Решение от 22.12.2021 по делу № 2-653/2021 от 26.10.2021

дело № 2-653/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебного заседания Трофимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации (филиал) ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны России по ЦВО" Жилищно-коммунальная служба №1 к Авершину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации (филиал) ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны России по ЦВО" Жилищно-коммунальная служба №1 обратилось в суд с иском к Авершину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Авершин Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, в результате образовалась задолженность в размере 185 710,04 руб., из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам 163 073,48 руб., задолженность по пени 22 636,56 руб. Основанием заявленных требований является, открытый лицевой счет №, ответчик по указанному адресу проживает и зарегистрирован. Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из лицевого счета №, ответчика имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил.                                                     Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 185 710,04 руб., из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам 163 073,48 руб., задолженность по пени 22 636,56 руб.

Представитель истца ФГБУ "ЦЖКУ" Министерства обороны Российской Федерации (филиал) ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны России по ЦВО" Жилищно-коммунальная служба № в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Авершин Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявлением, содержащим просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, направил также возражение касаемо исковых требований, просит отказать в удовлетворении иска, поскольку он не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того требования о взыскании долга за период с 01.11.20174 по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в соответствии со ст.167, ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что служебное помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено Авершину Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора по предоставлению жилищно-коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на <адрес> был открыт независимо от формы собственности, поскольку он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Материалами дела подтверждается, что ЖКС N 1 (<адрес>) является управляющей компанией, и обслуживает жилой дом, расположенный по <адрес> на основании договора З-УЖФ-1 от ДД.ММ.ГГГГ ЖКС N 1 (<адрес>) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО (ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России), то есть, осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 4, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Авершин Д.А. до настоящего времени зарегистрирован в служебном помещении, которое в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, не сдано, финансово-лицевой счет не закрыт.Ответчик в судебном порядке утратившим право пользования спорной квартирой не признавался, доказательств обратного суду не предоставлено.

Материалами дела подтверждается, что Авершин Д.А. ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 185710,04 руб., из них задолженность по жилищно-коммунальным услугам 163 073,48 руб., задолженность по пени 22 636,56 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.                            Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит не состоятельными, так как истец ранее обращался за защитой нарушенного права к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ.     Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствие со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Определением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Авершина Д.А. в пользу ЖКС N 1 ФИО3 "ФИО3" Министерства обороны Российской Федерации (филиал) ФИО3 "ЦЖКУ Минобороны России по ЦВО" о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменен, в связи с поступившими возражениями от представителя ответчика.                                С настоящим исковым заявлением истец обратился в Илекский районный суд 21 октября 2021 года, то есть без пропуска исковой давности.

Довод ответчика Авершина Д.А. о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении не проживал, суд считает несостоятельным, так как согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер. Ответчиком, либо его представителем не представлено доказательств, подтверждающих обращение к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении и как следствие не использование предоставляемых коммунальных услуг, плата за которые начисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, в материалах дела не содержится доказательств, свидетельствующих о наличии основания для освобождения ответчика от оплаты задолженности за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 710,04 руб., доказательств погашения данной задолженности ответчиком представлено не было.

Расчет суммы задолженности ответчика перед истцом судом проверен и признан правильным. Доказательства уплаты задолженности в заявленной сумме, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.                                                Ввиду того, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика Авершина Д.А. подлежит взысканию в доход государства госпошлина, исчисляемая из размера удовлетворенных требований.                                                    При таком положении, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4914 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 234 гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░" ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 1 ░░░3 "░░░3" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░3 "░░░1 ░░ ░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 185 710 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 163 073 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 22 636 ░░░░░░ 56 ░░░░░░.            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4914 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.                    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>