Решение по делу № 2-890/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-890/2024                                    

УИД 14RS0016-01-2024-001142-65    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный РС (Я)                     16 октября 2024 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.О., с участием помощника прокурора г. Мирного Крючкова М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмасханова ФИО20 к Магамаевой АМ, несовершеннолетним: "Д". "Г", "А", "Е"; и "Ж", "В", "Б" о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, и с уточнением исковых требований просил признать Магамаеву А.М., и ее несовершеннолетних детей "Д", "Г", "А"., "Е" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Ответчики в августе 2016 года обратились с просьбой пустить пожить в его квартире, он согласился и пустил многодетную семью, также дал согласие не регистрацию по месту жительства Магамаеву А.М., но оказалось, что она прописалась не одна, а со всеми своими детьми. Истец об этом узнал только когда Магамаевы уехали их Республики Саха (Якутия), где они сейчас проживают не знает, обещались выписаться и передали через знакомых что выписались. Но по справке паспортного стола все указаны в качестве зарегистрированных лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимов В.А. исковые требования в отношении Магамаевой А.М. и несовершеннолетних детей поддержал, пояснил, что в отношении "Ж", "В", "Б" исковые требования не поддерживает, т.к. в ходе рассмотрения дела установлено, что указанные лица не значатся зарегистрированными в квартире истца.

Ответчики Магамаева А.М., и ее несовершеннолетние детей "Д", "Г", "А" "Е" судом извещались телеграммой по известному суду адресу <адрес>, судебное извещение не доставлено, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты все меры к извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики несут риск неполучения судебного извещения и считаются извещенными надлежащим образом о рассмотрении гражданского дела.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, в целях соблюдения сроков рассмотрения гражданского дела согласно ст. 154 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Отдел опеки и попечительства Администрации МО «Мирнинский район» просил рассмотреть дело без участия их представителя, направил в суд заключение, которым полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Помощник прокурора г. Мирного РС (Я) Крючков М.П. дал заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, наличие регистрации по месту жительства ответчиков мешать ему в реализации своих прав.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 14:37:000302:1247, принадлежит Алмасханову ФИО20, <дата> г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <дата> №.

Из справки РКЦ Мирный от 09.06.2022 г. выданной на имя Магамаевой А.М. следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> и совместно с ней постоянно зарегистрированы дети "Е", "Д", "Г", "А" и другой родственник "В"

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Мирнинскому району от <дата> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (Якутия) г. <адрес> Ленинградский, <адрес>, принадлежащем Алмасханову Н.З., зарегистрированными по месту жительства значатся: "А", <дата> г.р. с <дата>, "Г", <дата> г.р. с <дата>, Магамаева АМ, <дата> г.р. с <дата>, "Е", <дата> г.р. с <дата>, "Д", <дата> г.р. с <дата>, "Ж", <дата> г.р. с <дата>, "Б", <дата> г.р. с <дата>.

По судебному запросу от <дата>, из Управления по вопросам миграции МВД по РС (Я) <дата> поступили сведения, что по адресу <адрес> (Якутия) г. <адрес> Ленинградский, <адрес> регистрацию по месту жительства имеют: 1) Магамаева АМ, <дата> г.р. с <дата>, зарегистрирована по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>; 2) "Г", <дата> г.р. с <дата>, зарегистрирован по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>; 3) "А", <дата> г.р. с <дата>, зарегистрирован по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>.

4) "Д", <дата> г.р., зарегистрирована по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>, снята с регистрационного учета <дата> с адреса <адрес>; 5) "Е", <дата> г.р., зарегистрирована по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>, снята с регистрационного учета <дата> с адреса <адрес>.

Таким образом установлено, что из 5 членов семьи Магамаевых регистрацию по месту жительства по адресу <адрес> имеют <дата> члена семьи: мать Магамаева АМ и две детей "Г" и "А".

Остальные члены семьи две несовершеннолетние дочери "Д" и "Е" имели регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>, и с указанного адреса сняты с регистрационного учета <дата>.

В настоящее время все члены семьи Магамаевых (5 человек) зарегистрированы по месту пребывания с <дата> – <дата> по адресу <адрес>.

Остальные ответчики, в отношении которых представитель истца требования не поддерживает: "Ж" с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>; "В" с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>; "Б" с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета в РФ носит только уведомительный характер и не может являться безусловным основанием для приобретения права на жилую площадь без реального вселения в жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца к Магамаевой АМ, "Г", "А" подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что указанные лица не являются членом семьи истца собственника Алмасханова Н.Д. Факт регистрации ответчиков является административным актом и не означает наличие у них права пользования указанным помещением, поскольку ответчики добровольно покинули место регистрации, длительно не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также отсутствия доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, и доказательств, подтверждающих их нуждаемость в данном жилом помещении, соответственно они утратила право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что являясь административным актом, регистрация ответчиков в данном жилом помещении не влечет автоматического признания их права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с законом РФ О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Алмасханова Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению в части требований к ответчикам действительно имеющим регистрацию по месту жительства по адресу квартиры, собственником которого является Алмасханов Н.Д., поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время не проживают, не платят коммунальные платежи, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением. Что касается исковых требований к несовершеннолетним "Д" и "Е", то в этой части в удовлетворении требований надлежит отказать, поскольку указанные лица не имеют регистрацию по месту жительства в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, до <дата> имели регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Алмасханова ФИО20, удовлетворить в части.

Признать Магамаеву АМ, <дата> г.р., место рождения <адрес>, несовершеннолетнего "Г", <дата> г.р., место рождения <адрес> РС (Я), несовершеннолетнего "А", <дата> г.р. место рождения <адрес> РС (Я), утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия) г. <адрес> Ленинградский, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Магамаеву АМ, <дата> г.р., несовершеннолетнего "Г", <дата> г.р., несовершеннолетнего "А", <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> (Якутия) г. <адрес> Ленинградский, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22.10.2024 г.

Судья                               К.Е. Слепцова