Решение по делу № 2-978/2022 от 14.11.2022

Дело №2-978/2022 (УИД 58RS0009-01-2022-002543-48)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антроповым В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по иску Балалайкина В.П. к Балалайкину А.В. об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Балалайкин В.П. обратился в суд с названным иском, указав, что ему и ответчику в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью (Данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (Адрес) Все расходы за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме несет только истец. В добровольном порядке между сторонами спора достичь соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение не представилось возможным.

На основании вышеизложенного, после уточнения требований, просил суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) следующим образом: за Балалайкиным В.П. в размере ? доли; за Балалайкиным А.В. - в размере ? доли. Также просил обязать ООО «ЕУК» заключить с Балалайкиным В.П. и Балалайкиным А.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Истец Балалайкин В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Балалайкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении (л.д. 37) просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ЕУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении также просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда (л.д. 46).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов семьи и может требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истцу Балалайкину В.П. и ответчику Балалайкину А.В. в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью (Данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (Адрес)

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2022 в отношении вышеназванного жилого помещения (л.д. 20-22).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии справки о регистрации №06-03-02/1680 от 23.11.2022 (л.д. 35), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и истец и ответчик. Однако из содержания иска следует, что все расходы за содержание спорного жилья истцу приходится нести одному. Указанные обстоятельства стороной ответчика оспорены не были.

Согласно справке, представленной АО «ЕРКЦ», оплата за спорное жилое помещение, коммунальные и другие услуги произведена по сентябрь 2022 включительно, задолженность отсутствует (л.д. 36).

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, они имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения предполагаются равными, суд считает правомерным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности в отношении жилого помещения.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Балалайкина В.П. к Балалайкину А.В. об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) следующим образом:

- за Балалайкиным В.П. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу(Адрес), паспорт сер. (Номер), выдан (Дата) (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в размере ? доли;

- за Балалайкиным А.В. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт сер. (Номер) выдан (Дата) (Данные изъяты) код подразделения (Номер)) в размере ? доли.

Обязать ООО «ЕУК» (юр. адрес: 442960, Пензенская область, г. Заречный, ул. Строителей, 4а, ИНН 5838013991, дата государственной регистрации – 23.05.2019) заключить с Балалайкиным В.П. и Балалайкиным А.В. отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), производить раздельное начисление платы и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Не явившийся в судебное заседание Балалайкин А.В. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Балалайкиным А.В. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            О.В. Ермаков