Решение от 05.09.2024 по делу № 2-3673/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-3673/2024

64RS0043-01-2024-005052-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2024 года           город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Шиндовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Красновой ФИО8 к Мальцевой ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи, право собственности регистрировано в ЕГРП.

С 2014 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик дочь Мальцева ФИО10, с согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении.

С 2017 года, ответчик вместе с семьей выехала на другое постоянное место жительство за пределами Российской Федерации, вывезла все принадлежащие вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик согласна добровольно сняться с регистрационного учета, однако на не может лично приехать в Россию, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Наличие регистрации ответчика создает препятствия в оптимизации расходов по оплате квартиры.

Просит суд прекратить право пользования Мальцевой ФИО11 жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять Мальцеву ФИО12 с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Истец и представитель истца поддержали доводы изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Красновой ФИО13 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы Краснова ФИО14, Краснов ФИО15, ФИО20, ФИО22, ФИО23.

Ответчик – Мальцева ФИО19 не является членом семьи Красновой ФИО27 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Краснова ФИО26, оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как я вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Против проживания ответчика Мальцевой ФИО24. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении собственник Краснова ФИО25. возражает. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации Мальцевой ФИО29 отсутствуют. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не является основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право пользования Мальцевой ФИО28 прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░