Решение по делу № 2-15/2024 (2-121/2023; 2-2300/2022;) от 19.10.2022

УИД 68RS0004-01-2022-002990-80

Дело № 2-15/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием истца Маркиной Е.В.,

представителя истцов Мишиной Г.А. /по доверенности/,

ответчика Маркина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркина Ю. П. к Маркину В. П. об устранении препятствий в установлении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, и исковому заявлению Маркиной Е. В., Комисарчук Ю. В. к Маркину В. П., администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Маркин Ю.П. обратился в суд с исковым заявлением к Маркину В.П. об устранении препятствий и согласовании границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря-92», расположенный по адресу: <адрес>

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Маркин В.П.

Правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В.

С целью установления границ земельного участка на местности были проведены кадастровые работы; кадастровым инженером Карловым С.Г. был подготовлен план границ земельного участка, который отражает действительные границы земельного участка.

В силу требований Федерального закона «О кадастровой деятельности» план границ земельного участка должен быть согласован с заинтересованными лицами.

Правообладатели смежных земельных участков Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В. подписали акт согласования; ответчик Маркин В.П. отказался согласовать границы земельного участка.

Просит устранить препятствия со стороны ответчика в согласовании границ земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера Карлова С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В. также обратились в суд с исковым заявлением к Маркину В.П. об устранении препятствий и согласовании границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 150000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 250000 кв.м., категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Правообладателями смежных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> является Маркин В.П., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - Маркин Ю.П.

При установлении границ принадлежащих им земельных участков необходимо согласовать границы с правообладателями смежных земельных участков, однако Маркин В.П. отказывается подписывать акт согласования.\

Просят устранить препятствия со стороны ответчика в согласовании границ земельного участка, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера Карлова С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения в порядке ст. 151 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Определением суда было установлено процессуальное правопреемство, в связи с реорганизацией администрация Тамбовского района была заменена на администрацию Тамбовского муниципального округа Тамбовской области.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены правообладатели смежных земельных участков: Репина М.Н.,Сакулина А.М., Чернышова З.С., Яцкова А.И., Павельев Ю.В., Плетнева Л.Н., Юдина В.А., Челнокова В.С., Данилкина Е.В., Спирин А.В., Сорокина Л.И., Семашкевич Е.Д., Елисов А.В., Отвагина Т.М., Кочукова В.Н., Маркин М.М.,Артамонова В.В., а также кадастровый инженер Карлов С.Г.

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству истцов были назначены и проведены судебная землеустроительная экспертиза №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ в АНО «Судебный экспертно-криминалистической центр», которыми по результатам проведенного исследования были представлены варианты установления границ земельных участков истцов.

В ходе рассмотрения дела, после проведения судебных экспертиз, истцы уточнили заявленные ими требования; в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ истцы просят устранить препятствия со стороны ответчика Маркина В.П. в установлении границ принадлежащих им земельных участков, и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, согласно схеме № заключения эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ.

В судебное заседание истец Маркин Ю.П. не явился, извещен надлежаще и заблаговременно; своим правом на личное участие не воспользовался.

Истец Комисарчук Ю.В. в судебное заседание также не явилась, уведомлена надлежаще. Ранее в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, против удовлетворения требований других истцов не возражала.

Истец Маркина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнений, и пояснила, что право пожизненного наследуемого владения ею зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга, Маркина В. П.. Ей позвонили с администрации сельского совета и спросили, почему она не вступает в наследство, сообщили, что у ее супруга была земля. О наличии заявления, в котором ее супруг отказывается от земельного участка, ей ничего не известно. При оформлении наследственных прав нотариус делал различные запросы в организации, и при отсутствии права не выдал бы свидетельство. В настоящее время она платит налог на землю. Когда однажды они приехали на свой участок, Маркин В. П. их не пустил.

Представитель истцов заявленные требования поддержала и показала, что когда проводились кадастровые работы в отношении земельного участка с КН<данные изъяты>, Маркин В.П. отказался согласовывать смежную границу, заявив, что необходимо решить вопрос с земельным участком с КН<данные изъяты>. Однако для установления границ земельного участка с КН:<данные изъяты>, границы земельного участка с КН:<данные изъяты> правообладателем которого также является Маркин Ю.П., не имеют никакого отношения. Пересечения между участком с КН:<данные изъяты>, принадлежащим Маркину Ю.П., и участком с КН<данные изъяты>, принадлежащим Маркину В.П., не имеется. Истцы Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В. вступили в права наследования после смерти Маркина В.П., зарегистрировали свое право. Ответчик претензий им не предъявлял и предъявлять не вправе. В настоящее время истцы желают установить границы земельных участков, правообладателями которых являются.

Ответчик Маркин В.П. исковые требования Маркина Ю.П., Маркиной Е.В., Комисарчук Ю.В. не признал, представил свои возражения на них, и показал, что для того, чтобы ему согласовать смежную границу, принадлежащего истцу земельного участка с КН:<данные изъяты> и принадлежащего ему земельного участка с КН:<данные изъяты>, стоящего на кадастровом учете в условной системе координат, необходимо устранить наложение между его земельным участком с КН:<данные изъяты> и земельным участком с КН:<данные изъяты>, который также принадлежит Маркину Ю.П. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами :<данные изъяты> существует на местности 15 лет и более, с 1992 года. Такой границей является балка и ручей, который проходит между этими участками. При изготовлении плана границ земельного участка кадастровый инженер Карлов С.Г. не учел эту границу. По его плану ручей находится на территории участка с КН:8, в результате чего произошло отторжение части его земельного участка. Истцы Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В. не имеют права на земельные участки с КН:<данные изъяты> и с КН:<данные изъяты>, поскольку указанные земельные участки были изъяты у Маркина В.П. на основании постановления администрации Тамбовского района, и возвращены в фонд перераспределения земель. Данное постановление отменяет права истцов на земельные участки, а потому Маркина Е.В. и Комисарчук Ю.В. не подпадают под перечень лиц, с которыми необходимо согласовывать границы земельных участков. Земельные участки не обрабатывались более 15 лет, стали зарастать кустарниками, в связи с чем он принял решение распахивать эти земельные участки. Изначально земельный участок предоставлялся единым массивом. Они с Маркиным В.П. использовали его совместно, затем Маркин В.П. организовал свое КФХ и стал самостоятельно заниматься землей, а через три года написал заявление об отказе от участка в связи с невозможностью обрабатывать, ему об этом было известно. Также выразил свое несогласие с проведенными по делу судебными экспертизами основной и дополнительной, представив свои возражения и рецензию, и показал, что экспертиза выполнена без исследования правоустанавливающих документов на земельный участок с КН:619. Эксперт забрал часть его земельного участка и разместил его в другом месте.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще о нем извещенным.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Репина М.Н.,Сакулина А.М., Чернышова З.С., Яцкова А.И., Павельев Ю.В., Плетнева Л.Н., Юдина В.А., Челнокова В.С., Данилкина Е.В., Спирин А.В., Сорокина Л.И., Семашкевич Е.Д., Елисов А.В., Отвагина Т.М., Кочукова В.Н., Маркин М.М., Артамонова В.В., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще о нем извещенными.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Кадастровый инженер Карлов С.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Ранее в судебном заседании показал, что при производстве кадастровых работ обязательно используются материалы прежних измерений и сведения о смежных земельных участках, по которым эти измерения уже произведены. Земельный участок с КН:8 с северной, северно-восточной стороны, с юго-восточной стороны граничит с земельными участками, которые внесены в ЕГРН в системе координат МСК 68, потому сомневаться в достоверности сведений о них или утверждать о реестровой ошибки, не имеется. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН:8 он использовал установленные границы этих смежных участков. При проведении им кадастровых работ исходные данные земельного участка с КН:8 сохранены и им не изменялись. В том месте, где проходит балка, о которой     пояснял Маркин В.П., он ничего не изменял, а, кроме того, эта граница в виде балки не является жесткой. При подготовке плана им использовались данные ЕГРН о земельном участке ответчика, ни площадь, ни конфигурация земельного участка Маркина В.П. не изменилась.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество /абз. 3 п. 2/.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Из положений ст. 216 ГК РФ следует, что наряду с правом собственности, вещными правами являются, право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Статьей 265 ГК РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

    В соответствие с п. 1 ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

    В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

    Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется /абз. 1 ст. 1181 ГК РФ/.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Маркин Ю. П. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет в 1992 году, имеет площадь 400000 кв.м., категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря-92»; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано Маркиным Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Иванковского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Маркина Е.В. является правообладателем ? доли, а Комисарчук Ю.В. – правообладателем ? доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет в 1992 году, имеет площадь 250000 кв.м., категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для расширения крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет в 2021 году, имеет площадь 150000 кв.м., категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства по производству продукции растениеводства; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Право пожизненного наследуемого владения на спорные объекты недвижимости зарегистрировано Маркиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Красюковой Т.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Маркина В. П..

Право пожизненного наследуемого владения на спорные объекты недвижимости зарегистрировано Комисарчук Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тамбовского района Тамбовской области Красюковой Т.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Маркина В. П..

Таким образом, принадлежность спорных земельных участков истцам подтверждается выписками из ЕРГН, и сомнений у суда не вызывает.

Вопреки доводам ответчика Маркина В. П., право пожизненного наследуемого владения Маркиной Е.В. и Комисарчук Ю.В., перешедшие к ним по наследству после смерти их супруга и отца, Маркина В. П., зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено; свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом, недействительными не признаны, а потому утверждать, что истцы не вправе заявлять требования, оснований не имеется.

При этом ответчик также представил суду документы, подтверждающие, что земельные участки с кадастровыми номерами :<данные изъяты> находятся в муниципальной собственности и на праве пожизненного наследуемого владения, что не противоречит требованиям ст. 265 ГК РФ.

Судом также установлено, что ответчик Маркин В. П. является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование) поставлен на государственный кадастровый учет в 1992 году, имеет площадь 392000 кв.м., категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства «Завидовка»; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Описание местоположения земельного участка отсутствует. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано Маркиным В.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта № ТАО №.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи /п. 3 ст. 6 ЗК РФ/.

    Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", и определяются в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч.ч. 8,9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) /ч. 1/.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется /ч. 1.1/.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с кадастровым законом кадастровому учету, выполняются кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка /п. 4.2 ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ/.

В соответствии с ч.ч. 1- 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе, на праве, пожизненного наследуемого владения.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ /ч. 1 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ/.

Статьей 40 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

Истцы, реализуя свои правомочия по владению и пользованию принадлежащими им земельными участками, установленные ст. 266 ГК РФ, обратились к кадастровому инженеру Карлову С.Г. для проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, с целью уточнения местоположения границ земельных участков для внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ. Однако ответчик Маркин В.П., в нарушение требований Федерального закона "О кадастровой деятельности", отказался подписать акты согласования местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам.

В соответствии с положениями ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, в отношении права пожизненного наследуемого владения земельными участками действует механизм защиты, гарантируемый статьями 35, 45 и 46 Конституции Российской Федерации.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения Маркину В. П. с КН:<данные изъяты>, состоящего из двух обособленных участков, были уточнены в 2008 году в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Воеводиным; координаты характерных точек определены с привязкой к произвольной условной системе координат единой с участком с КН:<данные изъяты>.

Граница участка с КН:<данные изъяты> при межевании была привязана только к одному твердому объекту – каменному строению, которое уже снесено на момент производства экспертизы. С учетом этого, привязать реестровые границы данного участка к МСК-68 возможно лишь ориентировочно, исходя из примерного расположения снесенного капитального объекта.

Граница участка с КН<данные изъяты> при межевании не была привязана к какому-либо твердому объекту. С учетом этого привязать реестровые границы данного участка к МСК-68 возможно лишь ориентировочно, исходя из расположения характерных объектов местности, совпадающих с его границами.

В результате исследования экспертом сделан вывод, что привязка границ участка с КН:<данные изъяты> к объектам местности и их увязка с ранее уточненными границами участка с КН:<данные изъяты> в ходе межевания произведена ошибочно.

Расположение границ участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, предложенное кадастровым инженером Карловым С.Г. в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, в целом не противоречит первичным правоустанавливающим документам на указанные участки, за исключением баланса пашня/пастбище в участке с КН:<данные изъяты>.

Устанавливая границы спорных земельных участков, т.е. формируя вариант контура их границ определенной конфигурации и протяженности по точкам с известными координатами, эксперт предложил такой вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и одновременной корректировкой местоположения границ участка с КН:<данные изъяты> в Схеме № приложения к заключению №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ, указав координаты характерных точек, при этом площади всех земельных участков остаются неизменными.

В судебном заседании допрошенный по ходатайству представителя истцов эксперт АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» Клычников Р.Ю. пояснил, что при исследовании им не учитывались границы земельного участка с КН<данные изъяты>, который граничит с земельным участком с КН<данные изъяты>, поскольку участок с КН:<данные изъяты> на исследование не ставился. Если установить границы спорных земельных участков по Схеме № приложения к заключению, то, возможно, возникнет реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в том, что участок с КН<данные изъяты> был оформлен со сдвигом в южном направлении; если условную систему координат данного участка привязать к статичному объекту, который изначально сформирован, граница будет смещена. При постановке земельного участка с КН:<данные изъяты> на учет в условной системе координат, земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> еще не существовало; земельный участок с КН:<данные изъяты> был сформирован позднее и сразу в системе координат МСК-68 был поставлен на учет. Доступ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> возможен через участок с КН<данные изъяты>, так изначально выделялись участки, представляя собой единый массив.

Также пояснил, что при корректировке границ земельного участка с КН<данные изъяты> он ориентировался на контур указанного земельного участка, сформированный кадастровым инженером Воеводиным в 2008 году, и полностью его сохранил. Северная граница участка проходит по краю балки, западная и южная – по лесополосе; частично лесополоса вошла в состав участка. Конфигурацию участка с КН:<данные изъяты> он не менял, оставил ее такой, которой была она с 2008 года.

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ, для организации проезда к участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты> должна быть организована внутрихозяйственная дорога. Согласно таблице 5.7 СП 99.13330.2016 (8), ширина проезжей части данной дороги должна составлять 4,5 м. В связи с этим экспертом разработаны два варианта установления границ с кадастровыми номерами <данные изъяты>, с учетом исправления реестровой ошибки в виде наложения границ земельных участков с кадастровыми номера :<данные изъяты>, с организацией проезда к участкам с кадастровыми нормами :3242 и :4545, с учетом фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, при этом площади всех земельных участков остаются неизменными.

Из письменных ответов эксперта Клычникова Р.Ю. на вопросы ответчика Маркина В.П. следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок № им не исследовались; корректировка границ земельного участка с КН:<данные изъяты> предполагает простое исключение области пересечения с участком с КН:<данные изъяты> из состава участка с КН:<данные изъяты> с компенсацией площади в ином месте.

Площадь контура (1) участка с КН :<данные изъяты> на схемах дополнительной экспертизы составляет 29904 кв.м., а контура (2) – 120096 кв.м., что в сумме составляет 15 га.

Согласно представленной ответчиком рецензии на экспертные заключения №/ЗЭ и №/ЗЭ, подготовленной специалистом ООО «Сервис-Гео» Бочкаревым И.Ю., в указанных экспертных заключениях отсутствуют результаты исследований, подтверждающих объективность, достоверность и полноту выводов, и присутствуют неверные выводы эксперта на поставленные вопросы; имеется несоответствие требованиям методик, установленных при проведении данного вида экспертиз. Данное экспертное заключению не соответствует действующему законодательству РФ.

Разрешая возникший между сторонами спор об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, суд основывается на проведенном исследовании, результаты которого изложены в заключениях судебных землеустроительных экспертиз основной и дополнительной.

Судебные экспертизы были проведены экспертом, имеющим длительный стаж работы и необходимое образование, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение выполнено в соответствии с порядком его проведения, установленным ст. 84 ГПК РФ; содержит подробное описание проведенного исследования, его выводы логичны, не противоречат материалам дела; не доверять указанному заключению, у суда оснований нет, оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, а потому суд кладет его в основу принятого решения.

Указанное исследование проведено на основании контрольной геодезической съемки, на основании изучения правоустанавливающих документов в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также на основании исследования правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с КН<данные изъяты>, границы которого не устанавливались, а лишь были скорректированы, без изменения площади, в ходе установления границ земельных участков истцов.

Как установлено, границы земельного участка ответчика были уточнены в условной системе координат, межевание производилось с привязкой лишь к одному твердому объекту, и в настоящее время невозможно с достоверностью определить реестровые границы земельного участка с КН<данные изъяты>, ввиду того, что статичный объект, к которому были привязаны границы, уже не сохранился.

Поскольку реестровые границы участка ответчика возможно определить лишь ориентировочно, корректировка его границ проведена экспертом путем исключения площади наложения с участком с КН:<данные изъяты>, границы которого установлены в системе МСК68, с компенсацией площади в ином месте, при этом площадь участка ответчика не изменилась и соответствует его площади по правоустанавливающим документам.

Как указал эксперт, правоустанавливающие документы в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> им не исследовались, поскольку вопрос об установлении границ данного земельного участка судом не ставился, границы указанного земельного участка уже установлены в системе координат МСК-68.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в той части, в которой они распространяются на лиц, не являющихся государственными судебными экспертами, в случае недостаточности исходных данных эксперт вправе заявить перед судом ходатайство о предоставлении дополнительного материала, при этом эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы. Поскольку ходатайства от эксперта о необходимости предоставления дополнительных исходных данных, помимо тех, которые имелись в его распоряжении, не поступало, а эксперт независим при проведении исследования, суд приходит к выводу о достаточности материала для полного исследования предоставленных объектов. Оснований сомневаться в обоснованности и объективности заключений по поставленным перед экспертом вопросам у суда не имеется, вопреки выводам рецензии.

Разрешая вопрос о местоположении границ земельного участка, надлежит учесть, что эти границы должны быть установлены таким образом, чтобы фактическая площадь земельных участков была максимально приближена к их юридической площади, и при этом, не нарушались права третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает установить границы спорных земельных участков по Схеме № приложения к заключению дополнительной экспертизы. Данный вариант установления границ учитывает площади участков истцов и ответчика по правоустанавливающим документам.

В соответствии с указанным вариантом границы земельного участка с КН<данные изъяты> устанавливаются в виде замкнутого контура по точкам №№№№21.

Границы земельного участка с КН:<данные изъяты> подлежат установлению в виде замкнутого контура по точкам №№.

Границы земельного участка с КН:<данные изъяты> подлежат установлению в виде замкнутого контура по точкам №

В предложенном экспертом варианте скорректированы границы земельного участка ответчика с КН:371 в виде двух замкнутых контуров по точкам №№.

Исходя из анализа исследованных материалов, пояснений сторон и эксперта, учитывая сложившийся режим землепользования, по мнению суда, установление границ согласно упомянутому выше экспертному заключению обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Таким образом, принимая во внимание все вышеприведенные обстоятельства, суд полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а доводы возражений ответчика находит несостоятельными по изложенным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркина Ю. П., Маркиной Е. В., Комисарчук Ю. В. удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Маркина В. П. в согласовании границ земельных участков.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со Схемой № заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со Схемой № заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях совхоза «Правда», в соответствии со Схемой № заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2024 года.

Судья              Сошникова Н.Н.