Решение по делу № 2-240/2013 (2-2588/2012;) от 21.12.2012

Дело № 2-240-2013

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                            город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Андрияновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Татьяны Фердинантовны к Даниловой (Галяутдиновой) Галине Николаевне, Галяутдиновой Виктории Сергеевне, Савельеву Сергею Петровичу о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,

у с т а н о в и л:

Савельева Т.Ф. обратилась в суд с иском к Даниловой (до заключения брака Галяутдиновой), Галяутдиновой В.С., Савельеву С.П. о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> расторгнутым.

Иск мотивирован следующим.

На основании постановления исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от 06 апреля 1988 года Галяутдиновой (в настоящее время Комаровой) Е.П. был выдан ордер № на семью из 3-х человек, в том числе на Савельеву Т.Ф., ее брата Галяутдинова С.Ф. на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

После получения ордера все члены семьи, указанные в ордере, вселились в указанную квартиру, где впоследствии и зарегистрировались.

Брат ФИО21 умер 25 декабря 2007 года, после чего был снят с регистрационного учета.

Жена брата - Данилова (Галяутдинова) Г.Н. и дочь брата Галяутдинова В.С. были зарегистрированы в спорной квартире с 21 февраля 1990 года по 25 января 1995 года. В 1995 году Данилова (Галяутдинова) Г.Н. вместе с дочерью Галяутдиновой В.С. зарегистрировались и стали проживать в квартире родителей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, где и принимали участие в приватизации данной квартиры.

Савельев С.П., бывший муж истицы был зарегистрирован в спорной квартире с 01 марта 1991 года до 01 ноября 1995 года и снялся с регистрационного учета в связи с переездом на постоянное место жительства в комнату, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которую впоследствии приватизировал. С Савельевым С.П. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Комарова (до заключения брака Галяутдинова) Е.П. состояла в браке с ФИО22., который состоял на регистрационном учете в спорной квартире с 16 ноября 1988 года по 13 сентября 1989 года. 11 марта 2001 года брак между Комаровыми расторгнут, 07 апреля 2003 года ФИО22 умер.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Савельева Т.Ф. со своими детьми и матерью Комаровой Е.П. Полагает, что ответчики на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратили право пользования спорным жилым помещением со дня выезда на другое постоянное место жительства, поэтому просит признать договор социального найма с Даниловой (до заключения брака Галяутдиновой), Галяутдиновой В.С., Савельевым С.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> расторгнутым. Обращение в суд связано с приватизацией жилого помещения.

Истец Савельева Т.Ф., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Данилова (до заключения брака Галяутдинова) Г.Н., Галяутдинова В.С., Савельев С.П., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Комарова Е.П., Савельев А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Савельев Андрей Сергеевич, извещенный о времени, дате и месте разбирательства дела, просил о рассмотрении дела без его участия, а также в заявлении от 13 февраля 2013 года выразил согласие с иском Савельевой Т.Ф.

Представитель третьего лица - МУП ТИ г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «УК Новэк», Администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Галяутдиновой (в настоящее время Комаровой) Е.П. был выдан ордер № на состав семьи из 3-х человек, в том числе Галяутдинову Е.П. Савельеву Т.Ф., ее брата Галяутдинова С.Ф. на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

После получения ордера семья нанимателя Галяутдиновой Е.П. вселилась в указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному адресу.

Из справки о заключении брака № от 24 октября 2012 года, выданной Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики следует, что Савельев Сергей Петрович и Галяутдинова Татьяна Фердинантовна 06 мая 1989 года заключили брак и после регистрации брака жене присвоена фамилия «Савельева».

Согласно свидетельства о расторжении брака 1№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, брак между Савельевым Сергеем Петровичем и Савельевой Татьяной Фердинантовной расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Савельева».

Из ордера следует, что ответчики Данилова (Галяутдинова) Г.Н., Галяутдинова В.С., Савельев С.П. в ордер на занятие спорной жилой площади включены не были.

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что Галяутдинова Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Галяутдинова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Савельев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Савельева Т.Ф., Комарова Е.П., Савельев Андрей С., Савельев Алексей С.

Из материалов дела следует, что договор социального найма на указанную квартиру заключен с Комаровой Е.П.

Согласно выписки (справки) из лицевого счета, нанимателем спорного жилого помещения значится Комарова Е.П., и ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется и производится также за четыре человека.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствие со ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Аналогичные положения о порядке вселения в жилое помещение и признания за гражданами равного с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма содержались и в ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР (действовавшем до 01.03.2005 года), согласно которым к членам семьи нанимателя относились супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, также в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона выезд нанимателя в другое постоянное место жительства приравнивается к расторжению им договора социального найма жилого помещения. При этом, юридическое значение имеет как сам факт выезда гражданина из спорного жилого помещения, так и его волеизъявление на отказ от его прав нанимателя, в том числе и от права дальнейшего пользования жилым помещением.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что основными условиями возникновения у Даниловой (Галяутдиновой) Г.Н., Галяутдиновой В.С., Савельева С.П. равных с нанимателем и остальными членами его семьи жилищных прав на спорное жилье, является фактическое вселение в жилое помещением и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что Данилова (Галяутдинова) Г.Н. и Галяутдинова В.С. 25 января 1995 года снялись с регистрационного учета из спорной квартиры в связи выездом на другое постоянное место жительства. 03 февраля 1995 года ответчики Данилова (Галяутдинова) Г.Н. и Галяутдинова В.С. зарегистрировались в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик Савельев С.П. 01 ноября 1995 года снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

С этого времени в спорном жилом помещении они не проживают, общего хозяйства с нанимателем не ведут, в расходах по содержанию жилья не участвуют, квартплата на них не начисляется.

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета и справке о составе семьи, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы четыре человека: Савельева Т.Ф., Комарова Е.П., Савельев А.С., Савельев А.С.

        Из поквартирной карточки, справки о составе семьи и выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «УК Новэк» следует, что Данилова ( Галяутдинова) Г.Н., Галяутдинова В.С. с 03 февраля 1995 года и по настоящее время проживают по месту регистрации: <адрес>.

        Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Савельев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства, а также проживание ответчиков в другом жилом помещении свидетельствуют о том, что последние добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом Даниловой (Галяутдиновой) Г.Н., Галяутдиновой В.С., Савельева С.П. из квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на другое постоянное место жительства, последние утратили право пользования спорной квартирой, и договор социального найма с ними следует считать расторгнутым со дня выезда.

        На основании изложенного суд считает, что исковые требования Савельевой Т.Ф. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Исковые требования Савельевой Татьяны Фердинантовны удовлетворить.

       Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с Даниловой Галиной Николаевной, Галяутдиновой Викторией Сергеевной, Савельевым Сергеем Петровичем расторгнутым.

       В течение 7 дней ответчики вправе обратиться к суду, принявшему заочное решение, с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, по истечении указанного срока, в течение 1 месяца, стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

судья         Ю.А. Андриянова