Решение по делу № 2-1823/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1823/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи    Тагиной Е.И.

при секретаре    Астаховой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Торопцевой Е.С. к ООО «Центр Капитал» о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Торопцева Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «Центр Капитал» о прекращении обременения, указывая, что 26.05.2016г. между истцом и ООО «Центр Капитал» был заключен договор целевого займа №00312-ЛИП/П на покупку недвижимого имущества, согласно которому истцом были переданы денежные средства в размере 389 532рублей 24копейки для приобретения 1/2доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ул.ФИО3 <адрес>. 09.06.2016г. между Торопцевым В.В. и Торопцевой Е.С. был заключен договор купли-продажи 1/2доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ул.ФИО3 <адрес>. Согласно договору указанное имущество (1/2доли в праве на квартиру) приобретается за счет собственных средств покупателя (Торопцевой Е.С.), так и за счет заемных средств, предоставленных ООО «Центр Капитал». В обеспечение исполнения обязательств по возврату займа, приобретаемое имущество предоставляется в качестве залога ООО «Центр Капитал» до момента полного расчета по договору целевого займа №-ЛИП/П на покупку недвижимого имущества от 26.05.2016г. 15.06.2016г. Управлением Росреестра по Липецкой области была произведена регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на приобретаемое имущества от продавца к покупателю. Обязательства по договору займа истицей исполнены в полном объеме. Истица не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры. Просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное на основании договора купли-продажи от 09.06.2016г. в отношении объекта недвижимого имущества: 1/2доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 48:20:0043601:1640, общей площадью 60,2кв.м., расположенной по адресу <адрес> ул.ФИО3 <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Торопцевой Е.С.

В судебном заседании представитель истицы Торопцевой Е.С. – Бунеев В.С. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица Торопцева Е.С., представитель ответчика ООО «Центр Капитал», представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истицы Торопцевой Е.С. – Бунеева В.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.Судом установлено, что 26.05.2016г. истица заключила с ООО «Центр Капитал» договор целевого займа №00312-ЛИП/П на покупку недвижимого имущества на сумму 453 026рублей.

09.06.2016г. истица Торопцева Е.С. приобрела у Торопцева В.В. 1/2долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес> ул.ФИО3 <адрес>.

Истица Торопцева Е.С. является собственником 1/2доли квартиры, общей площадью 60,2кв.м., расположенной по адресу <адрес> ул. ФИО3 <адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2016г.

Указанные квартира была передана истцом в залог ООО «Центр Капитал» в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №00312-ЛИП/П от 26.05.2016г. на сумму 389 532рублей 24копейки.

Согласно Выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки 01.09.2016г. денежная сумма 453 026рублей были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья.

Таким образом, данный кредит полностью выплачен истцом, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, с учетом положений ст.408 ГК РФ, в соответствии с которой, надлежащее исполнение прекращает обязательство, обязательства истца по договору займа прекратились.

Истец обратился с заявлением о погашении ипотеки в Росреестр, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 17.02.2021г.

При изложенных выше обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона), погашении регистрационной записи об ипотеке и внесении сведений в ЕГРП о прекращении ипотеки, исходя из того, что истец исполнил свои обязательства по возврату кредита в полном размере, задолженность у истца отсутствует, обязательства истца по договору займа, обеспеченные залогом вышеуказанного имущества, исполнены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/2доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 48:20:0043601:1640, общей площадью 60,2кв.м., расположенной по адресу <адрес> ул.ФИО3 <адрес>, принадлежащей Торопцевой Е.С..

Ответчик ООО «Центр Капитал» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/          Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2021г.

Судья /подпись/                   Е.И. Тагина

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №2-1823/2021

Октябрьского районного суда г.Липецка

Заочное решение не вступило в законную силу

Секретарь: Астахова И.В.