Решение по делу № 2-719/2017 (2-16104/2016;) от 28.11.2016

Дело № 2-719/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Никоновой Е.Г.,

ответчиков Мининой Р.А., Холоповой Р.А.,

прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 6 марта 2017 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Мининой К.А., Холоповой Р.А. о снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Мининой К.А., Холоповой Р.А. о снятии с регистрационного учета с детьми по адресу: ... возложении обязанности заключить договор социального найма жилых помещений (комнат в квартирах) по адресам: ... а также по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что занимаемое жилое помещение по адресу: ... является аварийным и подлежит сносу. В ходе судебного разбирательства вместо жилого помещения по адресу... предложено жилое помещение ..., площадью ... кв.м., являющееся комнатой в коммунальной квартире.

В судебном заседании представитель истца Никонова Е.Г. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики требования не признали.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, в нем зарегистрированы: Холопова (Минина) Р.А. с сыном Швецовым Б.А., ** ** **, а также Минина К.А. с ... детьми: В.В. ** ** ** рождения, М.В., ** ** **, С.В. ** ** **

** ** ** жилой дом по адресу: ... отнесен к категории непригодных для проживания и включен в муниципальную адресную программу «переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2012-2013 годы».

Жилое помещение по ул. ... представляло собой отдельную двухкомнатную квартиру, состоящую из комнаты ... ... а также кухни ...

Жилое помещение по адресу: ... состоит из ... комнат, две из которых предоставлены в собственность граждан в порядке приватизации. Ответчиками предложена комната, площадью ...

Предлагаемое ответчикам жилое помещение по адресу: ..., площадью ... также является комнатой в коммунальной квартире.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что в результате переселения ответчиков будут нарушены их права.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Истец, принявший решение о сносе дома по адресу: ..., обязан предоставить нанимателям другое жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ.

Вместе с тем, предоставляемые ответчикам жилые помещения представляют собой комнаты в разных квартирах коммунального заселения, в то время как жилое помещение по адресу: ... является изолированным, двухкомнатной квартирой.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Предоставление ответчиками взамен отдельной квартиры жилых помещений, представляющих совой комнаты в разных коммунальных квартирах ухудшает жилищные условия и противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Мининой К.А., Холоповой Р.А. о снятии с регистрационного учета, по адресу: ..., возложении обязанности заключить договор социального найма жилых помещений (комнат в квартирах) по адресам: ..., площадью ..., ... площадью ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова