Решение по делу № 2-1005/2022 от 13.04.2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000865-23

№ 2-1005/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                         24 мая 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Комаровой Е.А.,

Комарову В.В.,

Шут Е.В.,

Крыжановской В.С.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Комаровой Е.А. принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с Комаровой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2016 по 31.03.2021 в размере 62 781 рубль 81 копейку, пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 21 268 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 671 рубль 55 копеек,

солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Крыжановской В.С. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 18.12.2018 в размере 67 620 рублей 59 копеек, пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 22 907 рублей 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 800 рублей 38 копеек,

солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Крыжановской В.С., Шут Е.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.12.2018 по 15.01.2020 в размере 43 471 рубль 75 копеек, пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 14 726 рублей 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 157 рублей 42 копейки, почтовые расходы 1 524 рубля 16 копеек.

солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Шут Е.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 16.01.2020 по 31.03.2021 в размере 67 872 рубля 65 копеек, пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 22 993 рубля 32 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 807 рублей 09 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Комарова Е.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Комаров В.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик Шут Е.В. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Крыжановская В.С. в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 356 от 19.09.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 50).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Комарова Е.А., Комаров В.В., Шут Е.В. с 19.12.2018, Крыжановская В.В. с 23.09.2016 по 15.01.2020 (л.д. 24-25).

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Комаровой Е.А.

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 28-30) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 31-32) следует, что начислены пени в размере 81 896 рублей 93 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 12.04.2022 в размере 381 рубль 04 копейки (л.д. 16), квитанцией от 12.04.2022 в размере 381 рубль 04 копейки (л.д. 18), квитанцией от 12.04.2022 в размере 381 рубль 04 копейки (л.д. 20), квитанцией от 12.04.2022 в размере 381 рубль 04 копейки (л.д. 22).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Комаровой Е.А., Комарову В.В., Шут Е.В., Крыжановской В.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Комаровой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2016 по 31.03.2021 в размере 62 781 рубль 81 копейку,

- пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 21 268 рублей 69 копеек,

- расходы по оплате госпошлины в сумме 1 671 рубль 55 копеек,

всего 85 722 (восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать два) рубля 05 копеек.

Взыскать солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Крыжановской В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 18.12.2018 в размере 67 620 рублей 59 копеек,

- пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 22 907 рублей 93 копейки,

- расходы по оплате госпошлины в сумме 1 800 рублей 38 копеек,

всего 92 328 (девяносто две тысячи триста двадцать восемь) рублей 90 копеек.

Взыскать солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Крыжановской В.С., Шут Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.12.2018 по 15.01.2020 в размере 43 471 рубль 75 копеек,

- пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 14 726 рублей 99 копеек,

- расходы по оплате госпошлины в сумме 1 157 рублей 42 копейки,

- почтовые расходы 1 524 рубля 16 копеек,

всего 60 880 (шестьдесят тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 32 копейки.

Взыскать солидарно с Комаровой Е.А., Комарова В.В., Шут Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 16.01.2020 по 31.03.2021 в размере 67 872 рубля 65 копеек,

- пени по состоянию на 08.05.2021 в сумме 22 993 рубля 32 копейки,

- расходы по оплате госпошлины в сумме 1 807 рублей 09 копеек,

всего 92 673 (девяносто две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 мая 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова