Решение по делу № 2-1535/2023 от 19.07.2023

КОПИЯ                            УИД: 66RS0008-01-2023-001543-07

Дело № 2-1535/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года                               город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Александровой А.А.,

с участием прокурора-помощника прокурора <Адрес> Рукавишниковой Е.Е.,

истца Епишевой В.А., представителя истца Дружинина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишевой В. А. к Шокаровой Г. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Епишева В.А. обратилась в суд к Шокаровой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований указано, что Епишева В.А. является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Ответчик является бывшим собственником 1/6 доли спорной квартиры, которая перешла в собственность истца на основании определения Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил от 15.05.2023 и зарегистрированного 21.06.2023 в ЕГРН. Ответчик сохраняет в квартире регистрацию по месту пребывания, которая оформлена сроком до 17.01.2026. Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения.

    Истец Епишева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель истца Дружинин А.Н. в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

Ответчик Шокарова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации: г. Н. Тагил, <Адрес>, извещалась по адресу регистрации. Иных адресов места проживания ответчика не установлено, при этом почтовая корреспонденция, направленная ответчику возвращена суду за истечением срока хранения и ввиду ее не востребования адресатом. Данное извещение суд полагает надлежащим исходя из положений ст. 10 и 165.1 ГК РФ, ст. 35 и 113 ГПК РФ, учитывая, что ответчик, действуя добросовестно, обязан обеспечивать получение почтовой корреспонденции по адресу регистрации и принимать меры для уведомления об ином адрес своего фактического проживания.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений и ходатайств со стороны ответчика, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, и в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ с согласия стороны истца в заочном производстве.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области в сети интернет: http://dzerzhinsky.svd.sudrf.ru, которая доступна для всех участников процесса.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Бызову О.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> Епишева В.А. является собственником жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2009 (л.д.8-11).

Также из пояснений представителя истца следует, что ответчик Шокарова Г.А. является бывшим собственником 1/6 доли жилого помещения.

При этом, определением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 15.05.2023года утверждено мировое соглашение, заключенное 15.05.2023 между Шокаровой Г.А. и Епишевой В.А. достигнутое в рамках разрешения гражданского дела №2-769/2023 по иску Шокаровой Г.А. к Епишевой В.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, и встречному иску Епишевой В.А. к Шокаровой Г.А. о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности и признании права собственности, утверждено мировое соглашение, на следующих условиях:

Шокарова Г.А. и Епишева В.А. отказываются от своих требований друг к другу, а именно: к Епишевой В.А. об определении порядка пользования квартирой <№> <Адрес> следующим образом: закрепить за истцом право пользования жилой комнатой №2 (10,2 кв.м.), кухню, коридор, сан.узел, шкафы и балкон оставить местами общего пользования; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, путем выдачи комплекта ключей от входных дверей в квартиру и ключ от домофона; к Шокаровой Г.А. о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности и признании права собственности.

Епишева В.А. выкупает долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую Шокаровой Г.А. за 250 000 рублей. Передача денежных средств осуществляется в день подписания мирового соглашения. После выплаты указанной суммы Шокаровой Г.А., Епишева В.А. становиться собственником данной доли в размере 1/6. Определение суда об утверждении мирового соглашения будет являться основанием для регистрации перехода права собственности на указанную долю. Епишева В.А. не предъявляет Шокаровой Г.А. никаких расходов, связанных с содержанием данной доли, за весь период владения Шокаровой Г.А. данной долей.

Определение суда от 15.05.2023 года вступило в законную силу 15.05.2023 года.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Шокарова Г.А.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, Шокаровой Г.А. не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.

Судом установлено, что членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Факт регистрации Шокаровой Г.А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Шокаровой Г.А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Епишевой В.А. о признании Шокаровой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Епишевой В. А. к Шокаровой Г. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шокарову Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Шокаровой Г. А., с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                            О.В. Свинина