поворотным точкам на местности земельный участок с кадастровым номером № смещен в западном направлении и по координатам поворотных точек содержащихся в сведениях ГКН пересекает границы земельных участков с кадастровым номером № Также фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> что на 2 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>.) но не превышает предельно допустимую погрешность в 10%. Акт согласования подписан с собственником земельного участка с кадастровым номером № с начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Пичкуровым В.А.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с правообладателями смежного земельного участка начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Пичкуровым В.А., ответчик Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Учитывая, что введение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

определить местоположение границ и площадь земельного участка с № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно координат:

в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 04.08.2021года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>