Решение по делу № 2-109/2014 (2-2599/2013;) от 04.06.2013

Дело № 2-109/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Чернечковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Андрея Владимировича, Шаниной Галины Михайловны к Кошкину Александру Юрьевичу, Симоняну Гендрику Мукучовичу, администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ГКН,-

У С Т А Н О В И Л :

Цыганов А.В., Шанина Г.М. обратились в суд с иском к Кошкину А.Ю., Симоняну Г.М., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с учетом уточнений о признании недействительными сведений ГКН в части местоположения границ земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка № площадью 500 кв.м с кадастровым номером №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы указанного земельного участка согласно чертежа, выполненного инженером-геодезистом ООО «Геокадастрсъемка» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, по результатам проверки выявлено, что имеется пересечение границ земельного участка истцов с принадлежащими ответчикам земельными участками. Земельный участок Симоняна Г.М. с кадастровым номером № был сформирован после установления границ земельного участка истцов. Фактическое местоположение земельного участка Кошкина А.Ю. с кадастровым номером № не соответствует местоположению кадастровых границ вследствие его смещения на восток. Таким образом, специалистом-землеустроителем была выявлена кадастровая ошибка при первичном внесении сведений в ГКН, которая до настоящего времени не исправлена.

В судебном заседании истец Цыганов А.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец Шанина Г.М. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Кошкина А.Ю. по доверенности Коломина Ю.О. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что решение об установлении границ земельного участка истцов обжаловано и не вступило в законную силу.

Представитель ответчика Симоняна Г.М. по доверенности Симонян Н.Х. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что земельным участком с кадастровым номером 50:09:0030701:3999 в существующих границах они пользуются много лет, он сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке.

Третье лицо Прокопенко Г.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрации сельского поселения Кривцовское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Цыганову А.В. и Шаниной Г.М. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП).

Заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сведения ГКН в отношении указанного земельного участка в части сведений о местоположении его границ.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлена граница земельного участка № с кадастровым номером № в <адрес> по чертежу, выполненному инженером-геодезистом ООО «Геокадастрсъемка» ФИО9 Указанное решение суда в настоящее время обжаловано в апелляционном порядке Кошкиным А.Ю.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка истцов с кадастровым номером №, поскольку его граница пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ГКН. В решении имеется ссылка на то, что в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление.

Кошкину А.Ю. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права).

Симоняну Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500+/-16 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В силу положений ст.ст.12, 56 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом неоднократно разъяснялось право просить о проведении по делу землеустроительной экспертизы для определения местоположения спорных земельных участков, установления наличия и причин пересечения границ земельных участков, таких ходатайств истцами заявлено не было.

При этом Цыганов А.В. ссылается на то, что наличие кадастровой ошибки при первичном внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № подтверждается пояснениями специалиста землеустроителя ФИО9, привлеченного по делу № 2-209 /2012, о том, что фактическое местоположение земельного участка Кошкина А.Ю. не соответствует местоположению кадастровых границ.

Суд не может положить в основу решения по данному спору сводный чертеж, составленный инженером-геодезистом ООО «Геокадастрсъемка» ФИО9, поскольку он составлен в 2012 году, расположение земельного участка Симоняна Г.М. с кадастровым номером № на данном чертеже не отображено, что не позволяет определить взаимное расположении спорных земельных участков и земельного участка истцов, соответствие их расположения сведениям ГКН, и сделать вывод о нарушении прав Цыганова А.В. и Шаниной Г.М. со стороны ответчиков. При этом суд отмечает, что согласно указанному чертежу границ уточняемая граница принадлежащего истцам земельного участка не соответствует фактическому пользованию и ограждению, установленному с северо-восточной стороны, где по объяснениям сторон расположен участок Симоняна Г.М.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что не подписывали акт согласования границ земельного участка Симоняна Г.М. при его формировании. Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, указанный земельный участок был сформирован на основании постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, то есть до принятия судом решения об установлении границ земельного участка истцов, решение о постановке его на государственный кадастровый учет принято на основании заявления правообладателя по результатам проверки представленных документов и межевого плана, соответствующего Требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется, в том числе, акт согласования местоположения границ земельного участка. При этом из межевого плана следует, что граница согласовывалась только в части земель общего пользования с органами местного самоуправления, поскольку в ГКН имелись сведения о местоположении смежных земельных участках, в том числе и об участке Цыганова А.В. и Шаниной Г.М.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Цыганова А.В. и Шаниной Г.М. должно быть отказано, поскольку истцами не доказан факт нарушения их прав со стороны ответчиков, обоснованность требований и их правомерность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цыганова Андрея Владимировича, Шаниной Галины Михайловны к Кошкину Александру Юрьевичу, Симоняну Гендрику Мукучовичу, администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ГКН в части местоположения земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Л.Е.Филатова