Решение по делу № 33-19039/2019 от 10.07.2019

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-19039/2019 Судья: Дугина Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кудасовой Т.А.,
судей с участием прокурора	Сухаревой С.И., Шиловской Н.Ю. Бахтиной Н.И.
при секретаре	Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 сентября 2019 года гражданское дело №2-55/2019 по апелляционной жалобе Маняк Е. А., апелляционному представлению прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года по иску ООО «УК «Возрождение» к Маняк Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маняк В. В., об обязании предоставить доступ, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Маняк Е. А. о переселении в помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения представителя ответчика Григорьевой Т.А., представителя администрации <адрес> Санкт-Петербурга – Судаковой О.С., представителя ООО УК Возрождение – Курочкиной Д.Л., представителя ГУЖА <адрес> Санкт-Петербурга – Привалова В.А., заключение прокурора прокуратуры Санкт-Петербурга Бахтиной Н.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "УК Возрождение" обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга к Маняк Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маняк В.В., в котором просил обязать Маняк Е.А. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение №..., расположенного по адресу: <адрес> для проведения необходимых ремонтных работ, носящих капитальный характер, а именно: устранение аварийного состояния строительных конструкций.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. В адрес истца поступили обращения ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с просьбой в судебном порядке обеспечить доступ в указанное жилое помещение для проведения работ по ликвидации аварийного состояния строительных конструкций в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в <дата>. НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" заключил договор с подрядной организацией ООО «Мастер Руф» на проведение работ по ремонту аварийно-строительных конструкций в многоквартирных домах, находящихся по адресу: <адрес>, однако подрядчик не может приступить к выполнению работ в связи с отсутствием доступа к данным конструкциям, что повлекло за собой невыполнение краткосрочного плана на <дата> год. При этом на истца возложена ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме, отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру для осмотра инженерных сетей и проведения необходимых работ, на неоднократные уведомления об обеспечении доступа к инженерным сетям не реагирует, от подписи в получении уведомления о необходимости в предоставлении доступа отказывается. Распоряжением администрации от <дата> №...-р, актом обследования помещения от <дата> №... и заключением Межведомственной комиссии <адрес>, Распоряжением администрации от <дата> №...-р квартира ответчика включена в состав аварийного жилого фонда в связи с угрозой обвала конструктивных элементов, признается непригодной для постоянного проживания нуждающейся в проведении капитального ремонта. Многоквартирный дом по адресу 8-я линия, <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика предоставить сотрудникам ООО "УК Возрождение" доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осмотра инженерных сетей и проведения необходимых работ, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

В ходе рассмотрения дела судом, к участию в деле привлечено СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Согласно представленному исковому заявлению СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» просит суд обязать ответчика переселиться из занимаемых жилых помещений, №... комнат, расположенных в <адрес> на время проведения капитального ремонта (л.д. 106-108).

В обоснование заявленных требований третье лицо ссылается на то, что ответчиком создаются препятствия при выполнении капитальных ремонтных работ для уполномоченных лиц при исполнении условий заключенных договоров, от предложенного жилого помещения в маневренном фонде категорически отказывается, что подтверждается записью в смотровом листе, в связи с чем, на основании ст. 88 ЖК РФ просит требования об обязании ответчика переселиться в помещение маневренного фонда удовлетворить.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ООО УК «Возрождение» удовлетворены. Суд обязал Маняк Е.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маняк В.В., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ капитального характера с целью устранения аварийного состояния строительных конструкций. С Маняк Е.А. взысканы судебные расходы в размере №... рублей. В удовлетворении СПбГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Маняк Е. А. о переселении на площадь маневренного фонда отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Маняк Е.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части удовлетворения исковых требований, считая незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга подал апелляционное представление, в котором просит решение изменить в части отказа в удовлетворении заявления третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о переселении в помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта. Переселить Маняк Е.А. и несовершеннолетнего Маняк В.В. из двух комнат расположенных в <адрес> в помещение маневренного фонда, комнату №... расположенную по адресу: <адрес> на время проведения капитального ремонта.

Ответчик Маняк Е.А., НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Мастер Руф», на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с подпунктом "а" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

В силу п. 13 указанных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с подп. "и" п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 года, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. В силу п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. "е" п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 50, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнитель, которым в данном случае является ООО "УК Возрождение" имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а потребитель, в свою очередь, обязан допускать работников и представителей исполнителя в занимаемое им жилое помещение для проведения указанного осмотра и ремонта.Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Маняк Е.А. является собственником жилого помещения, состоящего из комнаты №... №... комнаты № <адрес> расположенного в №...- ми комнатной коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Основанием для государственной регистрации права собственности является договор передачи доли в коммунальной квартире в доме -памятнике в собственность граждан от 27. 11.2018 года № №...

Как указано в договоре, доли в праве распределяются следующим образом - Маняк Е.А.- №... долей, Маняк В.В., 2009 г.р.- №... доли.

Как следует из договора № №... управления многоквартирным домом от <дата>, а также из акта передачи здания, истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного <адрес>.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что основанием подачи иска в суд явились поступившие обращения СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от <дата> и <дата> с просьбой в судебном порядке обеспечить доступ в указанное жилое помещение для проведения аварийно-восстановительных работ согласно краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в №... году.

Распоряжением Администрации от <дата> №...-р <адрес> включена в состав аварийного жилого фонда в связи с угрозой обвала конструктивных элементов.

В соответствии с актом обследования помещения от 16.04.2009 № 97 и заключением Межведомственной комиссии Василеостровского района <адрес> не отвечает требованием, предъявляемым к жилым помещениям, признается непригодной для постоянного проживания.

Распоряжением Администрации от <дата> №...-р <адрес> признана непригодной для постоянного проживания.

Судом установлено, что с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов (аварийности) указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Согласно техническому заключению сектора технических изысканий <...> по результатам обследования квартир №... <адрес> установлено аварийное состояние участков междуэтажных перекрытий в квартирах №..., в связи с аварийным состоянием, угрозой внезапного самопроизвольного обрушения, необходимо срочно решить вопрос о дальнейшей эксплуатации указанных квартир.

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на №... год, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата> №..., предусмотрены работы по разработке проектной документации на устранение аварийности строительных конструкций квартир №... спорного многоквартирного дома.

Из материалов дела также следует, что в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на №... годы, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата> №..., предусмотрен, в том числе капитальный ремонт вышеуказанных аварийных строительных конструкций.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года № 84 в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 04 декабря 2013 года № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Спорный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге.

Положениями статьи 180 ЖК РФ осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и финансирование таких работ возложено на НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В рамках исполнения данного вышеуказанного краткосрочного плана НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» проведен электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту аварийных строительных конструкций в <адрес>.

Как следует из договора № Л8/31а управления многоквартирным домом от <дата>, а также из акта передачи здания, истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного <адрес>.

В Приложении №... пункт <адрес> к указанному договору приведен перечень работ и услуг управляющей компании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в которой, в том числе включены работы осмотр общего имущества и необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, крыш) и ненесущих конструкций.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает ответчик с ребенком, является непригодной для постоянного проживания, однако принято решение не о сносе жилого дома, а о его капитальном ремонте, в связи с чем дом включен в программу капитального ремонта аварийных строительных конструкций.

В ходе рассмотрения дела установлено, что проведен аукцион по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта, в результате которого заключен договор с ООО «Мастер Руф» от <дата>.

Капитальный ремонт в настоящее время провести невозможно, поскольку собственники жилых помещений в доме препятствуют доступу к аварийным строительным конструкциям жилых квартир.

Как следует из акта обследования технического состояния, составленного представителями ООО «УК Возрождение» <дата>, вручить уведомления проживающим в квартирах №... спорного многоквартирного дома о доступе в квартиры, не представилось возможным в связи с отказом собственников их принять.

Из акта, составленного подрядной организацией ООО «Мастер Руф», следует, что при выходе в адрес доступ в жилое помещение не представлен, в связи с чем, подрядная организация не может приступить к работам по проведению капитального ремонта.

Удовлетворяя исковые требования о предоставлении доступа в жилое помещение №..., расположенного по адресу: <адрес> для проведения необходимых ремонтных работ суд первой инстанции исходил из того, что доступ необходим истцу для надлежащего исполнения обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Установив, что действиями (бездействием) ответчика по препятствованию в допуске работников УК Возрождение к общему имуществу, а именно, к аварийным строительным конструкциям квартиры, нарушаются права других собственников многоквартирного жилого дома по реализации своего конституционного права на благоприятное проживание в принадлежащем им жилом помещении, суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии правовых оснований для возложения на Маняк Е.А. обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ капитального характера с целью устранения аварийного состояния строительных конструкций.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, необходимость доступа истца в жилище ответчика в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, доказана в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК Российской Федерации при правильном распределении бремени доказывания согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с указанными выводами согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не возражает предоставить доступ в квартиру при согласовании конкретной даты и времени опровергаются материалами дела, согласно которым ответчик от подписания уведомлений ООО «УК Возрождение» о предоставлении доступа в квартиру, уклонилась.

Суд первой инстанции, установив срок для исполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, руководствовался ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, судебная коллегия полагает указанный срок разумным.

Доводы ответчика о том, что их жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем им должно быть предоставлено иное жилое помещение для постоянного проживания, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку из материалов дела следует, что решения о сносе дома, признанного непригодным для проживания, не было принято, принято решение о проведении капитального ремонта.

Отказывая в удовлетворении искового заявлении СПб ГКУ «Жилищного агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» об обязании ответчика переселиться из занимаемых жилых помещений в помещение маневренного фонда, суд первой инстанции руководствовался ст. 35 Конституции Российской Федерации, статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, сославшись на то, что возможность принудительного переселения собственника, в отличии от нанимателя, из занимаемого им жилого помещения законом не предусмотрена.

Судебная коллегия с указанными выводами не согласна по следующим основаниям.

Доводы апелляционного представления о необходимости применения в рассматриваемом случае по аналогии ч.1 и ч.2 ст. 88 Жилищного кодекса РФ судебная коллегия полагает обоснованными, поскольку иного способа обеспечить права ответчиков при проведении капитального ремонта их помещения невозможно.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капительного ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежат расторжению.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что проведение работ капитального характера с целью устранения аварийного состояния строительных конструкций квартиры невозможно при проживании в квартире ответчиков, что не отрицали в ходе рассмотрения дела участники процесса, то отказ суда в переселении ответчиков в помещение маневренного фонда, при удовлетворении требований об обязании их предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ капитального характера, противоречит требованиям действующего законодательства.

Учитывая, что из материалов дела следует, что подрядная организация не может приступить к выполнению работ в связи с не расселением граждан из аварийных квартир, то судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований СПб ГКУ «Жилищного агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» об обязании ответчиков переселиться из занимаемых жилых помещений, №...-х комнат, расположенных в <адрес> по 8 линии ВО в помещение маневренного фонда - комнату <адрес> на время проведения капитального ремонта.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на семью Маняк Е.А. предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната №... площадью №... кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанная жилая площадь находится в надлежащем состоянии, оборудована санитарным узлом, душевой комнатой, газифицирована, в <дата> году выполнен ремонт.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств в обоснование своих возражений относительно возможности проведения капитального ремонта строительных конструкций без переселения не представлено.

Судебная коллегия приходит к выводу, что отказ от переселения в маневренный фонд со стороны Маняк Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Маняк В.В., напрямую угрожает безопасности проживания данных лиц в аварийном жилом фонде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований СПб ГКУ «Жилищного агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга».

Обязать Маняк Е. А., Маняк В. В. в лице законного представителя Маняк Е. А. переселиться из двух комнат, расположенных в <адрес>, в помещение маневренного фонда - комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>, на время проведения капитального ремонта.

В остальной части решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: