Решение по делу № 2-5413/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-5413/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года                                                                                      город Уфа

        Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ф.С. к А.М.Ф., К.С.В., С.Г.А., М.Р.В., Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании факта родственных отношений, восстановлении срока принятия наследства, признании доверенности и сделки недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

        истец обратился в суд с иском к А.М.Ф., К.С.В., в котором просил суд восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его племянника Ш.Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав истца принявшим наследство; установить факт нахождения истца в родственных отношениях с двоюродным племянником Ш.Д.Ф.; признать за ним право собственности на <адрес> г. Уфы общей площадью 29 кв.м, в порядке наследования по закону; признать договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между Ш.Д.Ф. и К.С.В. недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из Росреестра сведений о правах на указанную квартиру, зарегистрированных на имя К.С.В. ДД.ММ.ГГГГ запись №.

В обоснование своего искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной <адрес> г. Уфы, общей площадью 29 кв.м, являлся его двоюродный дядя Ш.Д.Ф.. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ним в органах Росреестра, являлось действительным и не прекращенным на момент смерти. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.Ф. умер, после его смерти открылось наследство, которое состоит из указанной квартиры. Наследников первой и второй очереди не имеется. Завещания от имени умершего не составлено. Истец является единственным наследником после смерти Ш.Д.Ф., претендующим на наследство. Его мать А.Ф.Ф. является родной сестрой Х.М.Г., которая в свою очередь является бабушкой умершего Ш.Д.Ф. Таким образом, истец является двоюродным дядей Ш.Д.Ф. и наследником в силу ч. 2 ст. 1145 ГК РФ шестой очереди по закону. Однако, в свидетельстве о рождении истца и в свидетельстве о браке его матери А.Ф.Ф. имеются расхождения в написании отчества его матери. В свидетельстве о смерти указано как «Ф.», в свидетельстве о заключении брака «Фаткуллаевна», в свидетельстве о рождении его матери указано «Ф.», в свидетельстве о его рождении мать указана как «А.Ф.Ф.». Указанное препятствует осуществить свои наследственные права и получить наследство.

О смерти своего племянника Ш.Д.Ф. истец не знал. Узнал об этом случайно только в конце января 2016 года, когда им было достоверно установлено, что Ш.Д.Ф. умер, был найден чужими людьми, похоронен как безродный и не востребованный. До этого он несколько раз приезжал к нему в квартиру, но никого не было дома, поэтому установить факт смерти он не мог по уважительной причине. После установления факта смерти он обратился в органы полиции с заявлением о возбуждении уголовного дела. В процессе сбора документов для принятия наследства выяснилось, что <адрес> г.Уфы имеет собственника К.С.В., которому Ш.Д.Ф. квартиру не продавал. Считает сделку не законной, переход права собственности на имя ответчика на указанную квартиру, недействительным. В связи с тем, что собственник квартиры в период регистрации сделки умер, то, истец предполагает, что регистрация сделки была проведена по доверенности, прекратившей свое юридическое действие в связи со смертью гражданина, выдавшего эту доверенность. Поскольку правоспособность гражданина прекратилась, сама по себе сделка является ничтожной, право собственности недействительным, поскольку оно не возникло на момент смерти Ш.Д.Ф.

       Истец в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил исковые требования, указав, что в ходе судебного разбирательства выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГг. К.С.В. подписал договор купли- продажи квартиры с М.Р.В.. По заявлению сторон сделка сдана на государственную регистрацию перехода прав на недвижимость и сделок с ней, однако в регистрации сделки было отказано в связи с заявлением К. о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. В ходе правовой экспертизы по регистрации сделки органом Росреестром был получен ответ нотариуса А.Г.М. о том, что доверенность от имени <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГг. (реестр 1-82) ею не удостоверялась. На момент отказа в регистрации сделки причины приостановления устранены не были.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. С учетом норм законодательства договор от ДД.ММ.ГГГГг. по продаже <адрес> г.Уфы является не заключенным.

Уточнив исковые требования, истец просил признать доверенность, выданную на имя С.Г.А. ДД.ММ.ГГГГг. и заверенную нотариусом А.Г.М. (реестр 1-82), недействительной.

Признать договор купли-продажи <адрес> г.Уфы общей площадью 29 кв.м., заключенным от имени Ш.Д.Ф. ответчиком К.С.В., недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из Росреестра сведений о правах на указанную квартиру, зарегистрированных на имя К.С.В. ДД.ММ.ГГГГг. запись №.

Признать договор купли-продажи <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг., подписанный К.С.В. и М.Р.В. незаключенным. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде истребования квартиры из чужого незаконного владения М.Р.В..

Восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти моего племянника Ш.Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав меня, А.Ф.С., принявшим наследство.

Установить юридический факт моего нахождения в родственных отношениях с двоюродным племянником Ш.Д.Ф..

Признать за мной право собственности на <адрес> г.Уфы общей площадью 29 кв.м, в порядке наследования по закону.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация городского округа <адрес> РБ, С.Г.А., М.Р.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус А.Г.М..

В судебном заседании истец А.Ф.С., его представитель по доверенности П.Е.М. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

      Ответчики А.М.Ф., К.С.В., С.Г.А., М.Р.В., представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ, третье лицо нотариус А.Г.М., в суд не явились, надлежащим образом извещены. От ответчика А.М.Ф. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчику С.Г.А., в соответствие со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Орджоникидзевского филиала г. Уфы Башкирской Республиканской коллегии адвокатов. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

       В судебном заседании представитель А.М.Ф. по доверенности З.А.А. исковые требования признал, все обстоятельства, изложенные в нем, подтвердил.

       В судебном заседании представитель ответчиков К.С.В. и М.Р.В. по доверенности Я.Р.Р., представитель Администрации городского округа <адрес> РБ по доверенности Б.М., представитель ответчика С.Г.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Я.Р.Н. иск не признали, считают его необоснованным по основаниям, отраженным письменно в возражении на иск. По мнению представителей ответчиков, истцом пропущен срок для принятия наследства, уважительных причин для восстановления срока для принятия наследства не имеется, не доказан факт родственных отношений. Просили в удовлетворении иска отказать.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

      В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной <адрес> г.Уфы общей площадью 29 кв.м. являлся Ш.Д.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.Ф. умер. После его смерти открылось наследство, которое состоит из указанной квартиры.

        Наследников первой-четвертой очереди не имеется. Завещания от имени умершего не имеется, наследственное дело к имуществу Ш.Д.Ф. не заводилось.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Одним из таких фактов является установление судом родственных отношений.

        Из документов, представленных суду, а именно документов органов ЗАГС, свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака, свидетельств о смерти, а также из объяснений представителей истца, ответчика А.А.Ф., из показаний свидетеля А.Ф.С., судом установлено следующее. Согласно свидетельству о рождении истца, свидетельств о рождении Р.Ф.Ф., свидетельства о заключении брака между А.С.С. и Р.Ф.Ф., мать истца А.Ф.Ф. является сестрой Х.М.Г., которая в свою очередь является бабушкой умершего Ш.Д.Ф..

Установлено, что Р. Бибизулейха от первого брака с В.М.Г. Габдельгалимом имела дочь В.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От брака с Р.Ф.Х. имелось еще две дочери Р.М.Ф., 1931 года рождения, ныне А.М.Ф. - ответчик по делу, Р.Ф.Ф. (после регистрации брака А.), 1929 года рождения. Доказательством этому также имеется акт односельчан, заверенный в Администрации Сельского поселения Староабсалямовского сельсовета <адрес>.

В.М.Г. от брака с Б.М.З. Зарипом имела дочь Б.М.З., вступившую в брак с Ш.Д.Ф. и родившую Ш.Д.Ф.. Таким образом Б.М.З. (Ш.Д.Ф.) М. является двоюродной сестрой для истца, который является двоюродным дядей Ш.Д.Ф. и наследником, в силу ч. 2 ст. 1145 ГК РФ, шестой очереди по закону.

В свидетельстве о рождении истца, в свидетельстве о браке его матери и свидетельстве о ее смерти, имеются расхождения в написании отчества. В свидетельстве о смерти его матери отчество указано как «Ф.», в свидетельстве о заключении брака - «Фаткуллаевна», в свидетельстве о рождении указано - «Ф.», в свидетельстве о рождении истца мать указана как «А.Ф.Ф.». С учетом представленных доказательств, объяснений свидетеля А.Ф.С., объяснений представителя ответчика А.М.Ф. в судебном заседании несоответствие в написании отчества матери истца установлено, судом оценено, иск в этой части суд считает обоснованным.          

         В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

         Суд находит причины пропуска срока для принятия наследства уважительными по следующим основаниям.

         Судом установлено, что ответчик по делу А.М.Ф. является родственником умершего и наследником пятой очереди (двоюродная бабушка наследодателя) в силу ч.2 ст. 1145 ГК РФ. Истец является наследником шестой очереди в соответствии с п.3 ч.2 ст. 1145 ГК РФ. Следовательно, истец вправе наследовать после отказа от наследства или непринятия наследства наследником предстоящей очереди. Представитель ответчика А.М.Ф. в суде сообщил, что А.М.Ф., а также ее дети, относящиеся к шестой очереди, на наследственное имущество не претендуют, наследство фактически не принимали, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Иных наследников ближайшей очереди кроме истца у Ш.Д.Ф. не имеется.         

В качестве довода об уважительности пропуска срока для принятия наследства истец указал на отсутствие сведений о смерти двоюродного племянника. Факт смерти истцом был установлен в январе 2016 года. До этого времени с наследодателем он отношения поддерживал редко. Близких родственников Ш.Д.Ф. не имел. Ш.Д.Ф. ранее был осужден. Отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в 2005 году обменял квартиру, был болен СПИДом и социальные связи с родственниками утратил. Истец его разыскивал, несколько раз приходил в квартиру, но дверь никто не открывал. В январе 2016 года вместе со своими знакомыми А.Р.У. и А.О.Г. он вновь пришел в квартиру, ее никто не открыл. Но соседи сообщили, что в квартире давно никто не живет, а хозяин умер. После этого истец обратился в органы полиции, в комбинат специализированного обслуживания для установления сведений о захоронении.

Доводы истца о том, что впервые истцу стало известно о смерти Ш.Д.Ф. только в январе 2016 года подтверждаются показаниями свидетелей А.Р.У., А.О.Г., А.Ф.С., объяснениями представителя А.М.Ф., а также сведениями, собранными дознавателем ОД ОП № Управления МВД России и изложенными в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

          Учитывая, что наследодатель - дальний родственник, истец не относится к ближайшей очереди наследников, для него право наследования наступило вследствие непринятия наследства двоюродной бабушкой Ш.Д.Ф. - А.М.Ф., то доводы ответчиков о том, что истец должен был проявить должную осмотрительность, внимание к судьбе наследодателя и своевременно выяснить дату открытия наследства, не может служить основанием к отказу в восстановлении срока принятия наследства. Согласно объяснениям истца при жизни истец и Ш.Д.Ф. общались редко, в последний раз по телефону в 2011 году, виделись в 2012 году, А.Ф.С. приезжал несколько раз к Ш.Д.Ф. домой, в том числе в январе 2015 года, январе 2016 года, но дома его не застал, от соседей узнал, что Ш.Д.Ф. умер.

Объяснения истца согласуются в совокупности со всеми доказательствами по делу. Доказательств того, что истцу стало известно о смерти наследодателя ранее января 2016 года и им пропущен пресекательный шестимесячный срок для обращения с заявлением о восстановлении срока, не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца о восстановлении срока принятия наследства подлежит удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован переход права собственности на <адрес> г.Уфы к К.С.В.. Регистрация перехода права собственности произведена на основании договора купли-продажи, заключенного между К.С.В. и С.Г.А., действующим на основании доверенности, выданной Ш.Д.Ф., удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> РБ А.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в реестре за №.

          Суд считает указанную доверенность, оформленную на имя С.Г.А., и соответственно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.Г.А., действующим от имени Ш.Д.Ф., и К.С.В., недействительными по следующим основаниям.

          В соответствие с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В силу п.п.6 п.1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента совершения.

На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание правовое регулирование, учитывая, что Ш.Д.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти; доверенность, на основании которой была оформлена сделка по купли-продажи, выдана ДД.ММ.ГГГГ, после смерти доверителя; согласно письму нотариуса А.Г.М., вышеуказанная доверенность ею не удостоверялась, за № в реестре зарегистрировано иное нотариальное действие; договор купли-продажи спорной квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Ш.Д.Ф., суд приходит к выводу, что данная доверенность, а также договор купли-продажи квартиры, в порядке положений ст. 168 ГК РФ, являются недействительными как не соответствующие требованиям закона, в связи с чем не порождают никаких правовых последствий с момента заключения. В порядке применения последствий недействительности сделки зарегистрированное право собственности К.С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а имущество - возврату в наследственную массу после смерти Ш.Д.Ф.

        Из разъяснений п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

       Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. подписал договор купли-продажи спорной квартиры с М.Р.В., однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на момент рассмотрения дела не осуществлена.

В связи с чем исковые требования А.Ф.С. о признании незаключенным договора купли-продажи <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного К.С.В. и М.Р.В., подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенное выше правовое регулирование имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 29 кв.м, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, в порядке наследования.

Поскольку по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана продавцом К.С.В. покупателю М.Р.В., что также подтвердил представитель К.С.В. и М.Р.В., учитывая, что у последнего не возникло право собственности или иное охраняемое вещное право на квартиру, то требования А.Ф.С. о возврате имущества подлежат удовлетворению к ответчику М.Р.В.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А.Ф.С. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Ф.С. удовлетворить.

Признать юридический факт нахождения А.Ф.С. в родственных отношениях с двоюродным племянником Ш.Д.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить А.Ф.С. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Ш.Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени Ш.Д.Ф. на имя С.Г.А. недействительной.

Признать договор купли-продажи <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.Г.А., действующим от имени Ш.Д.Ф., и К.С.В., недействительным.

Прекратить право собственности К.С.В. на <адрес> г.Уфы.

Признать за А.Ф.С. право собственности на <адрес> г.Уфы общей площадью 29 кв.м. в порядке наследования по закону.

Признать договор купли-продажи <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный К.С.В. и М.Р.В., незаключенным.

Обязать М.Р.В. передать <адрес> г.Уфы А.Ф.С..

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности К.С.В. на <адрес> г.Уфы, а также для регистрации права собственности А.Ф.С. на <адрес> г.Уфы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                         Г.З. Фахрисламова